Kategorija

Savaitės Naujienų

1 Degalai
Kampinio židinio uždėjimas - tai pats
2 Degalai
Kas tiksliai nustato komunalinių paslaugų tarifus
3 Siurbliai
Pjuvenų sušilimas - kaip šildyti namus su minimaliomis išlaidomis
4 Katilai
Kondensaciniai dujiniai katilai: techninės charakteristikos, privalumai ir veikimo principas
Pagrindinis / Židiniai

Kaip įdėti metrus į buto šildymą: atskirų prietaisų montavimas


Žiemą neįmanoma gyventi nešildomose patalpose, ir niekas to neginčija. Karštieji radiatoriai šaltojo mėnesio metu yra šiuolaikinio gyvenimo komunalinė nauda. Tačiau C apskaitos reguliariai sukauptos sąskaitos už šildymą dažnai pervertintos.

Tiesiog supratau, kaip pastatyti skaitiklius į šildymo butą, namų savininkai turi galimybę nemokėti per daug.

Šildymo skaitiklio įrengimo tikslas

Namų šildymas yra brangus. Tačiau privatiems namų savininkams bent jau galima rinktis katilines ir degalus. Daugiaaukščių pastatų gyventojams nėra pasirinkimo - centrinis šildymas su valdymo įmonės nustatytais tarifais.

Tačiau yra priemonė sumažinti buto šildymo išlaidas - individualus šilumos skaitiklis.

Kai nėra aukštos kokybės šildymo, atsitinka taip, kad namuose šildymo tinklo sutrikimas verčia ieškoti alternatyvių šilumos šaltinių.

Arba dėl aušinamų patalpų radiatorių priežastis tampa būsto departamento vadovybės ketinimas sutaupyti namų šildymo kaštus.

Tada santechnikas pritvirtina vožtuvą iš uždaromųjų vožtuvų, sumažindamas karšto vandens tekėjimą aukštybinio pastato šildymo tinkle. Gyventojai užšaldo ir šildo elektrinius šildytuvus, didindami elektros energijos sąskaitas. Tačiau šildymo kaštai nuo jo nesumažėja.

Kai šiluma per daug. Perkaitęs oras kambariuose yra nemalonus, turite atidaryti langą, kad sumažintumėte bendrą temperatūros lygį. Tačiau už atrodo paprasti metodai yra pinigai, išleisti "gatvių šildymui".

Jie gali būti išsaugoti, įrengiant reguliatorius, skirtas šildyti baterijas ir šilumos skaitiklius - buto šildymo apytakos rutuliui.

Paslėpti mokėjimo elementai šildymui. Iš katilinės aušinimo skystis į pagrindinius tinklus patenka į vieną šildymo temperatūrą, tačiau šildymo vamzdžių įvaduose namuose temperatūra yra kitokia, žemesnė.

Aušinimo skysčio tiekimas per vamzdžius yra kartu su šilumos nuostoliais dėl prastos izoliacijos, tai suprantama. Tačiau šiuos šilumos nuostolius moka galutinis vartotojas - daugiabučių namų butų, kuriuose nėra šilumos skaitiklių, savininkai.

Mėnesiniai mokėjimai už kažkieno gyvenamąją plotą

Kiekviename daugiabučiuose namuose turi būti šilumos skaitiklis - 2009 m. Lapkričio 11 d. Federalinio įstatymo Nr. 261-FZ 13 straipsnio 5 dalis.

Valdymo įmonė tenkina šią sąlygą ir kiekvieno mėnesio pabaigoje šalia savo jurisdikcijai priklausantį aukštybinių pastatų šilumą.

Šilumos energijos kiekis tiesiog yra padalintas tarp butų pagal jų gyvenamąją erdvę. Nors šis požiūris negali būti sąžiningas.

Baudžiamojo kodekso duomenys apie būstą, pagrįsti kiekvieno buto techniniu pasu. Tačiau tokiuose duomenų lapuose dažnai neatsižvelgiama į duomenis apie butų perplanavimą, padidinant šildymo plotą.

Nėra informacijos apie padidėjusį radiatorių šildymo taškų skaičių.

Tuo tarpu apartamentai su pertvarkymu ir padidėjęs šildymo prietaisų skaičius sunaudoja daugiau šilumos nei kiti.

Ir kadangi bendras namo šilumos suvartojimas yra padalintas pagal paso gyvenamąją erdvę, "įprastų" butų gyventojai moka už "patobulintų" butų gyventojų vartojamą šilumą.

Paprastas būdas išspręsti situaciją, kai mokama užsienio šiluma - individualūs skaitikliai butų šildymo kontūrose.

Sutaupyti terminės energijos sąnaudas, kurių vartojimas yra nustatomas pagal šilumos skaitiklio, suma, kad daugiau kaip 30% buvęs šildymo mokėjimų, susijusių su būsto (norminiame) dydžio.

Būsto šildymo sistemos instaliacijos tipai

Aukštybinių pastatų apartamentai yra įrengti šildymo sistemos vertikaliai arba horizontaliai. Daugiabučiuose pastatuose, pastatytuose iki XXI amžiaus pradžios, šildymo sistemos buvo išsiskyrę vertikaliai.

1 variantas - vertikali laidai

Šilumos sistemos vertikalusis kontūras yra vienvamzdis, retai - du vamzdžiai. Bet visada su nuoseklu aušinimo skysčių paleidimu per grindų lygius - iš apačios į viršų, tada iš viršaus į apačią.

Ypač vertikalus elektros instaliacijos šildymas yra paplitęs Chruščiovoje.

Vertikalusis šildymas turi rimtų trūkumų:

  • netolygus šilumos paskirstymas. Aušinimo skystis pumpuojamas per vertikaliai orientuotą tarpsluoksnio kontūrą, todėl nėra vienodo kambario įkainio skirtinguose lygiuose. Ie apatiniuose aukštuose apartamentuose bus žymiai šiltesnė, nei patalpose, esančiose arčiau aukštybinio pastato stogo;
  • Sunkus radiatorių šildymo laipsnio koregavimas. Poreikis įrengti kiekvieną bateriją aplinkkeliu;
  • problemų su šildymo sistemos balansavimu. Vieno kanalo šildymo vertikali laidų pusiausvyra pasiekiama nustatant vožtuvus ir termostatus. Tačiau esant mažiausiam slėgio ar temperatūros pokyčiui sistemoje, būtina iš naujo atlikti reguliavimą;
  • sunkumai, kai atskirai atsižvelgiama į šilumos vartojimą. Vertikalioje butų kambario šildymo sistemoje yra daugiau nei vienas stovai, todėl įprasti šilumos skaitikliai neveiks. Jiems reikės kelios - kiekvienam radiatoriui, kuris yra brangus. Nors šildymo vertikalioms instaliacijoms galima įsigyti dar vieną šilumos matavimo prietaisą - šilumos skirstytuvą.

Vertikaliai orientuoto šildymo vamzdyno schemos konstrukcija buvo pigesnė nei horizontali instaliacija - reikėjo mažiau vamzdžių.

Tokios santaupos XX amžiaus Maskvos tipiškoje Rusijos miestų teritorijų plėtrai buvo laikomos visiškai pagrįstomis.

Galimybė Nr. 2 - aukštybinio pastato horizontalus išdėstymas

Horizontalaus šildymo sistemos paskirstymo atveju taip pat yra vertikalus tiekimo siurblys, paskirstantis šilumos perdavimo terpę prie grindų.

Antrojo stovelio vamzdis, naudojamas kaip grįžtamoji linija, yra vertikalioje techninėje velenėlėje šalia tiekimo stovo.

Iš abiejų paskirstymo vamzdžių į apartamentus tiekiami horizontalieji vamzdžiai iš dviejų grandinių - tiekimas ir grąža. Grįžimo linija renka atvėsintą vandenį, transportuodama jį į šilumos punktą arba šildymo katilą.

Šiluminių vamzdžių horizontalaus paskirstymo pranašumai yra šie:

  • galimybė reguliuoti temperatūrą kiekviename bute, taip pat visoje magistralėje (reikalingas maišymo įrenginių įrengimas);
  • remontuoti arba prižiūrėti atskirą šildymo kontūrą, visiškai neišjungdami šildymo sistemos. Vožtuvai leidžia bet kuriuo metu blokuoti buto kontūrą;
  • greita visų grindų šildymo pradžia. Palyginimui, net gerai subalansuota vieno vamzdžio vertikali laidų sistema, aušinimo skysčio tiekimas visiems radiatoriams užtruks ne mažiau kaip 30-50 sekundžių;
  • vieno šilumos skaitiklio montavimas ant buto kontūro. Jei horizontaliai paskirstomas šildymas, jo įranga su šilumos skaitikliu yra paprasta užduotis.

Horizontalaus šildymo apytakos rato trūkumas yra jo padidėjusi kaina. Būtinybė montuoti grįžtamąjį vamzdį lygiagrečiai tiekimo vamzdžiui padidina butų šildymo kainą 15-20%.

Pagrindinių skaitiklių tipų ypatybės

Individualių šilumos matavimo prietaisų grupė yra skirta naudoti šildymo tinkluose, kurių vamzdžių kanalų skersmuo 15-20 mm, o aušinimo skysčio kiekis yra 0,6-2,5 kub. Metrų per valandą.

Suvartojamos šilumos energijos skaičiavimai atliekami nepriklausomai nuo šilumos skaitiklių ir šilumos skirstytuvų, o duomenys pateikiami elektroninėje lentelėje.

Prietaiso skaičiavimo modulis nustato šilumos suvartojimo kiekį tam tikrą laiką (valandą, dieną ar mėnesį), saugo ir kaupia šią informaciją prietaiso atmintyje 12-36 mėnesių.

Patogiausias neišmatuojamo skaitiklio įrengimas šildymui (ty su papildomu energijos šaltiniu - baterija).

Priklausomai nuo šilumos skaitiklio modelio, jo matavimo vertės parodomos kaip kilovatai per valandą, megavatai per valandą, gigadžolės ar gigakalorijos. Valdytojams ir kitoms komunalinių paslaugų įmonėms reikia nurodyti šilumos rodmenis Gcal.

Jei norite konvertuoti į "gigacalories", turite pritaikyti atitinkamą konversijos formulę. Pavyzdžiui, kilovatams per valandą - dauginkite koeficientą 0,0008598.

Kiekvienas matuoklis yra kelių įrenginių kompleksas. Pakuotėje gali būti temperatūros jutikliai, sunaudotos šilumos energijos kiekio skaičiuotuvai, aušinimo skysčio slėgio, srauto ir atsparumo konverteriai.

Tikslią šilumos skaitiklio įrangą nustato gamintojas pagal konkretų modelį.

Priklausomai nuo suvartotos šilumos energijos matavimo principo, šilumos skaitikliuose yra ultragarsinis arba mechaninis (tachometrinis) srauto matuoklis.

Taip pat gaminami prietaisai su kitų tipų srautmačiais (pavyzdžiui, sūkuriais ar elektromagnetiniais), tačiau jie nėra plačiai išplatinti. Šilumos skaitikliai yra skirti rinkti informaciją apie šilumos suvartojimą tik horizontalioje šildymo kontūro instaliacijoje.

Atskira šilumos skaitiklių grupė yra skaičiuotuvai ir šilumos paskirstytojai, kuriems nereikia įterpti į šildymo apykaitą. Šie įtaisai naudojami skaičiuojant šildymo radiatorių šilumos suvartojimą visose šildymo apytakos rato schemose.

Tipas Nr. 1 - mechaninė srauto matuoklio versija

Todėl paprasčiausias konstrukcijos tipas, pats pigiausias (apie 9000-10000 rublių) yra įrenginys su dviem laidiniais šilumos jutikliais, vandens skaitikliu ir elektroniniu skaičiuotuvu.

Pagrindinis skaitiklio darbinis elementas yra dalis (sparnuotė, turbina arba varžtas), kuri sukasi, važiuodama per aušinimo įtaisą. Sukimosi dažnis lemia aušinamojo skysčio kiekį, praeinančią per skaitiklį.

Kontaktiniai termometrai įmontuoti į buitinio šildymo kontūro tiekimo ir grąžinimo vamzdžius. Pirmasis termometras dedamas į skaitiklį, specialioje lizdas.

Antrasis montuojamas grįžtame vamzdyje specialiu konstrukciniu rutuliniu vožtuvu (su lizdu) arba tame, kuriame yra termometro įvorė.

Mechaninių šilumos skaitiklių pliusai:

  • užsakymo kaina 8000 rublių;
  • dizainas yra paprastas ir patikimas;
  • nereikia jokios išorinės jėgos;

Pritraukia pakankamai teisingus stabilumo rodiklius ir leistiną montavimą horizontalioje arba vertikalioje padėtyje.

Neigiami mechaninio tipo šilumos skaitikliai:

  • garantuojamo darbo terminas ne daugiau kaip 4-5 metai. Kas 4 metus reikia kalibravimo;
  • didelis besisukančių dalių nusidėvėjimas. Tačiau visi mechaniniai skaitikliai taisomi nedideliais pinigais;
  • besisukantis elementas padidina slėgį šildymo kontūre;
  • jautrumas hidrauliniams smūgiams;
  • didelis poreikis turi atitikti gamintojo nustatytą šildymo sistemos nominalaus srauto greičio aušinamojo skysčio faktinį srautą.

Įsitikinkite, kad įdėtas magnetinio tinklelio filtro kontūras prieš mechaninį šilumos skaitiklį. Prietaisas yra labai jautrus mechaninio suspensijos kiekiui, esant aušinimo skysčio tūriui!

Tipas # 2 - ultragarsinis šilumos matuoklis

Aušinamojo skysčio srautas, šie įtaisai yra nustatomi naudojant ultragarso signalą, kurį skleidžia srovė ir gauna imtuvas.

Abu termo ultragarsinio matavimo elementai montuojami ant horizontalaus šildymo vamzdžio, tarp kurio nustatomas tam tikras atstumas.

Radiatoriaus signalas seka aušinimo skysčio srautą ir pasiekia imtuvą po tam tikro laiko priklausomai nuo šildymo kontūro aušinimo skysčio greičio. Remiantis laiko duomenimis, nustatomas aušinimo skysčio srautas.

Gaminami daugiau kaip 10 ultragarso srauto matuoklių - dažnio, Doplerio, koreliacijos ir tt variantai. Be pagrindinių užduočių atlikimo, ultragarso šilumos skaitiklis gali turėti aušinimo skysčio tekėjimo reguliavimo funkciją.

Ultragarsinių šilumos skaitiklių privalumai apartamentams:

  • maža kaina bazinėje konfigūracijoje - nuo 8000 rublių. (vidaus modeliai);
  • Duomenys apie šilumos suvartojimą skambinama vienu mygtuko paspaudimu, kuris yra patogus;
  • prietaiso veikimas nedidina hidraulinio slėgio padidėjimo šildymo sistemoje;

Svarbūs privalumai yra ilgas tarnavimo laikas - daugiau nei 10 metų (patikrinimas yra būtinas kas 4 metus) ir maitinimas iš įmontuoto akumuliatoriaus.

Pagrindinis ultragarsinių šilumos skaitiklių trūkumas yra jautrumas aušinimo skysčio kompozicijai. Kai jame yra oro burbuliukų ir purvo dalelių (skalė, skalė ir pan.), Prietaiso rodmenys bus neteisingi ir didės šilumos vartojimo kryptimi.

Ultragarsiniams srauto matuokliams yra viena diegimo taisyklė - dujotiekio sekcija prieš prietaisą ir po jos turi būti tiesi (reikalaujamas bendras tiesiosios dalies ilgis viršija metrą). Tada skaitiklis pateikia teisingus duomenis apie šilumos suvartojimą.

Tipas Nr. 3 - šilumos skaičiuoklė ir platintojas

Šie prietaisai matuoja santykines šilumos energijos sąnaudas. Jų konstrukcijoje - šilumos adapteris ir du temperatūros jutikliai.

Kas tris minutes jutikliai matuoja kaitinimo radiatoriaus paviršiaus temperatūrą ir kambario atmosferą, nustatydami skirtumą. Surinkti duomenys apie šilumos suvartojimą apibendrinami ir rodomi prietaiso ekrane.

Šilumos skaičiuotuvai yra suprogramuoti dirbti su tam tikro tipo šildymo radiatoriumi įrengimo metu.

Visi reikalingi radiatoriaus koeficientai ir galios rodikliai yra įrašomi į skaitiklio atmintį, kuri leidžia rodyti duomenis apie šilumos suvartojimą kilovatvalandėmis.

Šilumos skirstytuvų nurodyti skaičiai rodomi savavališkai. Jei norite konvertuoti juos į kilovatvalandę, padauginkite rodmenis pagal šildymo radiatoriaus galingumą ir koeficientą, atitinkantį šildymo akumuliatoriaus tipą.

Numerių koeficientas suteikia skaitiklio gamintojui pagal laboratorinių tyrimų rezultatus.

Skaitikliai ir šilumos skirstytuvai yra skirti šilumos energijai matuoti viename šildymo radiatoriuje. Ie butuose, kur šildymo įrašai saugomi tokiais įtaisais, ten turi būti tiek daug metrų, kiek yra radiatorių.

Abu tipų skaitikliai yra veiksmingi nepaisant šildymo apytakos rato šildymo schemos ir šilumnešio, naudojamo šildymo kontūre, našumo.

Platintojų pliusai ir šilumos skaičiuotuvai:

  • 2000-2500 rublių kaina. Ie jų įrengimas yra naudingas mažuose butuose su penkiais šildymo radiatoriais arba mažiau (bet daugiau nei 2);
  • ilgas tarnavimo laikas be patikrinimo - 10 metų;
  • paprastas ir greitas montavimas radiatoriaus korpuse ar šalia jo;
  • duomenų perdavimas iš kelių šilumos skaitiklių per orą į vieną valdiklį, jų apibendrinimas (radijo modulio buvimas priklauso nuo prietaiso modelio);

Įtikinamas argumentas dėl tokių įrenginių įrengimo yra visiškai nepriklausoma nuo aušinimo skysčio kokybės matavimo rezultatų.

Būsto kompiuterių ir šilumos platintojų trūkumai:

  • santykinė matavimo paklaida yra iki 7-12% (didžiausia šilumos skirstytuvams būdinga klaida), kuri yra didesnė nei "įpjovų" šilumos skaitiklių;
  • Duomenys apie energijos suvartojimą yra teisingi, jei skaičiuojami pagal kelių įrenginių matavimų rezultatus viename bute. Vienas skaičiuotuvas negali teisingai nustatyti vieno radiatoriaus atmosferos šilumos. Reikalinga kelių priemonių santrauka;
  • efektyvus darbas tik su gamykliniais radiatorių modeliais. Ie Bet kokie radiatoriaus gamyklos konfigūracijos pakeitimai šilumos matuokliuose yra nepriimtini.

Apkroviklio ar šilumos skirstytuvo montavimo rinkinys parenkamas pagal radiatoriaus tipą, ant kurio bus sumontuotas matuoklis.

Metro diegimo amatininkų metodai pablogins duomenų rinkimo kokybę. Jei nėra specializuoto diegimo komplekto, racionaliau nustatyti įrenginį šalia jo aptarnaujamos akumuliatoriaus.

Šilumos skaitiklio teisinio įrengimo tvarka

Veiksmų, kuriais siekiama įrengti individualų šiluminės energijos matavimo prietaisą bute, seka yra tokia:

  1. Rašytinis kreipimasis į namų valdymo organizaciją dėl leidimo įrengti šilumos skaitiklį. Į laišką turite pridėti dokumentų kopiją dėl gyvenamosios vietos nuosavybės, buto techninio paso.
  2. Gauti šilumos skaitiklio įrengimo technines sąlygas iš šiluminės energijos tiekėjo (paprastai iš valdymo įmonės).
  3. Individualaus šilumos matavimo ir montavimo techninės dokumentacijos projekto parengimas. Tai atlieka organizacija, turinti teisinę teisę teikti projektų paslaugas.
  4. Projekto dokumentacijos derinimas su šilumą tiekiančia įmone.

Prieš gaunant sutartą šilumos energijos projektą negalima įsigyti šilumos skaitiklio, nes galimas nesėkmes dėl įvairių priežasčių.

Turėdamas visus projekto dokumentus, lieka pasirinkti šilumos skaitiklį - ultragarsinį, mechaninį arba išorinį įrenginį (pavyzdžiui, šilumos skaičiuotuvą).

Dėl įsigyto modelio turite gauti pardavėjo čekius (prekes ir pinigus), instrukcijas, garantijos kortelę ir esamo kokybės sertifikato kopiją.

Įmonė, kuri montuoja šilumos skaitiklį, turi turėti tokio tipo darbo licenciją.

Prieš pasirenkant rangovą, būtina įvertinti kandidatų duomenis (registravimas, sertifikatai, SRO patvirtinimai), montuotojų profesionalumas (speciali įranga, montavimo darbų sąrašas, montavimo komplekto prieinamumas), atlikto darbo garantijos.

Atkreipkite dėmesį, kad be šilumos skaitiklio jums reikės papildomų prietaisų ir priedų: apeiti, radiatorių termostatai, vamzdžių filtrai, tušai ir tt

Šilumos skaitiklio arba šilumos skirstytuvo sandarinimas po montavimo darbų yra privalomas. Antspaudus tiekia šilumos tiekimo įmonės atstovai.

Kai diegimas yra neįmanomas ar nepelningas?

Valdymo įmonė atmeta individualaus šilumos skaitiklio montavimą, jei aukštybiniame pastate nėra bendro šilumos skaitiklio. Norėdami apskaičiuoti ODN koeficientą, turite žinoti viso namo šilumos suvartojimą.

Šių skaitiklių mokėjimai šiose situacijose bus didesni nei be jo:

  • šilumos linijos įėjimas į daugiaaukštę pastatą atliekamas pagal pasenusią schemą - per liftą;
  • butas yra namo pabaigoje, paskutiniame arba pirmame aukšte;
  • langų rėmuose yra spragų, įėjimo durų dėžėje;
  • lodžija (balkonas) nėra įstiklinta;
  • susprogdintas įėjimo kambarys (sulaužyti langai, ajar atidarytos durys) ir tt

Atkreipkite dėmesį, kad norint kuo labiau sumažinti šilumos energijos sąnaudas, nepakanka įrengti bendrą namo ir buto skaitiklį. Būtinas pastato šildymo sistemos modernizavimas - liftų bloko pakeitimas AITP ar AUU.

Tik tokioje aukštybinių pastatų energetinėje sistemoje bus galima komfortioti apartamentuose su minimaliais šildymo mokesčiais.

Naudinga video tema

Šilumos skaitiklio įrengimas yra Rusijos Federacijos įstatymų reikalavimas. Tačiau šis tarifas netaikomas aukštybinių pastatų apartamentams. Šiame vaizdo įraše aptariamos priežastys, dėl kurių gali kilti problemų su individualiais šilumos skaitikliais:

2013 m. "Peterburistas" savo butuose įrengė radiatorių šildymo skaitiklius ir buvo įsitikinęs, kad šildymui buvo permokėta 30%. Tačiau HBC-3 neskuba kompensuoti savo išlaidų. Žiūrėti vaizdo įrašą:

Įstatymuose reikalaujama įrengti šildymo tinklą daugiaaukščiame pastate su namo skaitikliu, tačiau tik su įprasta (visą namą). Daug namų ūkių valdytojai naudoja tik atskirus skaitiklius - jei namas yra naujas arba rekonstruotas (izoliuotas) pagal šiuolaikinius standartus.

Kaip skaičiuojamas šildymo mokestis daugiabučiuose namuose?

Mokestis už centralizuoto šildymo paslaugas tapo svarbiausia daugiabučių nuomininkų šeimos biudžeto išlaidų sąmata. Todėl padidėjo vartotojų, norinčių suvokti sudėtingą mokėjimo už šilumos energiją skaičiavimo metodą, skaičius. Mes stengsimės aiškiai paaiškinti, kaip apmokestinimas už šildymą skaičiuojamas privačiame ir daugiabučiuose namuose pagal galiojančias taisykles ir taisykles.

Koks mokėjimo būdas pasirinkti skaičiavimui

Labai paprasta apskaičiuoti komunalinių paslaugų gavėjo nurodytą karšto ir šalto vandens kainą: skaitiklio rodmenys padauginami iš patvirtinto tarifo. Ne taip su šiluma - skaičiavimo tvarka priklauso nuo daugelio veiksnių:

  • namo šilumos energijos skaitiklio buvimas ar jo nebuvimas;
  • ar individualių šilumos skaitiklių atsižvelgia į visų patalpų šildymą be išimties;
  • kaip sumokėti - žiemos metu ar ištisus metus, įskaitant vasarą.

Pastaba Sprendimą dėl mokėjimo už šildymą vasaros laikotarpiu priima vietos valdžios institucija. Rusijos Federacijoje sukaupimo metodo pasikeitimą patvirtina valstybės valdymo organas (pagal nutarimą Nr. 603). Kitose buvusios TSRS šalyse problemą galima išspręsti kitais būdais.

Rusijos Federacijos teisės aktai (Būsto kodeksas, Taisyklės Nr. 354 ir naujas dekretas Nr. 603) leidžia apsvarstyti mokestį už šildymą penkiais skirtingais būdais, priklausomai nuo pirmiau išvardytų veiksnių. Jei norite suprasti, kaip konkrečiu atveju apskaičiuojama mokėjimo suma, pasirinkite parinktį iš toliau pateiktų parinkčių.

  1. Daugiabučiuose namuose nėra įrengti matavimo prietaisai, mokestis už šilumą gaunamas tarnybos laikotarpiu.
  2. Tas pats, tačiau šiluma mokama tolygiai per metus.
  3. Gyvenamuosiuose daugiabučiuose namuose ant įvesties įrengiamas kolektyvinis matuoklis, šilumos laikotarpiu imamas mokestis. Apartamentuose gali būti atskiri prietaisai, tačiau į jų rodmenis neatsižvelgiama, kol šilumos skaitikliai neužregistruos visų patalpų šildymo be išimties.
  4. Tas pats, kai naudojami ištisus metus mokėjimai.
  5. Visose patalpose - gyvenamosiose ir techninėse - yra įrengti dozavimo prietaisai, o namo indikatorius turi sunaudotą šilumos energiją. Taikomi 2 mokėjimo būdai - ištisus metus ir sezoniniai.

Pastaba Gyventojai Ukrainos ir Baltarusijos Respublikos tikrai suras tarp jų tinkamas galimybes, kurios atitiktų šių šalių įstatymus.

Ši schema atspindi dabartines centralizuoto šildymo paslaugų kaupimo galimybes.

Dėl buto šilumos skaitiklių įrengimo ir tokios apskaitos pranašumų aprašyta atskirame straipsnyje. Čia mes siūlome kiekvieną metodą apsvarstyti atskirai, kad kuo labiau išspręstų problemos sprendimą.

1 variantas - šildymo sezono metu mes mokame be šilumos skaitiklių

Technikos esmė yra paprastas: sunaudojama šilumos suma ir mokėjimo suma skaičiuojama nuo bendro būsto ploto, atsižvelgiant į visų kambarių ir ūkinių pastatų kvadratą. Kiek yra buto šildymas šiuo atveju, nustatoma formulė:

  • P - mokėtina suma;
  • S - bendras plotas (nurodytas buto ar privataus pastato techniniame pastate), m²;
  • N - tai 1 kvadratinio metro šilumos per kalendorinį mėnesį šildymo sparta, Gcal / m²;
  • T tarifas - 1 Gcal šiluminės energijos kaina.

Nuoroda. Komunalinių paslaugų tarifus gyventojams nustato valdžios institucijos. Šildymo spartoje atsižvelgiama į šilumos gamybos ir centralizuotų sistemų (vamzdynų, siurblių ir kitos įrangos remontą ir techninę priežiūrą) išlaidas. Specifines karščio normas (N) nustato speciali komisija, priklausomai nuo klimato kiekviename regione.

Norint tinkamai atlikti skaičiavimus, nustatykite įmonės, teikiančios paslaugą, įstaigoje nustatyto tarifo ir šilumos tarifo dydį vienam ploto vienetui. Pirmiau pateiktoji formulė leidžia apskaičiuoti vieno kvadratinio metro apšildymo buto ar privataus gyvenamojo būsto, prijungto prie centralizuoto tinklo, sąnaudas (vietoj 1 vietoj S).

Skaičiavimo pavyzdys. Vieno kambario 36 m² apartamentuose tiekėjas tiekia šilumą 1700 rublių už Gkalį. Vartojimo norma yra patvirtinta 0,025 Gcal / m². Šildymo kaina vieno mėnesio nuomos sudėtyje yra laikoma:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rub.

Svarbus dalykas. Šis metodas galioja Rusijos Federacijos teritorijoje ir galioja pastatams, kuriuose dėl techninių priežasčių neįmanoma įrengti bendrų šilumos skaitiklių. Jei matavimo prietaisą galima tiekti, tačiau mazgas įrengiamas ir registruojamas ne iki 2017 m., Į formulę pridedamas 1,5 dauginimo koeficientas:

Dekretu Nr. 603 nustatyto šildymo kaštų padidinimas taip pat taikomas šiais atvejais:

  • pastatyta šilumos energija pastatyta bendroji namų matuoklio stotimi nepavyko ir nebuvo suremontuota per 2 mėnesius;
  • pavogtas ar pažeistas šilumos skaitiklis;
  • buitinio prietaiso rodmenys neperduodami šilumos tiekimo organizacijai;
  • Organizacijos specialistai neturi teisės patekti į namų skaitiklį, kad patikrintų įrangos techninę būklę (2 apsilankymai ar daugiau).

2 variantas - ištisus metus be matavimo prietaisų

Jei privalote mokėti už šilumos tiekimą tolygiai per metus, o daugiabučio namo eksploatavimo metu dozavimo įrenginys nėra sumontuotas, šilumos energijos skaičiavimo formulė yra tokia:

Formuluotėje pateiktų parametrų iššifravimas pateikiamas ankstesniame skyriuje: S yra būsto plotas, N - standartinis 1 m² šilumos vartojimas, T - 1 Gcal energijos kaina. Išlieka koeficientas K, rodantis mokėjimų atlikimo per kalendorinius metus dažnį. Koeficiento vertė apskaičiuojama paprasčiausiai - šildymo laikotarpio mėnesių skaičių (įskaitant nebaigtus) dalina dalimis iš metų mėnesių skaičiaus - 12.

Pavyzdžiui, apsvarstykite tą patį vieno kambario butą, kurio plotas 36 m². Pirmiausia nustatome dažnio koeficientą 7 mėnesių šildymo sezono trukmei: K = 7/12 = 0,583. Tada pakeiskime jį formulėje kartu su kitais parametrais: P = 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 = 892 rubliai. turi mokėti kas mėnesį kalendoriniais metais.

Jei jūsų namuose nėra šilumos skaitiklio be dokumentais pagrįstų priežasčių, formulę papildo daugiklis 1,5:

Tada aptariamo buto apmokestinimas bus 892 x 1,5 = 1338 rubliai.

Pastaba Jei perjungiama į kitą mokestį už komunalinę šildymo paslaugą (iš vienos pusės į sezoninį ir atvirkščiai), organizacija - tiekėjas patikslina - perskaičiuoja mėnesines išmokas.

3 variantas - mokėjimas bendro namo skaitiklyje šaltojo laikotarpio metu

Šis metodas naudojamas skaičiuojant centrinio šildymo mokestį daugiabučiuose namuose, kur yra namo matuoklis, o tik kai kuriuose butuose yra įrengti individualūs šilumos skaitikliai. Kadangi šilumos energija tiekiama viso pastato šildymui, apskaičiavimas vis dar atliekamas per plotą, neatsižvelgiama į atskirų prietaisų rodmenis.

Leiskite mums išanalizuoti, kaip apskaičiuoti šildymo kaštus su mokėjimais šaltuoju laikotarpiu:

  • P - mokėtina suma per mėnesį;
  • S - konkretaus buto plotas, m²;
  • S iš viso - visų šildomų pastato patalpų plotas, m²;
  • V - bendras sunaudotos šilumos kiekis, atsižvelgiant į kolektyvinio skaitiklio indikatorių per kalendorinį mėnesį, Gcal;
  • T tarifas - 1 Gcal šiluminės energijos kaina.

Jei norite savarankiškai nustatyti mokėjimo sumą tokiu būdu, turėsite surasti 3 parametrų reikšmes: visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotą daugiabučiuose namuose, skaitiklio rodmenis šildymo linijos įėjime ir jūsų vietovėje nustatytą tarifą.

Tokiu būdu šilumos vartojimo savirašis atrodo daugiabučiuose.

Skaičiavimo pavyzdys. Bazinis lygis:

  • betono buto kvadratas yra 36 m²;
  • visų namų kambarių kvadratas - 5000 m²;
  • vieno mėnesio suvartotos šilumos energijos tūris yra 130 Gcal;
  • 1 Gcal gyvenamosios vietos regione - 1700 rubliai.

Apskaitos mėnesio mokėjimo suma bus:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rublis.

Kokia yra metodo esmė: per namo kvadratą nustato jūsų dalis mokėjimo už pastato šilumos suvartojimo periodą (paprastai 1 mėnuo).

4 variantas - matavimo prietaiso mokesčiai, suskirstyti pagal visus metus

Tai sunkiausia vartotojui apskaičiuoti. Apskaičiavimo tvarka yra tokia:

  1. Vidutinio mėnesio šilumos suvartojimo dydis nustatomas pagal praėjusių metų (V metų) namų skaitiklio parodymus, nurodant visų pastato patalpų plotą, kaip nurodyta formulėje.
  2. Gauta vertė Vsc yra pakeista į mokėjimo apskaičiavimo formulę.
  3. Mokėjimai perskaičiuojami kasmet, norint jas pakoreguoti pagal šią formulę.

Čia "Rgod" ir "Rkv" - praėjusių metų mokesčiai už įvadinį šilumos skaitiklį visam pastatui ir konkrečiam butui, atitinkamai Pn - koregavimo dydis.

Leiskite mums pateikti mūsų vieno kambario buto skaičiavimų pavyzdį, atsižvelgiant į tai, kad praėjusiais metais bendras namų šilumos skaitiklis sudarė 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 kalendorinių mėnesių / 5000 m² = 0,01 Gcal. Dabar svarstome mokėjimo sumą:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubliai.

Pastaba Pagrindinė problema yra ne skaičiavimų sudėtingumas, bet pagrindinių duomenų paieška. Buto savininkas, kuris nori patikrinti mokėjimo teisingumą, turi sužinoti praėjusių metų bendro namų skaitiklio rodmenis arba iš anksto juos ištaisyti.

Be to, reikėtų kasmet pakoreguoti atsižvelgiant į naujus skaitiklių rodmenis. Tarkime, kad metinis pastato šilumos suvartojimas išaugo iki 700 Gcal, tada mokestį už šildymą reikėtų padidinti taip:

  1. Apskaičiuojame bendrą tarifą praėjusiais metais pagal tarifą: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 rublių.
  2. Tas pats su mūsų butu: Rvv = 612 rubliai. x 12 mėnesių = 7344 rubliai.
  3. Papildomų mokėjimų dydis bus: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubliai. Nurodyta suma bus pervesta jums kitais metais po perskaičiavimo.

Jei šilumos energijos suvartojimas mažės, koregavimo skaičiavimo rezultatas bus gautas su minuso ženklu - organizacija turėtų sumažinti mokėjimo sumą pagal šią sumą.

5 variantas - visuose kambariuose įrengti šilumos skaitikliai

Kai prie įėjimo į daugiabučio pastatą yra įrengtas bendras matuoklis, o visuose kambariuose organizuojamas individualus šilumos matavimas, mokestį šildymo sezono metu lemia šis algoritmas:

  1. Apskaičiuojamas skirtumas tarp šilumos vartojimo, kurį parodo bendrojo paskirstymo matuoklis ir visi kiti skaitikliai kartu. Formulė pateikta žemiau.
  2. Pakeiskite rezultatą į galutinę formulę ir apskaičiuokite mėnesinį mokestį už šildymą.

Kodėl taip sunku? Atsakymas yra paprastas: liudijimas gero šimto atskirų prietaisų a priori negali sutapti su bendrojo skaitiklio duomenimis dėl netikslumų ir neapskaičiuotų nuostolių. Todėl skirtumas yra paskirstytas tarp visų butų savininkų akcijų, atitinkančių būsto plotą.

Skaičiavimo formulėse naudojamų parametrų iššifravimas:

  • P - prašoma mokėjimo suma;
  • S - jūsų buto plotas, m²;
  • S iš viso - visų patalpų plotas, m²;
  • V - bendrojo skaitiklio įrašytas šilumos suvartojimas atsiskaitymo laikotarpiu, Gcal;
  • Vпом - per tą patį laikotarpį sunaudota šiluma, parodyta jūsų buto skaitiklyje;
  • Vр - namų rodmenų stoties ir kitų prietaisų, stovinčių negyvenamose ir gyvenamosiose patalpose, skirtumas;
  • T - kaina 1 Gcal šilumos (tarifas).

Kaip skaičiavimo pavyzdį mes priimame 36 m² ploto butą ir numinkime, kad per mėnesį individualus skaitiklis (arba atskirų skaitiklių grupė) "suvyniojo" 0,6, pagaminta iš namų - 130, o visų pastato patalpų grupė įrengė 118 Gcal. Likę skaičiai išlieka tie patys (žr. Ankstesnius skirsnius). Kiek kainuoja šildymas šiuo atveju:

  1. Vr = 130 - 118 = 12 Gcal (nustatytas indikacijų skirtumas).
  2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 RUB.

Kai reikia apskaičiuoti viso šildymo mokesčio vertę, taikoma ta pati formulė. Kas mėnesį imamas tik šilumos energijos suvartojimo rodiklis, paimtas praėjusiais metais. Atitinkamai, suvartotos energijos kaina yra patikslinta kasmet.

Kodėl kaimyninių namų gyventojai moka skirtingas sumas už šilumą

Ši problema atsirado kartu su įvairių mokėjimo būdų įvedimu - kvadratura (standartas), bendras skaitiklis arba individualūs šilumos skaitikliai. Jei peržiūrėjote ankstesnius leidinio skyrius, tikriausiai pastebėjote mėnesio mokesčio dydžio skirtumą. Tai paaiškinama gana paprasta: esant matavimo prietaisams, nuomininkai moka už faktinius sunaudotus išteklius.

Nurodome priežastis, kodėl butų savininkai gauna įvairių sumų sąskaitas, nepriklausomai nuo jų namuose įrengtų šilumos skaitiklių:

  1. Du kaimynių pastatų šildymą tvarko įvairios šilumos tiekimo organizacijos, kurioms patvirtinti skirtingi tarifai.
  2. Kuo daugiau butų namuose, tuo mažiau galite sumokėti. Dideli šilumos nuostoliai stebimi paskutinio aukšto kambario kampuočiuose ir gyvenamuosiuose namuose, o likusios dalys ribojasi gatve tik per 1 išorinę sieną. Ir šie apartamentai - didžioji dauguma.
  3. Nepakanka vieno skaitiklio įvesties namuose. Reikalinga srauto kontrolė - rankinis arba automatinis. Vožtuvas leidžia apriboti pernelyg karšto aušalo srautą, negu šilumos tiekimo organizacijos. Ir tada imkite atitinkamą mokestį už paslaugą.
  4. Pagrindinis vaidmuo tenka dukterinio namų savininkų pasirinktai vadovybei. Visų pirma, kompetentinga verslo vykdytojas spręs klausimą dėl aušinimo skysčio apskaitos ir reguliavimo.
  5. Neekonomiškas karšto vandens naudojimas, šildomas iš centralizuoto tinklo.
  6. Problemos su skirtingų gamintojų matavimo prietaisais.

Galutinė išvada

Yra daug priežasčių, kodėl skaičiuojant šildymą kainuoja didelės sumos. Akivaizdu: pastatas su storomis plytų sienomis praranda mažiau šilumos nei gelžbetonis "devynių aukštų pastatai". Iš čia ir padidintas energijos suvartojimas, kurį nustato skaitiklis.

Tačiau prieš pastato modernizavimą (izoliaciją) svarbu nustatyti kontrolę ir apskaitą - įrengti šilumos skaitiklius visose patalpose ir tiekimo linijoje. Skaičiavimo metodas rodo, kad tokie techniniai sprendimai duoda geriausią rezultatą.

Šildymui galite sumokėti už skaitiklių. Net jei kaimynai jų neturi

Konstitucinis Teismas išsiaiškino, kaip sumokėti šildymą butuose. Dabar nuo 2012 m. Pastatytų ar nuodugniai renovuotų namų nuomininkai mokės už savo skaitiklius, o ne pagal standartus. Ši taisyklė, dėl kurios visi buvo priversti mokėti neatsižvelgdami į skaitiklių parodymus apartamentuose, buvo paskelbta nekonstitucine. Nors tai buvo patvirtinta vyriausybė ir nurodyta būsto kodekse.

Šaltinis:
COP Nr. 30-PPDF dekretas, 289 KB

Visą laiką taisyklė pažeidė savininkų teises, ir jie permokėdavo. Ir vienas savininkas neatsisakė, praėjo kelias bylas, pasiekė Konstitucinį Teismą ir pasiekė teisingumą visiems. Dabar įstatymas bus pakeistas, tačiau jūs galite sutaupyti pinigų dabar: kai kuriuose regionuose jie moka už šildymą net vasarą šilumos.

Kaip jie moka už šildymą bute?

Tai parašyta būsto kodekse ir vyriausybės nutarime. Apskaičiuojant reikia atsižvelgti į skaitiklių ar standartų rodiklius.

Jei namuose nėra šildymo skaitiklių, visi moka pagal taisykles. Tada jie netgi nemano, kiek energijos buvo išleista tam tikram namui ir butui.

Namuose su namo skaitikliu yra dvi galimybės apskaičiuoti mokėjimus už apšildymą butuose.

Jei kiekviename bute yra šildymo skaitikliai. Visi nuomininkai moka pagal savo liudijimą. Jie nenustatys taisyklių ir nebus paskirstyti viso išteklių kiekio proporcingai vietovei. Kiek išleidžiama šilumos ir tiek daug sumokėti. Kažkas paliko arba mėgsta būti kietas - tada mokėti mažiau. O kas nors turi mažų vaikų ir kampinių butų, todėl vamzdžiai reikalingi karštai - tai reiškia, kad jūs turite sumokėti daugiau.

Jei nėra visų metrų apartamentuose. Pavyzdžiui, jei jie net nėra dviem apartamentais, jie imasi bendrų liudijimų ir padalija į visus apartamentus. Jie neatsižvelgia, kas išleido, kiek: kuo didesnis butas, tuo daugiau reikia mokėti. Net jei namuose butuose niekas negyveno, vis tiek turėsite sumokėti visą sumą.

Teisingai tai. Kokia problema?

Problema kilo tuose nuomininkuose, kurie nustatė save metrais arba iš karto nusipirko butą naujame namuose su šildymo skaitikliais. Pavyzdžiui, pagal įstatymą nuo 2012 m. Pastatyti namai, arba jei jie buvo suremontuoti, turi būti įrengti individualūs šildymo matuokliai - kiekvienas butas.

Visi nuomininkai moka save pagal savo liudijimą. Ir tada jų klastingi kaimynai imasi ir išmontuoja skaitiklius. Ir jie neturi daugiau matavimo prietaisų ir nuorodų.

Tiems gyventojams, kurie toliau šilti ir sutaupyti, mokėjimo formos iš karto pasikeitė. Jie negalėjo daugiau mokėti pagal savo liudijimą, nes dabar ne visuose namuose buvo įrengti metrai. Ir taisyklėse parašyta: pagal tavo liudijimą, tu gali mokėti tik tuomet, kai yra skaitikliai visuose apartamentuose.

Dėl kelių neekonomiškų kaimynų likusieji pradėjo permokėti. Dabar bendrojo naudojimo skaitiklio rodmenys buvo proporcingai paskirstyti į visus apartamentus.

Tai taisyklė ir nusprendė apskųsti vieną iš šio namo nuomininkų. Jis nenorėjo permokėti dėl kaimynų ir nuvyko į valdžios institucijas. Jis pareikalavo, kad valdymo įmonė perskaičiuotų savo šildymo kaštus ir atsižvelgtų į jo skaitiklio rodmenis. Vyrui buvo atsisakyta visur, net Aukščiausiajame Teisme. Visi sakė tą patį: yra įstatymas, yra taisyklių, jas reikia laikytis. Deja, atsiprašome, mes negalime padėti, nes kaimynai mokės ne tik už save, bet ir už tą vaikiną.

Ką sakė Konstitucinis Teismas?

Negalima kreiptis į Konstitucinį Teismą su jokiu skundu ar dėl kokios nors priežasties, tačiau čia yra pagrindo. Šį kartą savininkas paprašė atpažinti šildymo skaičiavimo formulę nekonstituciškai. Pasirodo, kad dėl kai kurių žmonių gudrybės kenčia kiti - ekonominiai ir įstatyminiai. Ir galiojantys įstatymai pažeidžia jų interesus.

Čia pateikiamos Konstitucinio Teismo išvados:

  1. Valstybė reguliuoja mokėjimų už būstą ir komunalines paslaugas apskaičiavimą, tačiau tai turėtų tai padaryti atsižvelgiant į visų savininkų interesus.
  2. Žmonės turi būti skatinami įdėti skaitiklius. Tai padeda taupyti išteklius ir teisingai jas traktuoti už mokesčius.
  3. Kas nenurodo skaitiklių, turi sumokėti daugiau.
  4. Šildymo šildytuvus negalima įdėti visuose namuose: tai yra techniškai sudėtinga ir brangi. Todėl reikalavimas jas privalomai taikyti yra taikomas tik nuo 2012 m. Nuomojamiems namams. Arba po kapitalinio remonto.
  5. Jei yra skaitiklis, savininkas tikisi, kad jis mokės pagal liudijimus. Tada jis sutaupys šilumą, o už tai jis galės mokėti tik už faktiškai naudojamus išteklius. Taigi valstybė rūpinsis šilumos energija.
  6. Formuluotė, pagal kurią moka už butą su matuokliu ne pagal savo parodymus, bet pagal bendrą, pažeidžia nuomininkų teises. Tie, kurie išmontavo skaitiklius, iš tikrųjų dalį savo mokėjimų pervedė kaimynams.

Iš viso. Turime pakeisti įstatymą ir taisykles. Tie, kurie turi šildymo matuoklius, turėtų mokėti pagal savo liudijimą ir nepriklausomai nuo sudėtingų kaimynų.

Kaip dabar mokėti už šildymą?

Iki šiol įstatymas nebuvo pakeistas, tačiau Konstitucinio Teismo išvados jau yra galiojusios prieš pakeitimus.

Jei visi namuose esantys apartamentai iš pradžių aprūpinti šildymo skaitikliais, tada vienas iš nuomininkų jį išmontuoti, tada mokėjimai būtų apmokestinami taip.

Butuose su skaitikliais - pagal individualius nurodymus. Dabar nesvarbu, kad kaimynai jų neturi, nors jie ir buvo.

Butams be skaitiklių - pagal standartus. Tai yra net pagal bendrus nurodymus, suskirstytus į visus apartamentus, bet tarsi visame namuose nėra jokio matavimo prietaiso.

Ar tai taikoma visiems namams apskritai? Ar galiu įdėti skaitiklį ir mokėti pagal indikacijas?

Ne, Konstitucinio Teismo sprendimas taikomas tik tiems namams, kurie buvo užsakyti ar atnaujinti nuo 2012 m. Jose pagal įstatymus turi būti skaitikliai, o nuomininkai privalo juos laikyti. Kas neišsaugojo, dabar mokės.

Jei namuose nebuvo šildymo skaitiklių, o visi sumokėjo proporcingai buto plotui, tiesiog pastatykite metrą ir sumokėkite už tai, kad jūsų liudijimas neveiks. Tokiais atvejais bus tęsiama formulė Nr. 42.1 nuo Taisyklės Nr. 354. Šiuo metu ji buvo pripažinta neteisėta tik tam tikrais atvejais su apgaulingais kaimynais.

Ir jūs negalite mokėti už šildymą įėjimo, jei paliksite arba tiesiog nenorite. Man nereikia šiltų laiptų

Ne, visi turės mokėti už namų poreikius. Šis klausimas taip pat buvo svarstomas Konstituciniame Teisme.

Jis paaiškino, kad įėjimas ir negyvenamosios patalpos šildymas yra svarbus visiems. Tai daroma ne tik šildymui, bet ir palaikyti konstrukcijas ir ryšius geros būklės. Net jei nuomininkai paliks visą žiemą, jie vis tiek turės sumokėti už bendros nuosavybės išlaikymą. Dėl to namuose bus tinkami naudoti vamzdžiai, sausos sienos ir patikimos grindys.

Individualus matavimo prietaisas negali parodyti, kiek šilumos energijos išleidžiamas bendram namų poreikiams konkrečiam butui. Todėl vadovaujasi bendrais skaitikliais. Neįmanoma atsisakyti mokėti už šildymą bendrojo namo poreikiams, neįmanoma į jį įskaičiuoti išvykimo metu. Čia viskas teisėta.

Kaip sumontuoti šildymo skaitiklius visame namuose mažiau?

Mokėjimo apskaičiavimo formulė nepasikeis. Tai paprasčiausiai paaiškins arba pridės naują, ypač namus, kurie jau turėtų būti su skaitikliais pagal įstatymą. Jei jūsų namas nepriklauso tokiam, priversti visus nuomininkus įdiegti skaitiklius neįmanoma: jums reikia surengti susitikimą, o tada sumokėti už visa tai. Metrų įrengimas butuose - visada savininkų sąskaita. Pagal įstatymą yra mokėjimo planas, tačiau tai priklauso nuo valdymo įmonės.

Kad visi sumokėti už skaitiklių, valdymo įmonė turi atlikti darbą. Tai yra jos pareiga pagal įstatymą: namas taupyti išteklius. Todėl geriausia pradėti susisiekti su valdymo įmone. Jie paaiškins, ką daryti, kad sumokėtų skaitiklius net ir šildymui. Tačiau patys savaime butų skaitikliai nebus rodomi.

Visada yra prasmės spręsti už komunalines paslaugas. Net jei neįmanoma montuoti šildymo butuose, gali pasirodyti, kad jūs mokate už visą namą pagal standartus, nors yra ir bendras metras, kurį galite sumokėti už faktinį suvartojimą.

Kaip mokėti už šildymą naujųjų taisyklių ir nereikės mokėti daugiau ir už kaimyno

Mokestis už šildymą yra milžiniška Rusijos išlaidų dalis, dėl kurios atsiranda apčiuopiamas biudžeto deficitas. Nepaisant daugybės įstatymų ir naujovių, komunalinių paslaugų mokėjimo problema tebėra aktuali.

Atrodo, kad šilumos skaitiklių įsigijimas ir montavimas yra geras šios problemos sprendimas, tačiau taip nėra. Nekilnojamojo turto savininkai, tiekę šilumos matavimo prietaisus, negalėjo išgelbėti, priešingai, jie buvo švaistomi įrenginyje.

Kaip apskaičiuoti šildymo kaštus?

Iki šių metų liepos 10 d. Problema buvo ta, kad apskaičiavimo taisyklėse numatytos 3 formulės. Formulės pasirinkimas yra dėl kelių dalykų: ar gyvenamajame kambaryje yra šildymo matuokliai, kuria buvo naudojama mokėjimo sistema - tik šaltuoju metų laiku arba mokėjimai buvo nutraukti per visus 12 mėnesių.

Kai daugiabutis pastatas turi kolektyvinį šilumos skaitiklį, tačiau tuo pačiu metu gyvenamosiose patalpose yra individualūs šilumos matavimo prietaisai, kiekvieno buto savininko šilumos kaina buvo apskaičiuota pagal konkrečią formulę.

Visų pirma, kaip bendrosios šilumos energijos kiekio, kuris tiekiamas namui (pagal bendrą skaitiklį), kiekio produktas tam tikro būsto, kurį jis užima viso bendro gyvenamojo objekto ploto, dalis.

Gautas skaičius padaugintas iš dabartinės tarifų normos, atitinkančios regiono normą. Ir šis skaičiavimas buvo naudojamas, jei jie moka už šildymą šilumos sezono metu, o ne ištisus metus.

Jei turto savininkai sumokėjo už šilumą ištisus metus, tada, norėdami apskaičiuoti kainą, padauginkite vidutinį mėnesio sunaudotą šilumos kiekį pagal bendrą buto plotą ir standartą.

Kai buto savininkas yra verta individualus šilumos skaitiklis, bendras šilumos kiekis suvartotas skaitiklio rodmenis, o sugeria bendros namų turto šilumos, padauginta iš butų dalis bendroje zonoje daugiabučio namo, o rezultatas dauginamas iš tarifo.

Remiantis tokiais skaičiavimais kyla klausimas: kaip jie moka už šilumą tuose namuose, kur šilumos skaitikliai įrengiami kai kuriuose butuose, o ne kituose? Žinoma, tokia situacija vyksta daug dažniau, kai kas nors įdėjo skaitiklį, o kas nors ne. Atsakymas į klausimą yra problema.

Pagal įstatymą mokestį už šildymą daugiabučiuose namuose, kur ne visuose butuose yra šilumos skaitikliai, skaičiuojamas pagal formules, nes visiškai nėra skaitiklių.

Paprastais žodžiais, pavyzdžiui, namuose yra 150 butų. Iš jų 149 savininkai įrengė atskirus skaitiklius, o vienas savininkas dėl to nepadarė jokios priežasties. Dėl to, nepriklausomai nuo matavimo prietaisų naudojimo, kiti savininkai moka pagal įprastas normas.

Neteisingumo pabaiga

Konstitucinis Teismas (Konstitucinio Teismo) pripažino, kad mokėjimo apskaičiavimo taisyklės šildymui neatitinka Konstitucijos. Visų pirma, mes kalbame apie Būsto kodekso 157 straipsniu, o kai kurie punktai, kurie buvo patvirtinti pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės reglamentuojantys viešųjų paslaugų teikimą į butą savininkų ir naudotojų patalpose daugiabučiuose pastatuose.

Konstitucinio Teismo klausimo svarstymo priežastys buvo S. Demintsas - Maskvos regiono gyventojas, gyvenantis daugiabučiuose namuose.

Prieš pradedant naudoti namą, įrengtas kolektyvinis šilumos matavimo prietaisas ir atskiri įrenginiai. Tačiau kai kurie savininkai savarankiškai išmontavę atskirus skaitiklius, pradėjo mokėti už įprastus tarifus.

Prieš šildymo sezoną 2016 m. Valdymo įmonė perskaičiavo šildymo apimtį, ir ji buvo padalinta į visus nuomininkus, priklausomai nuo turto kvadratinių metrų. Be to, butų, kuriuose įrengti individualūs šilumos skaitikliai, savininkai, suma buvo didesnė nei jie išleido skaitiklių rodmenis.

Demintsas S. kreipėsi į valdymo įmonę suprasti tokį neteisingumą ir gavo atsakymą, kad viskas teisėta - šildymo išlaidos yra apskaičiuojamos priklausomai nuo buto kvadratinės zonos. Teismas taip pat paėmė Baudžiamojo kodekso pusę.

Tačiau netrukus bylą išnagrinėjo Konstitucinis Teismas. COP priėjo prie išvados, kad tokios komunalinių paslaugų apmokėjimo taisyklės yra nesąžiningų naudotojų skatinimas. Savo ruožtu bona fide namų nuomininkai turi sumokėti už paslaugą, neatsižvelgiant į faktinį sunaudoto išteklių kiekį.

Taigi, Konstitucinio Teismo teisėjai įpareigojo Vyriausybę iš dalies pakeisti esamą būsto ir komunalinių paslaugų mokėjimo sistemą. Prieš atlikdamas šiuos pakeitimus, teismas nusprendė, kad bona fide gyventojai turi apskaičiuoti šildymą metrais (individualiai).

Iš tų savininkų, kurie neturi atskirų skaitiklių (neįrengti, išardyti), imamas mokestis pagal nustatytus standartus. Daroma prielaida, kad tokie piliečiai mokės daug daugiau nei tie, kurie įdiegė prietaisus.

Konstitucinio Teismo teisėjai taip pat pabrėžė, kad dabartinės išmokos už virškinamąjį traktą sąlygos turi neigiamos įtakos aplinkosaugos situacijai, nes padidėjo viešųjų paslaugų suvartojimas.

Rezoliucijoje teigiama, kad trūkstama ekonominė paskata užtikrinti individualių prietaisų saugumą yra kliūtis valstybės valdomiems energijos taupymo tikslams ir tikslams pasiekti.

2014-07-27 | Naujas mokestis už šildymą

Dėmesio! Kai kurie šio straipsnio paaiškinimai netenka aktualumo (dėl RF 2009 m. Vasario 27 d. N232 padarytų pakeitimų).
Straipsnyje pateikiamos faktinės šildymo kaštų skaičiavimo galimybės, pateikiant nuorodą >>> (paskelbimo data, 2013 2 26).

2016 m. Birželio 30 d. RF PP galiojimo terminas 2006 m. Gegužės 23 d. N307 (toliau - Taisyklė 307) galiausiai baigė galioti tą patį dekretą, kuris numato mokėti šildymą vienodomis mėnesinėmis dalimis per metus. Dabar mokėjimo už šildymą skaičiavimo tvarka nustatoma tik Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. Gegužės 6 d. Dekretu N354 (toliau - 354 taisyklė). Tačiau 307 taisyklės normos neišnyko - paskutinė 307 straipsnio įsigaliojimo diena buvo ta, kad įsigaliojo RF PP nuo 2016 m. Birželio 29 d. N603, pagal kurį 307 taisyklėje nustatyta apmokėjimo už šildymą apskaičiavimo tvarka yra įtraukta į 354 taisyklę kaip viena iš šildymo skaičiavimo galimybių.

Priešistorė

Prisiminkite - 354 taisyklės pakeitė 307 taisyklės, pagal kurią nuo 2012 m. Rugsėjo 1 d. 307 straipsnio nuostatos dėl visų komunalinių paslaugų, išskyrus šildymą, tapo negaliojančios. Kadangi 354 taisyklės numato komunalinių paslaugų skaičiavimą šildymui suvartojant (tai yra tik šildymo laikotarpiu, naudojant matavimo prietaisus ar vartojimo standartus), o 307 taisyklėje numatytas šildymo mokėjimas per metus lygiomis mėnesinėmis įmokomis su metiniais mokėjimais Rusijos Federacijos Vyriausybė Rusijos Federacijos subjektams suteikė teisę nuspręsti, ar pasirinkti apmokėjimo už šildymą būdą pagal 354 straipsnį arba pagal 307 straipsnį. Be to, yra dvi galimybės mokėti už šildymą paskelbta laikina, nustatyta tam tikram "pereinamuoju laikotarpiu", būtinu atsisakyti 307 straipsnio taisyklių ir nustatyti apmokestinimo už šildymą tvarką, numatytą 354 taisyklėje. Kadangi tokio "pereinamojo laikotarpio" galiojimo terminas buvo nustatytas 2014 m. gruodžio 31 d., po kurio Rusijos Federacijos teritorija turėjo taikyti vienintelę ir vienintelę šildymo mokėjimo tvarką, kurią reglamentuoja 354 taisyklės.

Tačiau didelė Rusijos Federacijos subjektų dalis nenorėjo savo teritorijose taikyti naujos apmokestinimo už šildymą tvarkos, išlaikydama vienkartinę mokestį už šildymą, ir tik vieną savaitę iki numatyto 307 straipsnio galiojimo pabaigos, 2014 m. Gruodžio 17 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas paskelbtas N1380 (paskelbtas oficialiajame interneto portale teisinė informacija 2014 m. gruodžio 22 d., įsigaliojo 2014 m. gruodžio 30 d.). Reikėtų pažymėti, kad tokia "Naujųjų metų dovana" labai padidino tų organizacijų išlaidas, kurios (kaip iš tiesų, turėtų būti atsakingos verslui) imasi priemonių, kad pasirengtų pereiti prie 354 taisyklės - įdiegta nauja programinė įranga, atliktas koregavimo mokestis šildymui (354 straipsnyje nenumatytas toks patikslinimas, jis turėjo būti atliktas 307 straipsnio galiojimo laikotarpiu), buvo atlikti kiti veiksmai. Tačiau anksčiau numatyta 307 straipsnio atšaukimas neįvyko, o visa parengiamoji veikla buvo veltui. Įdomu tai, kad didžioji dauguma Rusijos Federacijos subjektų, kuriuose galiojo 307 taisyklės, valdžios institucijos net nenorėjo patvirtinti jokių regioninių norminių teisės aktų, atitinkančių naują apmokestinimo šildymui tvarką, patvirtintą 354 straipsniu (pavyzdžiui, NPA, nustatydama šilumos energijos vartojimo šildymui standartus šildymo periodas, kiti būtini norminiai aktai).

RF PP nuo 2014 m. Birželio 12 d. N1380 pratęsė 307 straipsnio galiojimą iki 2016 m. Birželio 30 d. Rusijos Federacijos Vyriausybė nepranešė apie tolesnį 307 straipsnio galiojimo pratęsimą, tačiau 307 straipsnio taisyklių išplėtimas įvyko. 2006 m. Gegužės 23 d. Nutarimas Nr.307, kaip planuota, tapo negaliojančiu nuo 2016 m. Liepos 1 d., Tačiau taisyklės, numatančios galimybę mokėti už šildymą vienodomis dalimis per metus, buvo įtrauktos į 354 straipsnį. Priešingai nei 2014 m. Gruodžio mėn., 2016 m. Birželio mėn. Rezoliucija RF vyriausybė, kuri padarė tokius pakeitimus, buvo paskelbta ne per savaitę, o tiesiogiai paskutinę 307 dienos dieną, tai yra 2016 m. Birželio 30 d., Ir tą pačią dieną, įsigaliojo 2015 m. Birželio 29 d. RF PP.

Šildymo mokėjimo būdai

Pagal naujos redakcijos 354 taisyklės 42.1 punktą "bendrosios šildymo paslaugos mokėjimas atliekamas vienu iš dviejų būdų - šildymo laikotarpiu arba lygiai per kalendorinius metus".

Nedelsiant reikėtų atkreipti dėmesį, kad tik Rusijos Federacijos sudedamųjų dalių valdžios institucijos turi teisę nuspręsti dėl šildymo mokėjimo būdo pasirinkimo. 2015 m. Birželio 29 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimo Nr. 605 2 punktas nustato:
"2. Nustatyti, kad Rusijos Federacijos sudedamųjų dalių valstybės valdžios institucijos turi teisę dėl visų ar atskirų savivaldybių, esančių Rusijos Federacijos steigimo subjekto teritorijoje, priimti sprendimą pakeisti tai, kaip vartotojai moka už šildymo (šildymo laikotarpiu arba lygiai per kalendorinius metus) komunalines paslaugas. Šis sprendimas priimamas ne anksčiau kaip kartą per metus iki spalio 1 d., O per 5 darbo dienas nuo jo priėmimo jis turi būti paskelbtas oficialioje Rusijos federacinės valdžios interneto svetainėje interneto informacijos ir telekomunikacijų tinkle. "

Reikėtų ypač atkreipti dėmesį, kad nei savivaldybėms, nei visuotiniam patalpų savininkų susirinkimui nėra suteikiama teisė pasirinkti apmokėjimo už šildymą būdą - tokios galios turi tik Rusijos Federacijos subjekto valdžios institucijos.

Kadangi RF PP 603 buvo priimtas birželio 29 d., O birželio 30 d. Jis buvo paskelbtas ir įsigaliojo tą pačią dieną, Rusijos Federacijos Vyriausybė numatė išplėsti šildymo įmokų mokėjimo būdą, galiojusį jo įsigaliojimo metu. Rusijos Federacijos PP 3 06.06.2016 N603 nustato:
"3. Nustatyti, kad tol, kol Rusijos Federacijos sudedamosios organizacijos valstybės valdžios institucijų priimtas sprendimas pakeisti šildymo komunalinių paslaugų apmokėjimo būdą, už šildymą teikiamų komunalinių paslaugų mokėjimo suma nustatoma Taisyklėmis, numatytomis daugiabučiuose namuose esančių patalpų savininkams ir naudotojams naudingų paslaugų teikimo taisyklėse ir gyvenamosios paskirties pastatai, patvirtinti Rusijos Federacijos Vyriausybei 2011 m. gegužės 6 d. 354 "Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų ir butų naudotojai daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose ", atsižvelgiant į mokestį už komunalines paslaugas šildymui (šildymo laikotarpiu arba vienodai per kalendorinius metus), naudojamą atliekant atsiskaitymus su vartotojais nuo šios rezoliucijos įsigaliojimo datos".

Šiuo atveju Reglamento 354 42.2 punkto 1 dalyje nurodoma: "42.2. Mokesčio už komunalines šildymo paslaugas šildymo laikotarpiu metodas taikomas nuo šildymo laikotarpio pradžios kitais metais, einančiais po metų, kuriais Rusijos Federacijos sudedamosios dalies valdžios institucija nusprendė pasirinkti tokį metodą, ir naudingumo mokestį šildymui tolygiai per kalendorinius metus nuo metų, einančių po metų, kuriais Rusijos Federacijos sudedamosios organizacijos vyriausybinis organas nusprendė pasirinkti tokį metodą, liepos 1 d. "

Taigi, kol bus priimtas sprendimas Rusijos Federacijos subjekto valstybinėms institucijoms keisti apmokėjimo už šildymą būdą, taikomas nuo 2014-06-30 dienos nustatytas metodas. Rusijos Federacijos subjekto subjektai turi teisę nuspręsti pakeisti dabartinį metodą - toks sprendimas gali būti priimtas kartą per metus iki spalio 1 d. Šis sprendimas įgyvendinamas tik tais metais, kuriais buvo priimtas toks sprendimas, - nuo liepos 1 d. (Pereinant prie vienodo mokėjimo per metus) arba nuo šildymo laikotarpio pradžios (kai pereinama prie apmokėjimo per šildymo laikotarpį).

Skaičiavimo formules

Apsvarstykite šildymo mokėjimo tvarką 4 tipiškų atvejų:
1. Namuose nėra namų matavimo prietaiso (RCA), tuo tarpu RCU įrangos techninis pajėgumas nėra;
2. Namuose nėra valdymo įtaiso, tačiau yra techninės galimybės įrangai valdyti;
3. Namuose yra valdymo blokas, tačiau ne visuose namo patalpose įrengti individualūs matavimo prietaisai (ICS);
4. Namuose yra valdymo blokas, o visuose namo kambariuose yra įrengtas I & C įrenginys.

Įsivaizduokite kiekvienos iš šių situacijų formules lentelės pavidalu, suskirstytą į dvi parinktis:
1) Šildymo apmokėjimas atliekamas kaitinimo laikotarpiu;
2) Šildymo apmokėjimas atliekamas vienodai per kalendorinius metus.

Lentelėje naudojama tokia nuoroda:
OPU - kolektyvinis (namo) matavimo prietaisas;
IPU - individualus matavimo prietaisas;
MKD - daugiabutis pastatas;
Pi - mokesčio dydis už komunalines paslaugas šildymui i-oje MCD patalpoje (mokestį už komunalines paslaugas šildymui MKD i-ame kambaryje).

Matavimo prietaisų buvimas / nebuvimas

Apmokėjimas per šildymo laikotarpį

Mokestis tolygiai ištisus metus.

MCD nėra šilumos energijos šaltinio (IPU gyvenamajame name), nes nėra techninės galimybės įrengti matavimo prietaisą

354 formulės 2 priedėlis:

kur:
Si - bendras MKD i patalpos bendras plotas (arba bendras gyvenamojo pastato plotas);
N T šildymo komunalinių paslaugų vartojimo standartas;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

354 taisyklės 2 priedėlio 2.1 formulė:

kur:
Si - bendras MKD i patalpos bendras plotas (arba bendras gyvenamojo pastato plotas);
N T šildymo komunalinių paslaugų vartojimo standartas;
K - vartotojams mokant komunalines paslaugas šildymui, nustatomas padalijus visą šildymo laikotarpio mėnesių skaičių per metus pagal kalendorinių mėnesių skaičių per metus;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

MCD terminės jėgainės nėra, esant techninei galimybės įrengti bandomąją įmonę

354 taisyklės 2 priedo 2.2 formulė:

kur:
Si - bendras i-osios patalpos plotas;
N T šildymo komunalinių paslaugų vartojimo standartas;
Kpasukti - daugiklis, kurio vertė 2016 m. yra 1,4, o nuo 2017 m. sausio 1 d. - 1,5;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

354 taisyklės 2 priedo formulė 2.3:

kur:
Si - bendras i-osios patalpos plotas;
N T šildymo komunalinių paslaugų vartojimo standartas;
K - vartotojams mokant komunalines paslaugas šildymui, nustatomas padalijus visą šildymo laikotarpio mėnesių skaičių per metus pagal kalendorinių mėnesių skaičių per metus;
Kpasukti - daugiklis, kurio vertė 2016 m. yra 1,4, o nuo 2017 m. sausio 1 d. - 1,5;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

MKD turi valdymo kambarį, ne visuose kambariuose yra MFD

354 formulės 3 priedas, 2 priedėlis:

kur:
V D - atsiskaitymo laikotarpiu sunaudotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), nustatytas pagal šilumos energijos valdymo bloko, su kuriuo yra sumontuotas MCD, rodmenis;
Si - bendras i-osios patalpos plotas;
Sapie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

1) 354 taisyklės 2 priedo formulė 3.1:

kur:
Si - bendras i-osios patalpos plotas;
VT - praėjusių metų šilumos suvartojimo vidutinė mėnesio apimtį, apibrėžiamą kaip šilumos energijos kiekio santykis pagal šilumos energijos valdymo bloko, su kuriuo buvo įrengtas daugiabutis namas, rodmenimis, praėjusiais metais pagal kalendorinių mėnesių skaičių per metus ir į bendrą MFB gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotą. Jei nėra bendrų buitinių prietaisų skaitiklio rodmenų praėjusiais metais, vidutinis mėnesinis šilumos energijos suvartojimo kiekis nustatomas remiantis standartiniu šildymo komunalinių paslaugų suvartojimu;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

2) kartą per metus šildymo mokestis koreguojamas pagal formulę 3.2:

kur:
Pk.pr - mokestį už šiluminę energiją, apskaičiuotą pagal MCD įrengto valdymo bloko rodmenis;
Si - bendras i-osios patalpos plotas;
Sapie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
Pfn.i - bendrą sumą, mokamą už komunalines paslaugas šildymui i-toje MFB gyvenamojoje ar negyvenamoje patalpoje praėjusiais metais.

MKD turi valdymo centrą, visuose MCD kambariuose yra IST

354 taisyklės 2 priedo 3.3 formulė:

kur:
Vi n - tai kiekis (kiekis), suvartotas atsiskaitymo laikotarpiu i-oje MCD šiluminės energijos patalpoje, nustatyta pagal ICD indikacijas i-ame kambaryje;
Vi ОДН - šiluminės energijos kiekis (kiekis), pateiktas atsiskaitymo laikotarpiu MCD, turintis šiluminį valdymo bloką, išskyrus šiluminės energijos, sunaudotos visose MCD gyvenamosiose ar negyvenamose patalpose, kiekį (kiekį), kuris nustatomas pagal formulę:

kur:
V D - MCD atsiskaitymo laikotarpiu sunaudotos šilumos kiekis (kiekis), nustatytas mokant už komunalines paslaugas šildymo sezono metu pagal pastočių rodmenis;
Si - bendras i-osios patalpos plotas;
Sapie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

1) 354 taisyklės 2 priedo 3.3 formulė:

kur:
Vi n - tai MCD i-toje patalpoje atsiskaitymo laikotarpiu sunaudotos šilumos kiekis (kiekis), nustatytas pagal vidutinį mėnesinį šilumos energijos suvartojimo šilumos kiekį i-ame kambaryje pagal ankstesnių metų IED indikacijas;
Vi ОДН - šiluminės energijos kiekis (kiekis), numatytas atsiskaitymo laikotarpiu MCD, turintis šilumos valdymo bloką, išskyrus šiluminės energijos, sunaudotos visose MCD gyvenamosiose ar negyvenamose patalpose, kiekį (kiekį), kuris nustatomas pagal formulę:

kur:
V D - MCD atsiskaitymo laikotarpiu sunaudotos šilumos kiekis (kiekis), nustatytas pagal vidutinį mėnesinį šilumos suvartojimą daugiabučio namo šildymui pagal praėjusių metų rodmenis;
Si - bendras i-osios patalpos plotas;
Sapie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

2) kartą per metus šildymo mokestis koreguojamas pagal formulę 3.4:

kur:
Pk.p - MFB praėjusiais metais sunaudotos šilumos energijos suma, nustatyta pagal pastočių rodmenis ir šiluminės energijos tarifą, patvirtintą pagal Rusijos Federacijos teisės aktus;
Pn.p. - mokestį už šilumos energijos suvartojimą per pastaruosius metus visose MCD gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose, kuriose įrengti matavimo prietaisai, nustatomi remiantis TLI nuorodomis ir šiluminės energijos tarifu, patvirtintu pagal Rusijos Federacijos teisės aktus;
Pn.n - mokėjimo suma už praėjusiais metais sunaudotos šiluminės energijos kiekį (kiekį) MCD įrengtame šilumokaičio valdyme, išskyrus praėjusiais metais sunaudotos šilumos energijos kiekį (kiekį) visuose MFD gyvenamuosiuose ir negyvenamuose pastatuose, kuris nustatomas pagal formulę:

kur:
V D - praėjusiais metais MCD sunaudotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), nustatytas pagal vidutinį mėnesinį šilumos suvartojimą daugiabučio namo šildymui pagal praėjusių metų rodmenis;
Vi n yra atsiskaitymo laikotarpio i-toje gyvenamojoje ar negyvenamoje patalpoje MCD sunaudotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), apskaičiuotas pagal vidutinį mėnesinį šilumos energijos suvartojimo šilumos kiekį i-toje gyvenamoje ar negyvenamoje patalpoje, remiantis ankstesnių metų PTA duomenimis;
Sapie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
Si - bendras i-osios kambario MKD plotas.

Kitas verta atkreipti dėmesį į formulę yra Reglamento 354 2 priedėlio 6.1 formulė.

Pagal 354 straipsnio 42.2 punkto 2 dalį: "Jeigu Rusijos Federacijos subjekto valstybės institucija priima sprendimą pakeisti bendrosios šildymo paslaugos mokėjimo metodą, atlikėjas perskaičiuoja mokestį už komunalinę šildymo paslaugą kalendoriaus metų pirmojo ketvirčio, ​​einančio po metų, kuriais keisti mokėjimo būdą pagal šio reglamento N2 priedo 6.1 formulę ".

354 taisyklės 2 priedo 6.1 punktas nustato:
"6.1. 42 straipsnio 2 dalyje numatytais atvejais sumokėti už šildymo komunalines paslaugas, esančias i-ame kambaryje (gyvenamieji ar negyvenamieji) daugiajame name arba gyvenamajame pastate, koreguojama pagal 6.1 formulę:

kur:
Pk.pr - mokestį už pastaruosius metus daugiabučiuose namuose suvartotą šiluminę energiją, nustatytą remiantis kolektyvinio (bendro pobūdžio) matavimo prietaiso, esančio daugiabučiame name arba gyvenamajame name, indikacijomis, nustatytomis remiantis individualiais šiluminės energijos matavimo prietaiso indikatoriais, ir jei tokių įtaisų nėra apskaita - pagal vartojimo standartus;
Si - bendras i-osios patalpos plotas;
Sapie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
Pfn.i - visa praėjusių metų mokestį už šildymo komunalines paslaugas i-toje MFB gyvenamojoje ar negyvenamoje patalpoje. "

Čia logika yra gana suprantama. Jei kalendorinių metų kaitinimo pakeitimo metodu taikomi du mokėjimo būdai: metų pradžioje - vienas metodas, o metų pabaigoje - kitas. Dėl dviejų metodų buvimo gali atsirasti neatitikimų tarp vartotojų apmokestinamo šildymo kiekio per metus mokėjimo ir faktiškai suvartoto kiekio. Siekiant pašalinti šiuos neatitikimus pirmąjį metų ketvirtį, einantį po tų metų, kuriais įsigaliojo sprendimas pakeisti mokėjimo būdą, koreguojami mokesčiai už metus, kuriais buvo pakeistas mokėjimo metodas. Toks koregavimas neturėtų būti painiojamas su koregavimu mokant už šildymą, kuris atliekamas vienodais šildymo mokesčiais per metus.

Šildymo IKU mokėjimas RNO

Anksčiau buvo apsvarstytas mokestis už šildymą, kurį vartotojai moka už komunalinių paslaugų teikėją (angl. ICS), apskaičiavimas. Atsižvelgiant į tai, kad Rusijos Federacijos PP 06/06/2012 N603 buvo iš dalies pakeista ne tik 354 taisyklės, bet ir RF PP nuo 14.02.14 N124 (toliau - 124 taisyklė), būtina atkreipti dėmesį į keletą esminių klausimų, susijusių su šildymo sistemos IC mokėjimo tvarka ir suma pritaria išteklių tiekimo organizacijai (RNO).

Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu 2016 m. Birželio 29 d. N603 taisyklė Nr. 124 22 paragrafas papildytas e punktu, kuriame nustatoma:
"E), esant techninei galimybei įrengti kolektyvinį (bendrąjį namą) šilumos matavimo prietaisą, šilumos mokestį už šilumą, tiekiamą daugiabučiui namuose, kuriuose nėra tokio matavimo prietaiso, ir pristatyti į daugiabučiąjį pastatą po 2 mėnesių nuo nesėkmės, praradimo anksčiau užsakytas kolektyvinis (visuose namuose) šilumos matavimo prietaisas (po jo naudingo tarnavimo laiko), sumokėta už suteiktą šilumos energiją, jei rangovas nepateikė informacijos apie kolektyvinis (visas namas) šilumos matavimo prietaisas teisės aktuose arba išteklių tiekimo sutartyje nustatytais terminais, jei rangovas 2 ar daugiau kartų neleidžia išteklių tiekiančios organizacijos atstovams patikrinti įrengto ir eksploatuojamo kolektyvinio (visuotinio) šilumos matavimo prietaiso būklės (pateiktos informacijos patvirtinimas tokio matavimo prietaiso indikatoriai) nustatomas pagal šildymo komunalinių paslaugų ir bendro ploto w naudojimo normą negyvenamoms ir negyvenamoms patalpoms daugiabučiame name, naudojant daugiklį, kurio vertė 2016 m. yra 1,4, o nuo 2017 m. sausio 1 d. - 1,5. Šis koeficientas netaikomas, jei egzistuoja apklausos ataskaita, kuria nustatoma techninė galimybė įrengti kolektyvinį (bendrą) matavimo prietaisą, skirtą naudingiesiems ištekliams, patvirtinantį, kad tokio matavimo prietaiso įrengimas nėra techniškai pagrįstas, pradedant nuo atsiskaitymo laikotarpio, kuriame buvo parengtas toks aktas. "

Tai yra, nesant OPU, jei yra techniškai įmanoma įdiegti OPU, apskaičiuojant IKU su RSO šildymo naudingumo ištekliui, naudojamas tas pats daugiklis, kaip ir skaičiuojant vartotojus IKU.

Be to, 124 taisyklės papildytos 25.1-25.2 punktais, kuriuose nustatyta:
"25.1. Tuo atveju, jei Rusijos Federacijos subjekto valstybinė institucija priima sprendimą dėl bendros šilumos tiekimo paslaugos mokėjimo lygiu per kalendorinius metus, nustatomas komunalinių išteklių, teikiamų pagal išteklių tiekimo sutartį, apimtis:
a) tiekiant bendruomenės išteklių į daugiabučio namo, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendras namas) šilumos matavimo prietaisas, arba gyvenamasis namas (namų ūkis), kuriame įrengtas individualus matavimo prietaisas, pagrįstą vidutine mėnesine sunaudotos šilumos energijos kiekiu pagal kolektyvinio (bendrojo) arba individualaus praėjusiais metais naudojamas matavimo prietaisas (ir jei tokių indikacijų nėra - pagal vartojimo standartą). Tuo pačiu metu daugiabučiam pastatui, gyvenamajam pastatui tiekiamos šilumos energijos kiekis nustatomas pagal dvišalius veiksmus pagal dabartinius skaitiklių rodmenis, o einamuoju mėnesiu mokėtiną kiekį patikslina išteklių tiekimo organizacija kartą per metus;
b) tiekiant bendruomenės išteklius daugiabučiuose namuose, kuriuose nėra kolektyvinio (bendrosios) pastato šiluminės energijos matavimo prietaiso, arba gyvenamuosiuose namuose, kuriuose nėra individualaus matavimo prietaiso, remiantis komunalinių paslaugų vartojimo standartu, taikant mokėjimo už šilumą energiją dažnumo koeficientą;
c) tuo atveju, kai namų ūkiui, kuriam nėra įrengtas individualus matavimo prietaisas, tiekiamas bendruomenės išteklius, remiantis gyvenamosios patalpos teikiamos komunalinės paslaugos vartojimo standartu ir komunalinių paslaugų vartojimo standartu, kai naudojamas žemės sklypas ir ūkiniai pastatai, įrengti pagal 1 dalį Rusijos Federacijos būsto kodekso 157 straipsnis, taikant mokėjimo už šilumą energiją dažnumo koeficientą.
25.2. Mokesčio už šilumos energiją dažnio koeficientas nustatomas padalijus šildymo laikotarpio mėnesių mėnesius skaičiuojant kalendorinių mėnesių skaičių per metus. "

Šie standartai supaprastina ICS sąveiką su RIS skaičiuojant šildymo komunalinių išteklių. Dabar neįtrauktas anksčiau egzistuojantis neapibrėžtumas, kuriame RSO pareikalavo, kad IRI mokėtų už šildymą vartojimui (pagal PSU), nepaisant to, kad vartotojai kas mėnesį moka už šildymą, kad vidutinis mėnesinis vartojimas būtų vienodai išnaudojamas per metus. 124 taisyklės 25.1 punkto "a" punktas tiesiogiai nurodo, kad RNO privalo mokėti už šildymą iš ICS vidutiniam mėnesio suvartojimui, koreguojant kartą per metus. Šios nuostatos įvedimas pašalinti daug ginčų, susijusių su išieškojimo iš ICU į RNO bausmes skolos yra tarp šildymo vidutinę sumą sumokate vartotojų išlaidų skirtumas, ir faktiškai suvartota kaitinant apimtį apibrėžia GTC.

Pastraipos "C" nuo 25,1 punkto ir dalį 25,2 Reglamento 124 neįtraukti ginčai, susiję su bandymais RSO jei mokėjimo metodo pasirinkimas tolygiai ištisus metus naudojama skaičiavimuose su CGI specifikacijos nustatytos mokėjimo būdą šildymo sezono metu.

Dėmesio! Kai kurie šio straipsnio paaiškinimai netenka aktualumo (dėl RF 2009 m. Vasario 27 d. N232 padarytų pakeitimų).
Straipsnyje pateikiamos faktinės šildymo kaštų skaičiavimo galimybės, pateikiant nuorodą >>> (paskelbimo data, 2013 2 26).

Straipsnis pdf formatu yra čia >>>

Top