Pagrindinis / Degalai

2014-07-27 | Naujas mokestis už šildymą

Dėmesio! Kai kurie šio straipsnio paaiškinimai netenka aktualumo (dėl RF 2009 m. Vasario 27 d. N232 padarytų pakeitimų).
Straipsnyje pateikiamos faktinės šildymo kaštų skaičiavimo galimybės, pateikiant nuorodą >>> (paskelbimo data, 2013 2 26).

2016 m. Birželio 30 d. RF PP galiojimo terminas 2006 m. Gegužės 23 d. N307 (toliau - Taisyklė 307) galiausiai baigė galioti tą patį dekretą, kuris numato mokėti šildymą vienodomis mėnesinėmis dalimis per metus. Dabar mokėjimo už šildymą skaičiavimo tvarka nustatoma tik Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. Gegužės 6 d. Dekretu N354 (toliau - 354 taisyklė). Tačiau 307 taisyklės normos neišnyko - paskutinė 307 straipsnio įsigaliojimo diena buvo ta, kad įsigaliojo RF PP nuo 2016 m. Birželio 29 d. N603, pagal kurį 307 taisyklėje nustatyta apmokėjimo už šildymą apskaičiavimo tvarka yra įtraukta į 354 taisyklę kaip viena iš šildymo skaičiavimo galimybių.

Priešistorė

Prisiminkite - 354 taisyklės pakeitė 307 taisyklės, pagal kurią nuo 2012 m. Rugsėjo 1 d. 307 straipsnio nuostatos dėl visų komunalinių paslaugų, išskyrus šildymą, tapo negaliojančios. Kadangi 354 taisyklės numato komunalinių paslaugų skaičiavimą šildymui suvartojant (tai yra tik šildymo laikotarpiu, naudojant matavimo prietaisus ar vartojimo standartus), o 307 taisyklėje numatytas šildymo mokėjimas per metus lygiomis mėnesinėmis įmokomis su metiniais mokėjimais Rusijos Federacijos Vyriausybė Rusijos Federacijos subjektams suteikė teisę nuspręsti, ar pasirinkti apmokėjimo už šildymą būdą pagal 354 straipsnį arba pagal 307 straipsnį. Be to, yra dvi galimybės mokėti už šildymą paskelbta laikina, nustatyta tam tikram "pereinamuoju laikotarpiu", būtinu atsisakyti 307 straipsnio taisyklių ir nustatyti apmokestinimo už šildymą tvarką, numatytą 354 taisyklėje. Kadangi tokio "pereinamojo laikotarpio" galiojimo terminas buvo nustatytas 2014 m. gruodžio 31 d., po kurio Rusijos Federacijos teritorija turėjo taikyti vienintelę ir vienintelę šildymo mokėjimo tvarką, kurią reglamentuoja 354 taisyklės.

Tačiau didelė Rusijos Federacijos subjektų dalis nenorėjo savo teritorijose taikyti naujos apmokestinimo už šildymą tvarkos, išlaikydama vienkartinę mokestį už šildymą, ir tik vieną savaitę iki numatyto 307 straipsnio galiojimo pabaigos, 2014 m. Gruodžio 17 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas paskelbtas N1380 (paskelbtas oficialiajame interneto portale teisinė informacija 2014 m. gruodžio 22 d., įsigaliojo 2014 m. gruodžio 30 d.). Reikėtų pažymėti, kad tokia "Naujųjų metų dovana" labai padidino tų organizacijų išlaidas, kurios (kaip iš tiesų, turėtų būti atsakingos verslui) imasi priemonių, kad pasirengtų pereiti prie 354 taisyklės - įdiegta nauja programinė įranga, atliktas koregavimo mokestis šildymui (354 straipsnyje nenumatytas toks patikslinimas, jis turėjo būti atliktas 307 straipsnio galiojimo laikotarpiu), buvo atlikti kiti veiksmai. Tačiau anksčiau numatyta 307 straipsnio atšaukimas neįvyko, o visa parengiamoji veikla buvo veltui. Įdomu tai, kad didžioji dauguma Rusijos Federacijos subjektų, kuriuose galiojo 307 taisyklės, valdžios institucijos net nenorėjo patvirtinti jokių regioninių norminių teisės aktų, atitinkančių naują apmokestinimo šildymui tvarką, patvirtintą 354 straipsniu (pavyzdžiui, NPA, nustatydama šilumos energijos vartojimo šildymui standartus šildymo periodas, kiti būtini norminiai aktai).

RF PP nuo 2014 m. Birželio 12 d. N1380 pratęsė 307 straipsnio galiojimą iki 2016 m. Birželio 30 d. Rusijos Federacijos Vyriausybė nepranešė apie tolesnį 307 straipsnio galiojimo pratęsimą, tačiau 307 straipsnio taisyklių išplėtimas įvyko. 2006 m. Gegužės 23 d. Nutarimas Nr.307, kaip planuota, tapo negaliojančiu nuo 2016 m. Liepos 1 d., Tačiau taisyklės, numatančios galimybę mokėti už šildymą vienodomis dalimis per metus, buvo įtrauktos į 354 straipsnį. Priešingai nei 2014 m. Gruodžio mėn., 2016 m. Birželio mėn. Rezoliucija RF vyriausybė, kuri padarė tokius pakeitimus, buvo paskelbta ne per savaitę, o tiesiogiai paskutinę 307 dienos dieną, tai yra 2016 m. Birželio 30 d., Ir tą pačią dieną, įsigaliojo 2015 m. Birželio 29 d. RF PP.

Šildymo mokėjimo būdai

Pagal naujos redakcijos 354 taisyklės 42.1 punktą "bendrosios šildymo paslaugos mokėjimas atliekamas vienu iš dviejų būdų - šildymo laikotarpiu arba lygiai per kalendorinius metus".

Nedelsiant reikėtų atkreipti dėmesį, kad tik Rusijos Federacijos sudedamųjų dalių valdžios institucijos turi teisę nuspręsti dėl šildymo mokėjimo būdo pasirinkimo. 2015 m. Birželio 29 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimo Nr. 605 2 punktas nustato:
"2. Nustatyti, kad Rusijos Federacijos sudedamųjų dalių valstybės valdžios institucijos turi teisę dėl visų ar atskirų savivaldybių, esančių Rusijos Federacijos steigimo subjekto teritorijoje, priimti sprendimą pakeisti tai, kaip vartotojai moka už šildymo (šildymo laikotarpiu arba lygiai per kalendorinius metus) komunalines paslaugas. Šis sprendimas priimamas ne anksčiau kaip kartą per metus iki spalio 1 d., O per 5 darbo dienas nuo jo priėmimo jis turi būti paskelbtas oficialioje Rusijos federacinės valdžios interneto svetainėje interneto informacijos ir telekomunikacijų tinkle. "

Reikėtų ypač atkreipti dėmesį, kad nei savivaldybėms, nei visuotiniam patalpų savininkų susirinkimui nėra suteikiama teisė pasirinkti apmokėjimo už šildymą būdą - tokios galios turi tik Rusijos Federacijos subjekto valdžios institucijos.

Kadangi RF PP 603 buvo priimtas birželio 29 d., O birželio 30 d. Jis buvo paskelbtas ir įsigaliojo tą pačią dieną, Rusijos Federacijos Vyriausybė numatė išplėsti šildymo įmokų mokėjimo būdą, galiojusį jo įsigaliojimo metu. Rusijos Federacijos PP 3 06.06.2016 N603 nustato:
"3. Nustatyti, kad tol, kol Rusijos Federacijos sudedamosios organizacijos valstybės valdžios institucijų priimtas sprendimas pakeisti šildymo komunalinių paslaugų apmokėjimo būdą, už šildymą teikiamų komunalinių paslaugų mokėjimo suma nustatoma Taisyklėmis, numatytomis daugiabučiuose namuose esančių patalpų savininkams ir naudotojams naudingų paslaugų teikimo taisyklėse ir gyvenamosios paskirties pastatai, patvirtinti Rusijos Federacijos Vyriausybei 2011 m. gegužės 6 d. 354 "Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų ir butų naudotojai daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose ", atsižvelgiant į mokestį už komunalines paslaugas šildymui (šildymo laikotarpiu arba vienodai per kalendorinius metus), naudojamą atliekant atsiskaitymus su vartotojais nuo šios rezoliucijos įsigaliojimo datos".

Šiuo atveju Reglamento 354 42.2 punkto 1 dalyje nurodoma: "42.2. Mokesčio už komunalines šildymo paslaugas šildymo laikotarpiu metodas taikomas nuo šildymo laikotarpio pradžios kitais metais, einančiais po metų, kuriais Rusijos Federacijos sudedamosios dalies valdžios institucija nusprendė pasirinkti tokį metodą, ir naudingumo mokestį šildymui tolygiai per kalendorinius metus nuo metų, einančių po metų, kuriais Rusijos Federacijos sudedamosios organizacijos vyriausybinis organas nusprendė pasirinkti tokį metodą, liepos 1 d. "

Taigi, kol bus priimtas sprendimas Rusijos Federacijos subjekto valstybinėms institucijoms keisti apmokėjimo už šildymą būdą, taikomas nuo 2014-06-30 dienos nustatytas metodas. Rusijos Federacijos subjekto subjektai turi teisę nuspręsti pakeisti dabartinį metodą - toks sprendimas gali būti priimtas kartą per metus iki spalio 1 d. Šis sprendimas įgyvendinamas tik tais metais, kuriais buvo priimtas toks sprendimas, - nuo liepos 1 d. (Pereinant prie vienodo mokėjimo per metus) arba nuo šildymo laikotarpio pradžios (kai pereinama prie apmokėjimo per šildymo laikotarpį).

Skaičiavimo formules

Apsvarstykite šildymo mokėjimo tvarką 4 tipiškų atvejų:
1. Namuose nėra namų matavimo prietaiso (RCA), tuo tarpu RCU įrangos techninis pajėgumas nėra;
2. Namuose nėra valdymo įtaiso, tačiau yra techninės galimybės įrangai valdyti;
3. Namuose yra valdymo blokas, tačiau ne visuose namo patalpose įrengti individualūs matavimo prietaisai (ICS);
4. Namuose yra valdymo blokas, o visuose namo kambariuose yra įrengtas I & C įrenginys.

Įsivaizduokite kiekvienos iš šių situacijų formules lentelės pavidalu, suskirstytą į dvi parinktis:
1) Šildymo apmokėjimas atliekamas kaitinimo laikotarpiu;
2) Šildymo apmokėjimas atliekamas vienodai per kalendorinius metus.

Lentelėje naudojama tokia nuoroda:
OPU - kolektyvinis (namo) matavimo prietaisas;
IPU - individualus matavimo prietaisas;
MKD - daugiabutis pastatas;
P_i - mokesčio dydis už komunalines paslaugas šildymui i-oje MCD patalpoje (mokestį už komunalines paslaugas šildymui MKD i-ame kambaryje).

Matavimo prietaisų buvimas / nebuvimas

Apmokėjimas per šildymo laikotarpį

Mokestis tolygiai ištisus metus.

MCD nėra šilumos energijos šaltinio (IPU gyvenamajame name), nes nėra techninės galimybės įrengti matavimo prietaisą

354 formulės 2 priedėlis:

kur:
S_i - bendras MKD i patalpos bendras plotas (arba bendras gyvenamojo pastato plotas);
N T šildymo komunalinių paslaugų vartojimo standartas;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

354 taisyklės 2 priedėlio 2.1 formulė:

kur:
S_i - bendras MKD i patalpos bendras plotas (arba bendras gyvenamojo pastato plotas);
N T šildymo komunalinių paslaugų vartojimo standartas;
K - vartotojams mokant komunalines paslaugas šildymui, nustatomas padalijus visą šildymo laikotarpio mėnesių skaičių per metus pagal kalendorinių mėnesių skaičių per metus;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

MCD terminės jėgainės nėra, esant techninei galimybės įrengti bandomąją įmonę

354 taisyklės 2 priedo 2.2 formulė:

kur:
S_i - bendras i-osios patalpos plotas;
N T šildymo komunalinių paslaugų vartojimo standartas;
K_pasukti - daugiklis, kurio vertė 2016 m. yra 1,4, o nuo 2017 m. sausio 1 d. - 1,5;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

354 taisyklės 2 priedo formulė 2.3:

kur:
S_i - bendras i-osios patalpos plotas;
N T šildymo komunalinių paslaugų vartojimo standartas;
K - vartotojams mokant komunalines paslaugas šildymui, nustatomas padalijus visą šildymo laikotarpio mėnesių skaičių per metus pagal kalendorinių mėnesių skaičių per metus;
K_pasukti - daugiklis, kurio vertė 2016 m. yra 1,4, o nuo 2017 m. sausio 1 d. - 1,5;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

MKD turi valdymo kambarį, ne visuose kambariuose yra MFD

354 formulės 3 priedas, 2 priedėlis:

kur:
V D - atsiskaitymo laikotarpiu sunaudotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), nustatytas pagal šilumos energijos valdymo bloko, su kuriuo yra sumontuotas MCD, rodmenis;
S_i - bendras i-osios patalpos plotas;
S_apie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

1) 354 taisyklės 2 priedo formulė 3.1:

kur:
S_i - bendras i-osios patalpos plotas;
V_T - praėjusių metų šilumos suvartojimo vidutinė mėnesio apimtį, apibrėžiamą kaip šilumos energijos kiekio santykis pagal šilumos energijos valdymo bloko, su kuriuo buvo įrengtas daugiabutis namas, rodmenimis, praėjusiais metais pagal kalendorinių mėnesių skaičių per metus ir į bendrą MFB gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotą. Jei nėra bendrų buitinių prietaisų skaitiklio rodmenų praėjusiais metais, vidutinis mėnesinis šilumos energijos suvartojimo kiekis nustatomas remiantis standartiniu šildymo komunalinių paslaugų suvartojimu;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

2) kartą per metus šildymo mokestis koreguojamas pagal formulę 3.2:

kur:
P_k.pr - mokestį už šiluminę energiją, apskaičiuotą pagal MCD įrengto valdymo bloko rodmenis;
S_i - bendras i-osios patalpos plotas;
S_apie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
P_fn.i - bendrą sumą, mokamą už komunalines paslaugas šildymui i-toje MFB gyvenamojoje ar negyvenamoje patalpoje praėjusiais metais.

MKD turi valdymo centrą, visuose MCD kambariuose yra IST

354 taisyklės 2 priedo 3.3 formulė:

kur:
V_i n - tai kiekis (kiekis), suvartotas atsiskaitymo laikotarpiu i-oje MCD šiluminės energijos patalpoje, nustatyta pagal ICD indikacijas i-ame kambaryje;
V_i ОДН - šiluminės energijos kiekis (kiekis), pateiktas atsiskaitymo laikotarpiu MCD, turintis šiluminį valdymo bloką, išskyrus šiluminės energijos, sunaudotos visose MCD gyvenamosiose ar negyvenamose patalpose, kiekį (kiekį), kuris nustatomas pagal formulę:

kur:
V D - MCD atsiskaitymo laikotarpiu sunaudotos šilumos kiekis (kiekis), nustatytas mokant už komunalines paslaugas šildymo sezono metu pagal pastočių rodmenis;
S_i - bendras i-osios patalpos plotas;
S_apie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

1) 354 taisyklės 2 priedo 3.3 formulė:

kur:
V_i n - tai MCD i-toje patalpoje atsiskaitymo laikotarpiu sunaudotos šilumos kiekis (kiekis), nustatytas pagal vidutinį mėnesinį šilumos energijos suvartojimo šilumos kiekį i-ame kambaryje pagal ankstesnių metų IED indikacijas;
V_i ОДН - šiluminės energijos kiekis (kiekis), numatytas atsiskaitymo laikotarpiu MCD, turintis šilumos valdymo bloką, išskyrus šiluminės energijos, sunaudotos visose MCD gyvenamosiose ar negyvenamose patalpose, kiekį (kiekį), kuris nustatomas pagal formulę:

kur:
V D - MCD atsiskaitymo laikotarpiu sunaudotos šilumos kiekis (kiekis), nustatytas pagal vidutinį mėnesinį šilumos suvartojimą daugiabučio namo šildymui pagal praėjusių metų rodmenis;
S_i - bendras i-osios patalpos plotas;
S_apie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

2) kartą per metus šildymo mokestis koreguojamas pagal formulę 3.4:

kur:
P_k.p - MFB praėjusiais metais sunaudotos šilumos energijos suma, nustatyta pagal pastočių rodmenis ir šiluminės energijos tarifą, patvirtintą pagal Rusijos Federacijos teisės aktus;
P_n.p. - mokestį už šilumos energijos suvartojimą per pastaruosius metus visose MCD gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose, kuriose įrengti matavimo prietaisai, nustatomi remiantis TLI nuorodomis ir šiluminės energijos tarifu, patvirtintu pagal Rusijos Federacijos teisės aktus;
P_n.n - mokėjimo suma už praėjusiais metais sunaudotos šiluminės energijos kiekį (kiekį) MCD įrengtame šilumokaičio valdyme, išskyrus praėjusiais metais sunaudotos šilumos energijos kiekį (kiekį) visuose MFD gyvenamuosiuose ir negyvenamuose pastatuose, kuris nustatomas pagal formulę:

kur:
V D - praėjusiais metais MCD sunaudotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), nustatytas pagal vidutinį mėnesinį šilumos suvartojimą daugiabučio namo šildymui pagal praėjusių metų rodmenis;
V_i n yra atsiskaitymo laikotarpio i-toje gyvenamojoje ar negyvenamoje patalpoje MCD sunaudotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), apskaičiuotas pagal vidutinį mėnesinį šilumos energijos suvartojimo šilumos kiekį i-toje gyvenamoje ar negyvenamoje patalpoje, remiantis ankstesnių metų PTA duomenimis;
S_apie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
S_i - bendras i-osios kambario MKD plotas.

Kitas verta atkreipti dėmesį į formulę yra Reglamento 354 2 priedėlio 6.1 formulė.

Pagal 354 straipsnio 42.2 punkto 2 dalį: "Jeigu Rusijos Federacijos subjekto valstybės institucija priima sprendimą pakeisti bendrosios šildymo paslaugos mokėjimo metodą, atlikėjas perskaičiuoja mokestį už komunalinę šildymo paslaugą kalendoriaus metų pirmojo ketvirčio, ​​einančio po metų, kuriais keisti mokėjimo būdą pagal šio reglamento N2 priedo 6.1 formulę ".

354 taisyklės 2 priedo 6.1 punktas nustato:
"6.1. 42 straipsnio 2 dalyje numatytais atvejais sumokėti už šildymo komunalines paslaugas, esančias i-ame kambaryje (gyvenamieji ar negyvenamieji) daugiajame name arba gyvenamajame pastate, koreguojama pagal 6.1 formulę:

kur:
P_k.pr - mokestį už pastaruosius metus daugiabučiuose namuose suvartotą šiluminę energiją, nustatytą remiantis kolektyvinio (bendro pobūdžio) matavimo prietaiso, esančio daugiabučiame name arba gyvenamajame name, indikacijomis, nustatytomis remiantis individualiais šiluminės energijos matavimo prietaiso indikatoriais, ir jei tokių įtaisų nėra apskaita - pagal vartojimo standartus;
S_i - bendras i-osios patalpos plotas;
S_apie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
P_fn.i - visa praėjusių metų mokestį už šildymo komunalines paslaugas i-toje MFB gyvenamojoje ar negyvenamoje patalpoje. "

Čia logika yra gana suprantama. Jei kalendorinių metų kaitinimo pakeitimo metodu taikomi du mokėjimo būdai: metų pradžioje - vienas metodas, o metų pabaigoje - kitas. Dėl dviejų metodų buvimo gali atsirasti neatitikimų tarp vartotojų apmokestinamo šildymo kiekio per metus mokėjimo ir faktiškai suvartoto kiekio. Siekiant pašalinti šiuos neatitikimus pirmąjį metų ketvirtį, einantį po tų metų, kuriais įsigaliojo sprendimas pakeisti mokėjimo būdą, koreguojami mokesčiai už metus, kuriais buvo pakeistas mokėjimo metodas. Toks koregavimas neturėtų būti painiojamas su koregavimu mokant už šildymą, kuris atliekamas vienodais šildymo mokesčiais per metus.

Šildymo IKU mokėjimas RNO

Anksčiau buvo apsvarstytas mokestis už šildymą, kurį vartotojai moka už komunalinių paslaugų teikėją (angl. ICS), apskaičiavimas. Atsižvelgiant į tai, kad Rusijos Federacijos PP 06/06/2012 N603 buvo iš dalies pakeista ne tik 354 taisyklės, bet ir RF PP nuo 14.02.14 N124 (toliau - 124 taisyklė), būtina atkreipti dėmesį į keletą esminių klausimų, susijusių su šildymo sistemos IC mokėjimo tvarka ir suma pritaria išteklių tiekimo organizacijai (RNO).

Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu 2016 m. Birželio 29 d. N603 taisyklė Nr. 124 22 paragrafas papildytas e punktu, kuriame nustatoma:
"E), esant techninei galimybei įrengti kolektyvinį (bendrąjį namą) šilumos matavimo prietaisą, šilumos mokestį už šilumą, tiekiamą daugiabučiui namuose, kuriuose nėra tokio matavimo prietaiso, ir pristatyti į daugiabučiąjį pastatą po 2 mėnesių nuo nesėkmės, praradimo anksčiau užsakytas kolektyvinis (visuose namuose) šilumos matavimo prietaisas (po jo naudingo tarnavimo laiko), sumokėta už suteiktą šilumos energiją, jei rangovas nepateikė informacijos apie kolektyvinis (visas namas) šilumos matavimo prietaisas teisės aktuose arba išteklių tiekimo sutartyje nustatytais terminais, jei rangovas 2 ar daugiau kartų neleidžia išteklių tiekiančios organizacijos atstovams patikrinti įrengto ir eksploatuojamo kolektyvinio (visuotinio) šilumos matavimo prietaiso būklės (pateiktos informacijos patvirtinimas tokio matavimo prietaiso indikatoriai) nustatomas pagal šildymo komunalinių paslaugų ir bendro ploto w naudojimo normą negyvenamoms ir negyvenamoms patalpoms daugiabučiame name, naudojant daugiklį, kurio vertė 2016 m. yra 1,4, o nuo 2017 m. sausio 1 d. - 1,5. Šis koeficientas netaikomas, jei egzistuoja apklausos ataskaita, kuria nustatoma techninė galimybė įrengti kolektyvinį (bendrą) matavimo prietaisą, skirtą naudingiesiems ištekliams, patvirtinantį, kad tokio matavimo prietaiso įrengimas nėra techniškai pagrįstas, pradedant nuo atsiskaitymo laikotarpio, kuriame buvo parengtas toks aktas. "

Tai yra, nesant OPU, jei yra techniškai įmanoma įdiegti OPU, apskaičiuojant IKU su RSO šildymo naudingumo ištekliui, naudojamas tas pats daugiklis, kaip ir skaičiuojant vartotojus IKU.

Be to, 124 taisyklės papildytos 25.1-25.2 punktais, kuriuose nustatyta:
"25.1. Tuo atveju, jei Rusijos Federacijos subjekto valstybinė institucija priima sprendimą dėl bendros šilumos tiekimo paslaugos mokėjimo lygiu per kalendorinius metus, nustatomas komunalinių išteklių, teikiamų pagal išteklių tiekimo sutartį, apimtis:
a) tiekiant bendruomenės išteklių į daugiabučio namo, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendras namas) šilumos matavimo prietaisas, arba gyvenamasis namas (namų ūkis), kuriame įrengtas individualus matavimo prietaisas, pagrįstą vidutine mėnesine sunaudotos šilumos energijos kiekiu pagal kolektyvinio (bendrojo) arba individualaus praėjusiais metais naudojamas matavimo prietaisas (ir jei tokių indikacijų nėra - pagal vartojimo standartą). Tuo pačiu metu daugiabučiam pastatui, gyvenamajam pastatui tiekiamos šilumos energijos kiekis nustatomas pagal dvišalius veiksmus pagal dabartinius skaitiklių rodmenis, o einamuoju mėnesiu mokėtiną kiekį patikslina išteklių tiekimo organizacija kartą per metus;
b) tiekiant bendruomenės išteklius daugiabučiuose namuose, kuriuose nėra kolektyvinio (bendrosios) pastato šiluminės energijos matavimo prietaiso, arba gyvenamuosiuose namuose, kuriuose nėra individualaus matavimo prietaiso, remiantis komunalinių paslaugų vartojimo standartu, taikant mokėjimo už šilumą energiją dažnumo koeficientą;
c) tuo atveju, kai namų ūkiui, kuriam nėra įrengtas individualus matavimo prietaisas, tiekiamas bendruomenės išteklius, remiantis gyvenamosios patalpos teikiamos komunalinės paslaugos vartojimo standartu ir komunalinių paslaugų vartojimo standartu, kai naudojamas žemės sklypas ir ūkiniai pastatai, įrengti pagal 1 dalį Rusijos Federacijos būsto kodekso 157 straipsnis, taikant mokėjimo už šilumą energiją dažnumo koeficientą.
25.2. Mokesčio už šilumos energiją dažnio koeficientas nustatomas padalijus šildymo laikotarpio mėnesių mėnesius skaičiuojant kalendorinių mėnesių skaičių per metus. "

Šie standartai supaprastina ICS sąveiką su RIS skaičiuojant šildymo komunalinių išteklių. Dabar neįtrauktas anksčiau egzistuojantis neapibrėžtumas, kuriame RSO pareikalavo, kad IRI mokėtų už šildymą vartojimui (pagal PSU), nepaisant to, kad vartotojai kas mėnesį moka už šildymą, kad vidutinis mėnesinis vartojimas būtų vienodai išnaudojamas per metus. 124 taisyklės 25.1 punkto "a" punktas tiesiogiai nurodo, kad RNO privalo mokėti už šildymą iš ICS vidutiniam mėnesio suvartojimui, koreguojant kartą per metus. Šios nuostatos įvedimas pašalinti daug ginčų, susijusių su išieškojimo iš ICU į RNO bausmes skolos yra tarp šildymo vidutinę sumą sumokate vartotojų išlaidų skirtumas, ir faktiškai suvartota kaitinant apimtį apibrėžia GTC.

Pastraipos "C" nuo 25,1 punkto ir dalį 25,2 Reglamento 124 neįtraukti ginčai, susiję su bandymais RSO jei mokėjimo metodo pasirinkimas tolygiai ištisus metus naudojama skaičiavimuose su CGI specifikacijos nustatytos mokėjimo būdą šildymo sezono metu.

Dėmesio! Kai kurie šio straipsnio paaiškinimai netenka aktualumo (dėl RF 2009 m. Vasario 27 d. N232 padarytų pakeitimų).
Straipsnyje pateikiamos faktinės šildymo kaštų skaičiavimo galimybės, pateikiant nuorodą >>> (paskelbimo data, 2013 2 26).

Straipsnis pdf formatu yra čia >>>

Kaip skaičiuojamas šildymo mokestis daugiabučiuose namuose?

Mokestis už centralizuoto šildymo paslaugas tapo svarbiausia daugiabučių nuomininkų šeimos biudžeto išlaidų sąmata. Todėl padidėjo vartotojų, norinčių suvokti sudėtingą mokėjimo už šilumos energiją skaičiavimo metodą, skaičius. Mes stengsimės aiškiai paaiškinti, kaip apmokestinimas už šildymą skaičiuojamas privačiame ir daugiabučiuose namuose pagal galiojančias taisykles ir taisykles.

Koks mokėjimo būdas pasirinkti skaičiavimui

Labai paprasta apskaičiuoti komunalinių paslaugų gavėjo nurodytą karšto ir šalto vandens kainą: skaitiklio rodmenys padauginami iš patvirtinto tarifo. Ne taip su šiluma - skaičiavimo tvarka priklauso nuo daugelio veiksnių:

• namo šilumos energijos skaitiklio buvimas ar jo nebuvimas;
• ar individualių šilumos skaitiklių atsižvelgia į visų patalpų šildymą be išimties;
• kaip sumokėti - žiemos metu ar ištisus metus, įskaitant vasarą.

Pastaba Sprendimą dėl mokėjimo už šildymą vasaros laikotarpiu priima vietos valdžios institucija. Rusijos Federacijoje sukaupimo metodo pasikeitimą patvirtina valstybės valdymo organas (pagal nutarimą Nr. 603). Kitose buvusios TSRS šalyse problemą galima išspręsti kitais būdais.

Rusijos Federacijos teisės aktai (Būsto kodeksas, Taisyklės Nr. 354 ir naujas dekretas Nr. 603) leidžia apsvarstyti mokestį už šildymą penkiais skirtingais būdais, priklausomai nuo pirmiau išvardytų veiksnių. Jei norite suprasti, kaip konkrečiu atveju apskaičiuojama mokėjimo suma, pasirinkite parinktį iš toliau pateiktų parinkčių.

1. Daugiabučiuose namuose nėra įrengti matavimo prietaisai, mokestis už šilumą gaunamas tarnybos laikotarpiu.
2. Tas pats, tačiau šiluma mokama tolygiai per metus.
3. Gyvenamuosiuose daugiabučiuose namuose ant įvesties įrengiamas kolektyvinis matuoklis, šilumos laikotarpiu imamas mokestis. Apartamentuose gali būti atskiri prietaisai, tačiau į jų rodmenis neatsižvelgiama, kol šilumos skaitikliai neužregistruos visų patalpų šildymo be išimties.
4. Tas pats, kai naudojami ištisus metus mokėjimai.
5. Visose patalpose - gyvenamosiose ir techninėse - yra įrengti dozavimo prietaisai, o namo indikatorius turi sunaudotą šilumos energiją. Taikomi 2 mokėjimo būdai - ištisus metus ir sezoniniai.

Pastaba Gyventojai Ukrainos ir Baltarusijos Respublikos tikrai suras tarp jų tinkamas galimybes, kurios atitiktų šių šalių įstatymus.

Ši schema atspindi dabartines centralizuoto šildymo paslaugų kaupimo galimybes.

Dėl buto šilumos skaitiklių įrengimo ir tokios apskaitos pranašumų aprašyta atskirame straipsnyje. Čia mes siūlome kiekvieną metodą apsvarstyti atskirai, kad kuo labiau išspręstų problemos sprendimą.

1 variantas - šildymo sezono metu mes mokame be šilumos skaitiklių

Technikos esmė yra paprastas: sunaudojama šilumos suma ir mokėjimo suma skaičiuojama nuo bendro būsto ploto, atsižvelgiant į visų kambarių ir ūkinių pastatų kvadratą. Kiek yra buto šildymas šiuo atveju, nustatoma formulė:

• P - mokėtina suma;
• S - bendras plotas (nurodytas buto ar privataus pastato techniniame pastate), m²;
• N - tai 1 kvadratinio metro šilumos per kalendorinį mėnesį šildymo sparta, Gcal / m²;
• T tarifas - 1 Gcal šiluminės energijos kaina.

Nuoroda. Komunalinių paslaugų tarifus gyventojams nustato valdžios institucijos. Šildymo spartoje atsižvelgiama į šilumos gamybos ir centralizuotų sistemų (vamzdynų, siurblių ir kitos įrangos remontą ir techninę priežiūrą) išlaidas. Specifines karščio normas (N) nustato speciali komisija, priklausomai nuo klimato kiekviename regione.

Norint tinkamai atlikti skaičiavimus, nustatykite įmonės, teikiančios paslaugą, įstaigoje nustatyto tarifo ir šilumos tarifo dydį vienam ploto vienetui. Pirmiau pateiktoji formulė leidžia apskaičiuoti vieno kvadratinio metro apšildymo buto ar privataus gyvenamojo būsto, prijungto prie centralizuoto tinklo, sąnaudas (vietoj 1 vietoj S).

Skaičiavimo pavyzdys. Vieno kambario 36 m² apartamentuose tiekėjas tiekia šilumą 1700 rublių už Gkalį. Vartojimo norma yra patvirtinta 0,025 Gcal / m². Šildymo kaina vieno mėnesio nuomos sudėtyje yra laikoma:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rub.

Svarbus dalykas. Šis metodas galioja Rusijos Federacijos teritorijoje ir galioja pastatams, kuriuose dėl techninių priežasčių neįmanoma įrengti bendrų šilumos skaitiklių. Jei matavimo prietaisą galima tiekti, tačiau mazgas įrengiamas ir registruojamas ne iki 2017 m., Į formulę pridedamas 1,5 dauginimo koeficientas:

Dekretu Nr. 603 nustatyto šildymo kaštų padidinimas taip pat taikomas šiais atvejais:

• pastatyta šilumos energija pastatyta bendroji namų matuoklio stotimi nepavyko ir nebuvo suremontuota per 2 mėnesius;
• pavogtas ar pažeistas šilumos skaitiklis;
• buitinio prietaiso rodmenys neperduodami šilumos tiekimo organizacijai;
• Organizacijos specialistai neturi teisės patekti į namų skaitiklį, kad patikrintų įrangos techninę būklę (2 apsilankymai ar daugiau).

2 variantas - ištisus metus be matavimo prietaisų

Jei privalote mokėti už šilumos tiekimą tolygiai per metus, o daugiabučio namo eksploatavimo metu dozavimo įrenginys nėra sumontuotas, šilumos energijos skaičiavimo formulė yra tokia:

Formuluotėje pateiktų parametrų iššifravimas pateikiamas ankstesniame skyriuje: S yra būsto plotas, N - standartinis 1 m² šilumos vartojimas, T - 1 Gcal energijos kaina. Išlieka koeficientas K, rodantis mokėjimų atlikimo per kalendorinius metus dažnį. Koeficiento vertė apskaičiuojama paprasčiausiai - šildymo laikotarpio mėnesių skaičių (įskaitant nebaigtus) dalina dalimis iš metų mėnesių skaičiaus - 12.

Pavyzdžiui, apsvarstykite tą patį vieno kambario butą, kurio plotas 36 m². Pirmiausia nustatome dažnio koeficientą 7 mėnesių šildymo sezono trukmei: K = 7/12 = 0,583. Tada pakeiskime jį formulėje kartu su kitais parametrais: P = 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 = 892 rubliai. turi mokėti kas mėnesį kalendoriniais metais.

Jei jūsų namuose nėra šilumos skaitiklio be dokumentais pagrįstų priežasčių, formulę papildo daugiklis 1,5:

Tada aptariamo buto apmokestinimas bus 892 x 1,5 = 1338 rubliai.

Pastaba Jei perjungiama į kitą mokestį už komunalinę šildymo paslaugą (iš vienos pusės į sezoninį ir atvirkščiai), organizacija - tiekėjas patikslina - perskaičiuoja mėnesines išmokas.

3 variantas - mokėjimas bendro namo skaitiklyje šaltojo laikotarpio metu

Šis metodas naudojamas skaičiuojant centrinio šildymo mokestį daugiabučiuose namuose, kur yra namo matuoklis, o tik kai kuriuose butuose yra įrengti individualūs šilumos skaitikliai. Kadangi šilumos energija tiekiama viso pastato šildymui, apskaičiavimas vis dar atliekamas per plotą, neatsižvelgiama į atskirų prietaisų rodmenis.

Leiskite mums išanalizuoti, kaip apskaičiuoti šildymo kaštus su mokėjimais šaltuoju laikotarpiu:

• P - mokėtina suma per mėnesį;
• S - konkretaus buto plotas, m²;
• S iš viso - visų šildomų pastato patalpų plotas, m²;
• V - bendras sunaudotos šilumos kiekis, atsižvelgiant į kolektyvinio skaitiklio indikatorių per kalendorinį mėnesį, Gcal;
• T tarifas - 1 Gcal šiluminės energijos kaina.

Jei norite savarankiškai nustatyti mokėjimo sumą tokiu būdu, turėsite surasti 3 parametrų reikšmes: visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotą daugiabučiuose namuose, skaitiklio rodmenis šildymo linijos įėjime ir jūsų vietovėje nustatytą tarifą.

Tokiu būdu šilumos vartojimo savirašis atrodo daugiabučiuose.

Skaičiavimo pavyzdys. Bazinis lygis:

• betono buto kvadratas yra 36 m²;
• visų namų kambarių kvadratas - 5000 m²;
• vieno mėnesio suvartotos šilumos energijos tūris yra 130 Gcal;
• 1 Gcal gyvenamosios vietos regione - 1700 rubliai.

Apskaitos mėnesio mokėjimo suma bus:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rublis.

Kokia yra metodo esmė: per namo kvadratą nustato jūsų dalis mokėjimo už pastato šilumos suvartojimo periodą (paprastai 1 mėnuo).

4 variantas - matavimo prietaiso mokesčiai, suskirstyti pagal visus metus

Tai sunkiausia vartotojui apskaičiuoti. Apskaičiavimo tvarka yra tokia:

1. Vidutinio mėnesio šilumos suvartojimo dydis nustatomas pagal praėjusių metų (V metų) namų skaitiklio parodymus, nurodant visų pastato patalpų plotą, kaip nurodyta formulėje.
2. Gauta vertė Vsc yra pakeista į mokėjimo apskaičiavimo formulę.
3. Mokėjimai perskaičiuojami kasmet, norint jas pakoreguoti pagal šią formulę.

Čia "Rgod" ir "Rkv" - praėjusių metų mokesčiai už įvadinį šilumos skaitiklį visam pastatui ir konkrečiam butui, atitinkamai Pn - koregavimo dydis.

Leiskite mums pateikti mūsų vieno kambario buto skaičiavimų pavyzdį, atsižvelgiant į tai, kad praėjusiais metais bendras namų šilumos skaitiklis sudarė 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 kalendorinių mėnesių / 5000 m² = 0,01 Gcal. Dabar svarstome mokėjimo sumą:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubliai.

Pastaba Pagrindinė problema yra ne skaičiavimų sudėtingumas, bet pagrindinių duomenų paieška. Buto savininkas, kuris nori patikrinti mokėjimo teisingumą, turi sužinoti praėjusių metų bendro namų skaitiklio rodmenis arba iš anksto juos ištaisyti.

Be to, reikėtų kasmet pakoreguoti atsižvelgiant į naujus skaitiklių rodmenis. Tarkime, kad metinis pastato šilumos suvartojimas išaugo iki 700 Gcal, tada mokestį už šildymą reikėtų padidinti taip:

1. Apskaičiuojame bendrą tarifą praėjusiais metais pagal tarifą: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 rublių.
2. Tas pats su mūsų butu: Rvv = 612 rubliai. x 12 mėnesių = 7344 rubliai.
3. Papildomų mokėjimų dydis bus: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubliai. Nurodyta suma bus pervesta jums kitais metais po perskaičiavimo.

Jei šilumos energijos suvartojimas mažės, koregavimo skaičiavimo rezultatas bus gautas su minuso ženklu - organizacija turėtų sumažinti mokėjimo sumą pagal šią sumą.

5 variantas - visuose kambariuose įrengti šilumos skaitikliai

Kai prie įėjimo į daugiabučio pastatą yra įrengtas bendras matuoklis, o visuose kambariuose organizuojamas individualus šilumos matavimas, mokestį šildymo sezono metu lemia šis algoritmas:

1. Apskaičiuojamas skirtumas tarp šilumos vartojimo, kurį parodo bendrojo paskirstymo matuoklis ir visi kiti skaitikliai kartu. Formulė pateikta žemiau.
2. Pakeiskite rezultatą į galutinę formulę ir apskaičiuokite mėnesinį mokestį už šildymą.

Kodėl taip sunku? Atsakymas yra paprastas: liudijimas gero šimto atskirų prietaisų a priori negali sutapti su bendrojo skaitiklio duomenimis dėl netikslumų ir neapskaičiuotų nuostolių. Todėl skirtumas yra paskirstytas tarp visų butų savininkų akcijų, atitinkančių būsto plotą.

Skaičiavimo formulėse naudojamų parametrų iššifravimas:

• P - prašoma mokėjimo suma;
• S - jūsų buto plotas, m²;
• S iš viso - visų patalpų plotas, m²;
• V - bendrojo skaitiklio įrašytas šilumos suvartojimas atsiskaitymo laikotarpiu, Gcal;
• Vпом - per tą patį laikotarpį sunaudota šiluma, parodyta jūsų buto skaitiklyje;
• Vр - namų rodmenų stoties ir kitų prietaisų, stovinčių negyvenamose ir gyvenamosiose patalpose, skirtumas;
• T - kaina 1 Gcal šilumos (tarifas).

Kaip skaičiavimo pavyzdį mes priimame 36 m² ploto butą ir numinkime, kad per mėnesį individualus skaitiklis (arba atskirų skaitiklių grupė) "suvyniojo" 0,6, pagaminta iš namų - 130, o visų pastato patalpų grupė įrengė 118 Gcal. Likę skaičiai išlieka tie patys (žr. Ankstesnius skirsnius). Kiek kainuoja šildymas šiuo atveju:

1. Vr = 130 - 118 = 12 Gcal (nustatytas indikacijų skirtumas).
2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 RUB.

Kai reikia apskaičiuoti viso šildymo mokesčio vertę, taikoma ta pati formulė. Kas mėnesį imamas tik šilumos energijos suvartojimo rodiklis, paimtas praėjusiais metais. Atitinkamai, suvartotos energijos kaina yra patikslinta kasmet.

Kodėl kaimyninių namų gyventojai moka skirtingas sumas už šilumą

Ši problema atsirado kartu su įvairių mokėjimo būdų įvedimu - kvadratura (standartas), bendras skaitiklis arba individualūs šilumos skaitikliai. Jei peržiūrėjote ankstesnius leidinio skyrius, tikriausiai pastebėjote mėnesio mokesčio dydžio skirtumą. Tai paaiškinama gana paprasta: esant matavimo prietaisams, nuomininkai moka už faktinius sunaudotus išteklius.

Nurodome priežastis, kodėl butų savininkai gauna įvairių sumų sąskaitas, nepriklausomai nuo jų namuose įrengtų šilumos skaitiklių:

1. Du kaimynių pastatų šildymą tvarko įvairios šilumos tiekimo organizacijos, kurioms patvirtinti skirtingi tarifai.
2. Kuo daugiau butų namuose, tuo mažiau galite sumokėti. Dideli šilumos nuostoliai stebimi paskutinio aukšto kambario kampuočiuose ir gyvenamuosiuose namuose, o likusios dalys ribojasi gatve tik per 1 išorinę sieną. Ir šie apartamentai - didžioji dauguma.
3. Nepakanka vieno skaitiklio įvesties namuose. Reikalinga srauto kontrolė - rankinis arba automatinis. Vožtuvas leidžia apriboti pernelyg karšto aušalo srautą, negu šilumos tiekimo organizacijos. Ir tada imkite atitinkamą mokestį už paslaugą.
4. Pagrindinis vaidmuo tenka dukterinio namų savininkų pasirinktai vadovybei. Visų pirma, kompetentinga verslo vykdytojas spręs klausimą dėl aušinimo skysčio apskaitos ir reguliavimo.
5. Neekonomiškas karšto vandens naudojimas, šildomas iš centralizuoto tinklo.
6. Problemos su skirtingų gamintojų matavimo prietaisais.

Galutinė išvada

Yra daug priežasčių, kodėl skaičiuojant šildymą kainuoja didelės sumos. Akivaizdu: pastatas su storomis plytų sienomis praranda mažiau šilumos nei gelžbetonis "devynių aukštų pastatai". Iš čia ir padidintas energijos suvartojimas, kurį nustato skaitiklis.

Tačiau prieš pastato modernizavimą (izoliaciją) svarbu nustatyti kontrolę ir apskaitą - įrengti šilumos skaitiklius visose patalpose ir tiekimo linijoje. Skaičiavimo metodas rodo, kad tokie techniniai sprendimai duoda geriausią rezultatą.

Apskaičiuotas mokestis už šildymą daugiabučiuose namuose

Apskaičiuotas mokestis už šildymą daugiabučiuose namuose

Apskaičiuojant šildymo kaštus ir apskaičiuojant mokesčio dydį už kambarį, kuriame du ar daugiau butų yra gana sudėtingas procesas ir reikalauja specialių žinių. Skaičiavimų tvarka, kuri pradėjo veikti 2017 m., Taip pat pasikeitė.

Pagrindinis dokumentas, kuriuo vadovaujasi organizacijoms, apmokestinančioms ir apskaičiuojančią mokestį už šildymą, yra 2011 m. Gegužės 6 d. Vyriausybės nutarimas Nr. 354 "Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose". Pagal šį dokumentą šildymo paslaugos vartotojams apskaičiuojamos 2 būdai:

1. Vienodos sumos per visus kalendorinius metus (toliau - Metodas Nr. 1);
2. Įkrovimas faktiniam šilumos vartojimui tik šildymo laikotarpiu. Ir vasarą, ir už šildymo laikotarpio ribų - paslauga nemokama (papildomas metodas Nr. 2).
   

Atsiskaitymo metodą pasirenka miesto ar rajono vietos administracija.

Jei 2 metodas yra pasirinktas savivaldybėje, vartotojai turėtų būti perskaičiuojami kitų metų pradžioje po tų metų, kuriais buvo pakeista sukaupimo galimybė.

Kaip apskaičiuojamas mokestis už šildymą, jei nėra bendro namų šilumos skaitiklio?

Privaloma įrengti šilumos skaitiklį įleidimo šilumos vamzdyje gyvenamuosiuose pastatuose.

Išimtis gali būti tik tiems namams, kurie priklauso senamadiškam / avariniam fondui, taip pat namus, kurių šilumos tiekimo apkrova neviršija 0,2 Gkalto per valandą. Šis reikalavimas nustato 2009 m. Lapkričio 23 d. Federalinį įstatymą 261-ФЗ "Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo bei tam tikrų Rusijos Federacijos įstatymų pakeitimų".

Daugiabučiuose namuose, kuriuose nėra montuojamas bendras namo šilumos matuoklis (jį techniškai neįmanoma įdiegti), taip pat butuose, kambariuose ar negyvenamose patalpose neįdiegtos individualios šilumos skaitikliai, skaičiuojamas šildymo mokesčio dydis konkrečiam kambariui su metodu Nr. 1 (šilumos skaičiavimai atliekami tolygiai per metus) atliekamas tokia tvarka:

Mokesčio dydis nustatomas pagal šildymo standartus 1 m2 ploto (standartų rodiklių dydžius priima tarifų komitetas arba vietos administracija kiekvienam regionui) padalinta į dažnumą (12 mėnesių) ir padauginta iš kambario tarifo ir ploto.

Naudojant 2 metodą (šilumos skaičiavimai atliekami tik šildymo laikotarpiu), į dažnį neatsižvelgiama.

Daugiabučiuose gyvenamuosiuose pastatuose, kuriuose techniškai nustatoma, kad yra bendras erdvės ir erdvės bendros šilumos skaitikliui sumontuoti ir normaliai eksploatuoti, ir kuriam toks įrengimas yra privalomas, prie pirmiau nurodytų skaičiavimų pridedamas prieaugio koeficientas, o tai padidina standartinį skaičiavimą 2016 m. Iki 1,4, o nuo 2017 m. pradžios - 1,5.

Kitaip tariant, įstatymai motyvuoja patalpų savininkus daugiabučiuose namuose nustatyti bendrąsias šilumos matavimo prietaisus ir apskaičiuoti jų naudojimą.

Priešingu atveju, standartams bus taikomos sankcijos, kuriomis siekiama padidinti veiksnius.

Kaip apskaičiuoti mokestį už šildymą, esant bendrojo namų šilumos matavimo prietaisų namuose

Paprastai namų šilumos skaitiklius montuoja ir aptarnauja valdymo įmonės, daugiabučio namo savininkai arba bet kuri specializuota organizacija, priklausanti butų savininkų nuožiūra arba kitoms namų patalpoms.

Organizacija, pasamdyta atlikti matavimo prietaiso priežiūros darbus, privalo kas mėnesį rinkti skaitiklio rodmenis. Tada jie perduodami šilumos tiekimo organizacijai.

Naudodamiesi 2 metodu (šilumos skaičiavimai atliekami tik šildymo laikotarpiu), mokėjimo už kambario šildymą suma apskaičiuojama taip:

metodui Nr. 2: šio kambario ploto dalies santykis nuo viso namo bendros kvadraturos (kambario santykis S su visais užimtais kambariais S) padauginamas iš per mėnesį sunaudotos šilumos kiekio ir šilumos kainos.

Pagal 1 metodiką šilumos tiekimo per kalendorinius metus suma yra tokia pati.

1 metodui: mokėjimo už šildymą sumos dydis nustatomas taip: kambario plotas padauginamas iš vidutinio šilumos energijos suvartojimo ploto vienetui (1 m2) ir atitinkamo tarifo dydžio.

Vidutinis suvartojimas per 1 m2 apskaičiuojamas pagal bendrą metinį suvartojimą namų skaitikliui praėjusiais metais, padalytą iš visų namų kambarių ploto.

Jei faktinių praėjusių metų duomenų nėra, naudojamas patvirtintas šilumos energijos standartas.

Tuo pačiu metu metinis patikslinimas atliekamas per pirmąjį ataskaitinių metų po metų ketvirtį: per metus (pagal praėjusius metus) sukauptos sumos ir faktiškai sunaudotos šilumos energijos skirtumas yra pridėtas arba kompensuojamas.

Kaip apmokestinamas šildymo mokestis, jei yra įrengti bendri namai ir individualūs šilumos skaitikliai?

Individualūs šilumos matavimo prietaisai (ICS) mūsų šalyje retai įrengiami butuose ir negyvenamose patalpose.

Priežastis yra būsto šildymo sistemos su vertikaliais stovais, iš kurių prijungti šildymo prietaisai, daugiausia iki pastaruoju metu suprojektuoti gyvenamuosiuose pastatuose. Apie tai, kada jūs galite įdiegti individualų šilumos skaitiklį butą, kurį čia parašėme.

Paprastai individualių šilumos skaitiklių montavimas atliekamas įeinant į patalpą šildymo vamzdyne, šiuo atveju šildymo prietaisai sujungiami serijiniu būdu prie horizontalios laidų. Ir grįžtanti linija eina lygiagrečiai srautui ir grįžta į įvesties tašką, sukuriančią "kilpą".

Atsižvelgiant į kiekvieno MKD (daugiabučio pastato) užimamas patalpas pagal 2 metodiką (šilumos skaičiavimai atliekami tik šildymo laikotarpiu), kiekvieno kambario šildymo mokestis nustatomas pagal:

Visų patalpų individualių matavimo prietaisų skaičiavimo metodo Nr. 2 atveju: kaip skirtumo tarp ICS indikacijų (atskiro šilumos matavimo prietaiso kambaryje) ir ODN vienam kambariui (bendrojo šildymo poreikio) dalis, padauginta iš tarifo.

ODN dalis nustatoma remiantis bendrojo matavimo prietaiso rodmenų (pastato sunaudotos šilumos suvartojimo) skirtumu ir visų ICS rodiklių sumos, padaugintos iš kambario ploto santykio, padalinto iš visų namų kambarių bendro ploto.

Naudodamiesi 1 metodu, skaičiavimai atliekami panašiai kaip metodas Nr. 1, naudojant bendrąjį matavimo prietaisą, ir jei nėra MIS, tik kaip mėnesio sąnaudos yra bendras šilumos skaitiklio suvartojimas kambaryje ir ODE visam šildymo laikotarpiui, padalintam į 12 mėnesių.

Jei jūsų bute yra šaltos baterijos, tada mes parašėme, ką daryti šiuo atveju ir kur skundžiasi.

Vis dar kyla klausimų? Norite atsakyti į juos?

Kaip apskaičiuoti mokestį už jūsų buto šildymą?

Mokesčio už šildymą skaičiavimo klausimas yra labai svarbus, nes šios komunalinės paslaugos dydžiai dažnai yra gana įspūdingi, tačiau tuo pačiu metu jie nežino, kaip skaičiuojamas.

Nuo 2012 m., Įsigaliojus Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. Gegužės 6 d. Dekrete Nr. 354 "Dėl komunalinių paslaugų teikimo daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose pastatuose esančių patalpų savininkams ir naudotojams", apmokestinimo už šildymą skaičiavimo tvarka buvo pakeista.

Skaičiavimo metodai buvo keletą kartų keičiami, atsiranda šildymas, skirtas bendriesiems namų poreikiams, kuris apskaičiuotas atskirai nuo gyvenamųjų patalpų (butų) šildymo, tačiau 2013 m. Šildymas vėl buvo apskaičiuojamas kaip viena viešoji paslauga be dalijimosi mokesčiu.

Nuo 2017 m. Skaičiavimo tvarka vėl pasikeitė, pasirodė daugybė naujų mokėjimo už šildymą skaičiavimo formulių, o paprastas vartotojas tai nėra lengva juos suprasti.

Taigi, supratau tvarką.

Norint apskaičiuoti mokestį už jūsų buto šildymą ir pasirinkti norimą skaičiavimo formulę, pirmiausia turite žinoti:

1. Ar jūsų namuose yra centralizuota šildymo sistema?

Tai reiškia, ar šilumos energija šildymo poreikiams tiekiama į jūsų buto pastatą jau baigtą formą, naudojant centralizuotas sistemas, arba jūsų namuose šiluminė energija gaminama savarankiškai, naudojant įrangą, kuri yra bendros nuosavybės patalpų savininkams daugiabučiuose namuose.

2. Ar jūsų buto pastate yra įrengtas bendras (kolektyvinis) matavimo prietaisas ir ar jūsų namų gyvenamosiose ir negyvenančiose patalpose yra atskiri šilumos matavimo prietaisai?

Bendrojo (kolektyvinio) matavimo prietaiso buvimas ar nebuvimas namuose ir individualūs matavimo prietaisai jūsų namo patalpose smarkiai įtakoja šildymo mokesčio sumos skaičiavimo metodą.

3. Kaip mokate už šildymą - šildymo laikotarpiu arba lygiai per kalendorinius metus?

Šildymo komunalinių paslaugų mokėjimo būdą priima Rusijos Federacijos sudedamųjų dalių valdžios institucijos. Tai reiškia, kad skirtinguose šalies regionuose šildymo mokesčiai gali būti skirtingi - per visus metus arba tik per šildymo laikotarpį, kai paslauga iš tiesų teikiama.

Norint, kad informacija apie šildymo mokėjimo sumos apskaičiavimą būtų suprantamesnė, mes svarstysime kiekvieną apmokestinimo būdą atskirai, naudodami konkrečią skaičiavimo formulę naudodami konkretų pavyzdį. Renkantis skaičiavimo parinktį, būtina atkreipti dėmesį į visus komponentus, kurie nustato skaičiavimo metodą.

Toliau pateikiamos įvairios individualių veiksnių apskaičiavimo galimybės, pagal kurias nustatomas mokėjimo už šildymą skaičiavimo pasirinkimas:

Apskaičiavimas Nr. 1 - Daugiabučiuose namuose nėra bendro (kolektyvinio) matavimo prietaiso, o mokestis apskaičiuojamas šildymo laikotarpiu - eik į skaičiavimo pavyzdį

Apskaičiavimas Nr. 2 - Daugiabučiuose namuose nėra bendro (kolektyvinio) matavimo prietaiso, o mokesčio dydis apskaičiuojamas tolygiai per kalendorinius metus - eikite, pavyzdžiui, skaičiavimus

Apskaičiavimas Nr. 3 - Daugiabučiuose namuose įrengtas bendras namas (kolektyvinis) matavimo prietaisas, o ne visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose yra įrengti individualūs šilumos matavimo prietaisai, mokesčio dydis apskaičiuojamas tik šildymo laikotarpiu - eik į skaičiavimo pavyzdį

Apskaičiavimas Nr. 4 - Daugiabučiuose namuose įrengtas bendras namas (kolektyvinis) matavimo prietaisas, o ne visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose yra įrengti individualūs šilumos matavimo prietaisai, mokesčio dydžio apskaičiavimas atliekamas vienodai per kalendorinius metus - eik į skaičiavimo pavyzdį

Skaičiavimas Nr. 5 - Daugiabučiuose namuose įrengtas bendras namas (kolektyvinis) matavimo prietaisas, visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose yra įrengti atskiri šilumos energijos matavimo prietaisai, lentos dydis skaičiuojamas šildymo laikotarpiu arba lygiai per visus kalendorinius metus - eik į skaičiavimo pavyzdį

Daugiabučiuose namuose nėra bendro namo (kolektyvinio) matavimo prietaiso, o mokesčio dydis skaičiuojamas šildymo laikotarpiu.

Jeigu daugiabučiuose namuose nėra įrengtas daugiabučio namo (kolektyvinis) šiluminės energijos matavimo prietaisas, šildymo laikotarpiu jūsų buto (gyvenamosios patalpos) šildymo mokesčio sumos apskaičiavimas turi būti atliekamas pagal Taisyklių, patvirtintų Vyriausybės nutarimu 06.05, Nr. 2 formule Nr. 2. 2011 № 354, remiantis:

• Bendras jūsų buto plotas;
• Šildymo naudingumo standartas;
• Šilumos energijos tarifas, patvirtintas jūsų regionui ir šios paslaugos tiekėjas.

Formulė 2

S_i - bendras jūsų būsto plotas (butas);

N T šildymo komunalinių paslaugų vartojimo standartas;

T T yra jūsų regiono ir paslaugų teikėjo nustatytas šilumos tarifas.

Apskaičiavimo pavyzdys:

Jūsų namuose nėra bendro namų matavimo prietaiso šildymui (šildymui). Mokesčio už šildymą apskaičiavimas atliekamas tik šildymo laikotarpiu.

Apskaičiavimo duomenys:

• Bendras plotas jūsų butas yra 62 kvadratiniai metrai (m 2);
• Jūsų regiono šilumos vartojimo standartas yra 0,02 gigakalorijos vienam kvadratiniam metrui bendro ploto;
• Šilumos tarifas jūsų regionui ir paslaugų teikėjui yra 1600 rublių už 1 Gcal.

Jūsų buto šildymo mokestis bus skaičiuojamas tokia tvarka:

62 m 2 x 0,02 Hl x 1 600 rub. = 1984,00 RUB.

Taigi, mokestis už šildymą jūsų butui šildymo laikotarpio mėnesiais bus - 1984,00 RUB.

Daugiabučiuose namuose nėra bendro namo (kolektyvinio) matavimo prietaiso, o mokesčio dydis apskaičiuojamas tolygiai per kalendorinius metus.

Jei daugiabučiuose namuose (kolektyvinėse) šiluminės energijos matavimo priemonės nėra sumontuotos daugiabučiuose namuose, šildymo mokesčio dydis jūsų butuose (gyvenamosiose patalpose) per kalendorinius metus turėtų būti skaičiuojamas pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintų taisyklių 2 priedėlio 2 punktą (1) 2011 05 06 Nr. 354, remiantis:

• Bendras jūsų buto plotas;
• Šildymo naudingumo standartas;
• Vartotojų apmokėjimo už komunalines paslaugas šildymui koeficientas;
• Šilumos energijos tarifas, patvirtintas jūsų regionui ir šios paslaugos tiekėjas.

Formulė 2 (1)

S_i - bendras jūsų būsto plotas (butas);

N T šildymo komunalinių paslaugų vartojimo standartas;

K - vartotojų apmokėjimo už komunalines paslaugas šildymui dažnio koeficientas, lygus šildymo laikotarpio mėnesių skaičiui, įskaitant neužbaigtus;

T T yra jūsų regiono ir paslaugų teikėjo nustatytas šilumos tarifas.

Verta pažymėti, kad pagal 2012 m. Rugpjūčio 27 d. Vyriausybės nutarimą Nr. 857 K vertė yra vartotojų apmokėjimo dažnumo koeficientas, nustatomas dalinant mėnesio skaičių šildymo laikotarpiu per metus pagal kalendorinių mėnesių skaičių per metus. Šiuo atveju apmokestinimas už komunalines paslaugas šildymui atliekamas kiekvieną kalendorinių metų atsiskaitymo laikotarpį.

Apskaičiavimo pavyzdys:

Jūsų namuose nėra bendro namų matavimo prietaiso šildymui (šildymui). Mokesčio už šildymą suma apskaičiuojama per visus kalendorinius metus.

• Bendras plotas jūsų butas yra 62 kvadratiniai metrai;
• Šilumos vartojimo standartas jūsų regionui nustatomas 0,02 gigakalorijai už 1 kvadratinį metrą bendro ploto;
• jūsų regiono ir paslaugų teikėjo šiluminės energijos tarifas yra 1600 rublių už 1 Gcal;
• vartotojų mokėjimo dažnumo koeficientas yra 0,583 (ty, jūsų šildymo laikotarpio mėnesio skaičius 7 mėnesius turi būti padalintas iš mėnesių skaičiaus per metus - 12 mėnesių: 7/12 = 0,583).

Jūsų buto šildymo mokestis bus skaičiuojamas tokia tvarka:

62 m2 x (0,02 Hl x 0,583) x 1 600 rub. = 1156,67 RUB.

Taigi, mokėjimas už jūsų buto šildymą kas mėnesį per visus kalendorinius metus bus 1 156,67 rublis.

Daugiabučiuose namuose įrengtas bendras (kolektyvinis) matavimo prietaisas, o ne visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose yra įrengti individualūs šilumos matavimo prietaisai, mokesčio dydis apskaičiuojamas tik šildymo laikotarpiu.

Jei butas pastatas yra nustatytas obschedomovoy (kolektyvinis) matavimo prietaisas šilumos energijos, ir ne visi gyvenamieji ir negyvenamieji patalpos yra įrengtos individualios priboramir apskaita šiluminės energijos, iš mokėjimo už šildymą suma apskaičiuojama savo bute (gyvenamasis plotas) šildymo sezono metu turėtų būti atliekami pagal formulę Taisyklių 2 priedėlio Nr. 3, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. Gegužės 6 d. Dekretu Nr. 354, pagrįstas:

• Šilumos energijos kiekis, nustatytas pagal bendrojo buitinio matavimo prietaiso parodymus;
• Bendras jūsų buto plotas;
• Bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas daugiabučiuose namuose;
• Šilumos energijos tarifas, patvirtintas jūsų regionui ir šios paslaugos tiekėjas.

Formula 3

V D - bendrasis (kolektyvinis) matavimo prietaiso indikatoriuje sunaudotos šilumos energijos kiekis (kiekis);

S_i - bendras buto plotas;

S_apie - bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas daugiabučiuose namuose;

T T yra jūsų regiono ir paslaugų teikėjo nustatytas šilumos tarifas.

Apskaičiavimo pavyzdys:

Jūsų namuose yra bendras matuoklis šildymui (šildymui). Visuose daugiabučio namo kambariuose atskirų šilumos energijos matavimo prietaisų nėra. Mokesčio už šildymą apskaičiavimas atliekamas tik šildymo laikotarpiu.

• Šiluminės energijos suma apibrėžia nuorodų obschedomovogo vieneto apskaitos už 2017 sausio, 150 gigacalories;
• Bendras plotas jūsų butas yra 62 kvadratiniai metrai;
• Bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas namuose yra 6 000 kvadratinių metrų;
• Jūsų regionui ir paslaugų teikėjui nustatytas šilumos energijos tarifas yra 1600 rubliai už 1 Gcal.

Jūsų buto šildymo mokestis bus skaičiuojamas tokia tvarka:

150 x 62/6000 x 1600 = 2480,00 rub.

Taigi, jūsų buto sausio 2017 m. Mokestis už šildymą bus - 2480,00 RUB.

Daugiabučiuose namuose įrengtas bendras (kolektyvinis) matavimo prietaisas, ne visuose gyvenamuosiuose ir negyvenamuose patalpose įrengti individualūs šilumos matavimo prietaisai, mokesčio dydžio apskaičiavimas yra vienodas per visus kalendorinius metus.

Jei butas pastatas yra nustatytas obschedomovoy (kolektyvinis) matavimo prietaisas šilumos energijos, ir ne visi gyvenamieji ir negyvenamieji patalpos yra įrengtos individualių skaitiklių šilumos energiją, iš mokėjimo už šildymą suma apskaičiuojama savo bute (gyvenamasis plotas) šildymo sezono metu turėtų būti atliekami pagal formulę Taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. Gegužės 6 d. Nutarimu Nr. 354, Nr. 3 (1), išsiuntus:

• Vidutinis mėnesinis šilumos suvartojimo per praėjusius metus kiekis;
• Bendras jūsų buto plotas;
• Šilumos energijos tarifas, patvirtintas jūsų regionui ir šios paslaugos tiekėjas.

Formula №3 (1)

S_i - bendras buto plotas;

V_T - praeitais metais šildymo poreikiams sunaudota šiluminės energijos vidutinė mėnesinė suma. Šis tūris apskaičiuojamas remiantis bendrojo namo matavimo prietaiso, su kuriuo yra įrengtas daugiabutis namas, parodymų, mėnesių skaičių per metus ir bendrą gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotą daugiabučiuose namuose;

T T yra jūsų regiono ir paslaugų teikėjo nustatytas šilumos tarifas.

Apskaičiavimo pavyzdys:

Jūsų namuose yra bendras matuoklis šildymui (šildymui). Visuose daugiabučio namo kambariuose neįrengti atskiri šilumos energijos matavimo prietaisai. Mokesčio už šildymą skaičiavimas atliekamas tik per visus kalendorinius metus.

• Šilumos energijos kiekis, apskaičiuotas pagal bendrojo namų ūkio matavimo prietaiso duomenis 2016 m., Yra 750 gigakalorijų;
• Bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas namuose yra 6 000 kvadratinių metrų;
• Bendras plotas jūsų butas yra 62 kvadratiniai metrai;
• Jūsų regionui ir paslaugų teikėjui nustatytas šilumos energijos tarifas yra 1600 rubliai už 1 Gcal.

Jūsų buto šildymo mokestis bus skaičiuojamas tokia tvarka:

Visų pirma skaičiuojama vidutinė mėnesinė šilumos energijos dalis praėjusiais metais:

750 HL / 12 mėnesių / 6000 m2 = 0.011 HL.

Tada mėnesinis šildymo mokestis 2017 m. Apskaičiuojamas:

62 m2 x 0.011 x 1600 = 1091.20 rubliai.

Taigi, mokestis už šildymą jūsų bute kiekvieną mėnesį per 2017 m. Bus 1091,20 rublių.

Pažymėtina, kad skaičiuodamas mokesčio dydį tokiu būdu, ty, naudodamas praėjusių metų bendrojo paskirstymo prietaiso mėnesinius vidurkius, skaičiuojant pirmąjį metų ketvirtį, reikia atlikti mokesčio sumos koregavimą.

Tai reiškia, kad per pirmąjį ketvirtį 2018 m, jums bus padaryti papildomą mokestį arba atšaukimo mokesčių priklausomai nuo faktinio ekrano prietaisą obschedomovogo paaiškinimus dėl 2017 m.

Šiuo atveju mokesčio dydžio koregavimas atliekamas pagal formulę Nr. 3 (2), pagrįsta:

• Mokesčio dydis, pagrįstas bendruoju namų skaitikliu parodymui einamaisiais metais;
• Bendras jūsų buto plotas;
• Bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas daugiabučiuose namuose;
• Bendra apmokestinimo suma už ankstesnius metus jūsų buto šiluminei energijai.

Formula №3 (2)

P_KiPr - mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą suma, nustatyta remiantis kolektyvinius (bendra statybinių) metrų įrengtų daugiabučio pastato pastaruosius metus parodymus pagrindu;

S_i - bendras buto plotas;

S_apie - bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas daugiabučiuose namuose;

P_fn.i. - Bendra suma už komunalines paslaugas šildymo jūsų bute per pastaruosius metus.

Koregavimo skaičiavimo pavyzdys:

• Šilumos energijos kiekis, nustatytas pagal 2017 m. Bendrojo matavimo prietaiso parodymus, yra 850 gigakalorijų.
• Bendras namuose esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas yra 6 000 kvadratinių metrų.
• Bendras plotas jūsų butas yra 62 kvadratiniai metrai.
• Jūsų regionui ir paslaugų teikėjui nustatytas šilumos energijos tarifas yra 1600 rubliai už 1 Gcal.
• Mokesčio už šildymą suma už praėjusius metus jūsų butui yra 1091,20 rublių. x 12 mėnesių = 13094.40 rub.

Koregavimo dydis bus apskaičiuotas taip:

850 hl x 1600 rub. = 1 360 000 RUB. - mokestį už šildymą jūsų namuose visam 2017 m. pagal bendrojo matavimo prietaiso parodymus.

1,360,000 x 62/6000 - 13,094.40 rub. = 958,93 RUB.

Taigi, 958,93 rubl. taikomos bet vertino savo bute pirmąjį ketvirtį 2018 m, kaip faktinis sukauptos sumos už 2017 m yra mažesnis nei mokėjimo suma nustatoma pagal indikacijas obschedomovogo prietaisų apskaitą.

Verta pažymėti, kad jei bendra suma mokėjimo lemia faktinių nuorodų bendro namo registravimo prietaiso bus mažesnė nei jūs sukauptas per ataskaitinius metus, pirmąjį ketvirtį mėnesio, einančio po reikės skaičiavimo jums Taškų už šią paslaugą, ty sumažinti į valdybos dydį.

Pavyzdžiui, jei visi tos pačios rodiklių Aukščiau pateiktame pavyzdyje, keisti mokesčių sumą už 2017 m ant nuorodų obschedomovogo prietaisų apskaitos pagrindu. Tai bus lygus 700 HL.

Tada lentos dydžio koregavimas atrodys taip:

700 hl x 1600 rub. = 1 120 000 RUB. - mokestį už šildymą jūsų namuose visam 2017 m. pagal bendrojo matavimo prietaiso parodymus.

1 120 000 RUB. x 62 m2 / 6000 m2 - 13 094,40 rubl. = - 1521,07 RUB.

Suma, pagal kurią mažinamas mokesčio dydis pagal jūsų buto koregavimą, bus 1521,07 rubliai.

Norėdami apskaičiuoti mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą sumą iš daugiabučio namo obschedomovyh įranga (kolektyviniai) metrų ir visose gyvenamosiose ir negyvenamųjų patalpų daugiabučiame pastate individualus naudojami vieną formulę apskaičiuojant išmokos dydį už šildymą šildymo laikotarpį ir mokėjimo sumai apskaičiuoti už visą kalendorių metai.

Kad skaičiavimas būtų suprantamesnis, mes analizuojame kiekvieną atvejį atskirai.

Taigi, tvarka ir pavyzdys skaičiuojant mokestį už šildymą tik šildymo laikotarpiu.

Daugiabučiuose namuose įrengtas bendras (kolektyvinis) matavimo prietaisas, visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose yra įrengti atskiri šilumos matavimo prietaisai, apmokestinimo už šildymą suma apskaičiuojama tik šildymo laikotarpiu.

Jei daugiabutis (kolektyvinis) šiluminės energijos matavimo prietaisas įrengtas daugiabučiuose namuose, o visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose yra įrengti individualūs šilumos matavimo prietaisai, šildymo laikotarpiu jūsų bute (būsto) šildymo mokesčio suma skaičiuojama naudojant formulę Nr. 3 (3) Taisyklių priedėlis Nr. 2, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 354, 2006 m. Gegužės 6 d., Remiantis:

• Šilumos energijos kiekis, nustatomas pagal jūsų individualaus matavimo prietaiso indikacijas;
• Bendruosiuose matavimo prietaiso indikatoriumi sunaudota šilumos energija visose patalpose, išskyrus šilumos energiją, sunaudotą visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose;
• Bendras jūsų buto plotas;
• Bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas daugiabučiuose namuose;
• Šilumos energijos tarifas, patvirtintas jūsų regionui ir šios paslaugos tiekėjas.

Formula №3 (3)

V_i n yra jūsų buto per ataskaitinį laikotarpį sunaudoto šilumos kiekis (kiekis), nustatytas pagal individualaus ar bendro (buitinio) matavimo prietaiso nuorodas.

V_i vienas yra atsiskaitymo laikotarpiu numatytas šilumos energijos kiekis (kiekis) į daugiabučio namo, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendras) šildymo energijos matavimo prietaisas, išskyrus šilumos energijos kiekį, sunaudotą visuose gyvenamuosiuose namuose ar negyvenamose patalpose daugiabučiuose namuose, kuriuos nustato formulė:

V d - daugiabučio namuose sunaudoto šilumos kiekis (kiekis) atsiskaitymo laikotarpiui, nustatytas pagal kolektyvinio (bendro) matavimo prietaiso nuorodas,

S_i - bendras buto plotas;

S_apie - bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas daugiabučiuose namuose;

T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Apskaičiavimo pavyzdys:

Jūsų namuose yra bendras matuoklis šildymui (šildymui). Visuose daugiabučio namo kambariuose įrengti individualūs šilumos energijos matavimo prietaisai. Mokesčio už šildymą suma apskaičiuojama šildymo laikotarpiu.

• Jūsų butuose 2017 m. Sausio mėn. Sunaudota šilumos suma yra 1,2 Gkl.
• Šilumos energijos kiekis, nustatytas pagal 2017 m. Sausio mėn. Bendro paskirties matavimo prietaiso parodymus, yra 65 gigakalorijos.
• Visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose suvartotos šiluminės energijos kiekis 2017 m. Sausio mėn. Yra 53 HL, atsižvelgiant į atskirų matavimo prietaisų indikatorius.
• Bendras namuose esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas yra 6 000 kvadratinių metrų.
• Bendras plotas jūsų butas yra 62 kvadratiniai metrai.
• Jūsų regionui ir paslaugų teikėjui nustatytas šilumos energijos tarifas yra 1600 rubliai už 1 Gcal.

Jūsų buto šildymo mokestis 2017 m. Sausio mėn. Bus skaičiuojamas tokia tvarka:

Visų pirma apskaičiuojamas gyvenamojoje patalpoje atsiskaitymo laikotarpiu suteikta šiluminė energija, išskyrus šilumos energiją, sunaudotą daugiabučiuose namuose visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose, tai yra vertės,

65 Hl-53 Hl = 12 Hl.

Tada jūsų butui skaičiuojamas sausio 2017 m. Mokestis už šildymą:

(1,2 HL + 12 HL x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 rublių. = 2118,40 RUB.

Taigi, mokestis už šildymą jūsų buto sausio 2017 m. Bus - 2118,40 rublių.

Ir dabar, procedūra ir pavyzdys apskaičiuojant mokestį už šildymą per visus kalendorinius metus.

Daugiabučiuose namuose įrengtas bendras (kolektyvinis) matavimo prietaisas, visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose yra įrengti individualūs šilumos matavimo prietaisai, šildymo mokesčiai skaičiuojami per visus kalendorinius metus.

Jei daugiabutis (kolektyvinis) šilumos energijos matavimo prietaisas įrengtas daugiabučiuose namuose, o visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose yra įrengti individualūs šilumos matavimo prietaisai, jūsų butuose (gyvenamosiose patalpose) šildymo mokesčiai per visus kalendorinius metus skaičiuojami pagal formulę Taisyklių, patvirtintų Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. Gegužės 6 d. Nutarimu Nr. 354, Nr. 3 (3), išsiuntus:

• Vidutinis mėnesinis šiluminės energijos kiekis, nustatytas pagal jūsų individualaus prietaiso parodymus praėjusiais metais;
• Vidutinis mėnesinis šiluminės energijos kiekis, sunaudotas visuotinės paskirties matavimo prietaiso indikatoriais visuose kambariuose, išskyrus pastaruosius metus sunaudojamą šiluminę energiją visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose;
• Bendras jūsų buto plotas
• Bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas daugiabučiuose namuose;
• Šilumos energijos tarifas, patvirtintas jūsų regionui ir šios paslaugos tiekėjas.

Formula №3 (3)

V_i n yra jūsų buto butuose išmatuotos šilumos kiekis (kiekis), nustatytas remiantis jūsų individualaus ar bendro (buitinio) matavimo prietaiso mėnesinių rodmenų skaičiumi praėjusiais metais.

V_i vienas yra atsiskaitymo laikotarpiu numatytas šilumos energijos kiekis (kiekis) į daugiabučio namo, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendras) šildymo energijos matavimo prietaisas, išskyrus šilumos energijos kiekį, sunaudotą visuose gyvenamuosiuose namuose ar negyvenamose patalpose daugiabučiuose namuose, kuriuos nustato formulė:

Vd - daugiabučio namuose sunaudoto šilumos kiekis (kiekis) atsiskaitymo laikotarpiui, nustatytas remiantis praėjusių metų kolektyvinio (bendrosios) apskaitos prietaiso vidutiniais mėnesiniais rodikliais;

S_i - bendras buto plotas;

S_apie - bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas daugiabučiuose namuose;

T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Apskaičiavimo pavyzdys:

Jūsų namuose yra bendras matuoklis šildymui (šildymui). Visuose daugiabučio namo kambariuose įrengti individualūs šilumos energijos matavimo prietaisai. Mokesčio už šildymą suma apskaičiuojama per visus kalendorinius metus.

• Jūsų bute sunaudotos šilumos kiekis, atsižvelgiant į jūsų individualaus matavimo prietaiso vidutinius mėnesinius rodmenis praėjusiais metais, yra 0,7 Gkl;
• Šilumos energijos kiekis, nustatytas pagal praėjusių metų bendrojo namų skaitiklio mėnesinių vidurkį, yra 44 gigakalorijos;
• Visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose suvartotos šiluminės energijos kiekis yra 40 HL, atsižvelgiant į praėjusių metų individualių matuoklių vidutinius mėnesinius rodmenis;
• Bendras namuose esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas yra 6 000 kvadratinių metrų.
• Bendras plotas jūsų butas yra 62 kvadratiniai metrai;
• Jūsų regionui ir paslaugų teikėjui nustatytas šilumos energijos tarifas yra 1600 rubliai už 1 Gcal.

Mėnesio šildymo mokestis už jūsų butą per visus kalendorinius metus bus skaičiuojamas tokia tvarka:

Visų pirma apskaičiuojamas gyvenamojoje patalpoje atsiskaitymo laikotarpiu suteikta šiluminė energija, išskyrus šilumos energiją, sunaudotą daugiabučiuose namuose visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose, tai yra vertės,

44 Hl-40 Hl = 4 Hl.

Tada apskaičiuojamas mėnesinis šildymo mokestis už jūsų butą:

(0,7 HL + 4 HL x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 rubliai. = 1186.13 RUB.

Taigi, mokėjimas už šildymą jūsų bute per mėnesį per visus ataskaitinius metus bus 1 186,13 rublių.

Pažymėtina, kad skaičiuodamas mokesčio dydį tokiu būdu, ty, naudodamas praėjusių metų bendrųjų buitinių ir individualių matavimo prietaisų mėnesinius vidurkius, pirmąjį metų ketvirtį po apskaičiuoto skaičiaus, reikia pakoreguoti mokesčio dydį.

Tai reiškia, kad, pavyzdžiui, 2018 m. Pirmame ketvirtyje bus imamas papildomas mokestis arba nurašytas mokestis, atsižvelgiant į faktinius bendrosios namo ir individualių matavimo prietaisų rodmenis 2017 m.

Šiuo atveju mokesčio dydžio koregavimas atliekamas pagal formulę Nr. 3 (4), pagrįsta:

• Mokesčio dydis, pagrįstas faktiniais bendrųjų buitinių ir individualių matavimo prietaisų rodmenimis einamaisiais metais;
• Lentos dydis grindžiamas vidutinio mėnesio bendrosios paskirties ir individualių matavimo prietaisų mėnesiais, apskaičiuotomis per metus.

Formula №3 (4)

R_Kpi - pastarųjų metų jūsų bute sunaudotos šilumos energijos suma, nustatyta pagal formulę 3 (3), pagrįsta jūsų individualaus arba bendro (buitinio) matavimo prietaiso ir bendrojo šiluminės energijos matavimo prietaiso parodymų duomenimis.

R_npi - pastaraisiais metais jūsų bute apskaičiuotos šilumos energijos sumos dydis, nustatytas pagal formulę 3 (3), remiantis praėjusių metų šilumos energijos suvartojimo vidutiniu mėnesiu.

Koregavimo skaičiavimo pavyzdys:

• Mokestis už jūsų butuose sunaudotą šiluminę energiją, atsižvelgiant į faktinius individualių ir bendrųjų (kolektyvinių) matavimo prietaisų rodmenis šiais metais yra 14 000 rublių;
• Mokestis už jūsų bute sunaudotą šiluminę energiją, remiantis vidutinių individualių ir bendrųjų (metinių) matavimo prietaisų kasmetinių rodmenų mastais, sudaro 13 000 rublių.

Koregavimo dydis bus apskaičiuotas taip:

14 000 RUB. - 13 000 rub. = 1 000 rub.

Taigi, 1000 rublių. 2018 m. Pirmąjį ketvirtį už jo butą apmokestinami papildomi mokesčiai, nes faktiškai sukaupta suma 2017 m. Yra mažesnė už mokesčio dydį, nustatytą pagal individualių ir bendrųjų namų ūkio matavimo prietaisų nuorodas.

Reikėtų pažymėti, kad, jei bendra mokėjimo suma, nustatyta pagal faktinius individualių ir bendrųjų buitinių prietaisų rodmenų rodmenis, yra mažesnė už ataskaitinių metų ataskaitą, tada pirmojo mėnesio, einančio po atsiskaitymo, ketvirtis, turėsite atlikti šios paslaugos skaičiavimą, ty sumažinti mokesčio dydis.

Pavyzdžiui, taikydami visus tuos pačius rodiklius aukščiau pateiktame pavyzdyje, mes pakeisime mokestį tik už 2017 m., Remdamiesi individualaus ir bendro namų ūkio matavimo prietaiso parodymų. Tai bus lygus 11500 rublių.

Tada lentos dydžio koregavimas atrodys taip:

11 500 rub. - 13 000 rub. = 1 500 rub.

Apimtis, sumažinanti mokestį už šildymą pagal jūsų buto koregavimą, bus 1500 rublių.