Kategorija

Savaitės Naujienų

1 Siurbliai
Šildymo termostatas - įvairių tipų veikimo principas
2 Radiatoriai
Elektrinis šildymas: tipai ir metodai
3 Siurbliai
Sienų izoliacijos instrukcijos iš vidaus
4 Židiniai
Namų šildymas - kas yra šildymo sistemos ir elektros instaliacijos schemos
Pagrindinis / Katilai

Bendrieji šildymo skaitikliai siekiant pelno ar nuostolių?


Visų namų matavimo prietaisų montavimas

Po to, kai buvo priimtas federalinis įstatymas Nr. 261, visuose namuose netrukus pasirodys namo šildymo matuoklis. Pagal įstatymą reikalaujama, kad būtų įrengti matavimo prietaisai visiems aukštųjų aukštumų gyventojams. Išimtis yra avarinis būstas ir namai, kur mokestį už skaitiklį su įrengimu viršija šešių mėnesių mokestį už šildymą. Natūralu, kad gyventojai turi daug klausimų apie šios įrangos teikiamą naudą ir jos patikimumą, nes šilumos skaitiklio kaina ir įrengimas yra mokami iš jų kišenės.

Kalbant apie ekonomikos klausimą, reikėtų suprasti, kad skaitiklis greičiausiai negalės sumažinti šilumos energijos sąnaudų - tai tik matavimo ir valdymo įtaisas. Bet jei namo fasadas yra tvirtai izoliuotas, įėjimų langai yra glazūruojami, butuose yra dvigubo stiklo langai, o durų įėjimas uždarytas, tai galima sakyti visiškai įsitikinęs, kad galite sutaupyti šildymo metu. Ir jei laiptai šildo gatvę, namas yra prastai izoliuotas, tada taip pat galima padidinti šildymo išlaidas.

Pagrindiniai Įstatymo Nr. 261 priėmimo tikslai yra šie:

  • Sąžiningas ir sąžiningas mokėjimo už šilumą paskirstymas. Gyventojai, kurie rūpinasi šiluma ir investuoja daug šilumos į izoliaciją, turėtų mokėti mažiau nei tie, kurie gyvena ne izoliuotuose namuose su durimis.
  • Mokėjimo sumos priklausomybė nuo kiekvieno nuomininko taupymo. Ekonominė paskata yra daug efektyvesnė nei visa kita. Galų gale kiekvienas nuomininkas supranta, kad plačiai atviros durys arba stiklo stiklas automatiškai padidina mokestį už šildymą.
  • Įstatymas oficialiai perėmė atsakomybę už bendrąjį turtą nuomininkams. Dabar komunalininkai atlieka visą darbą gyventojų sąskaita ir nėra atsakingi už palėpių ir įėjimų būklę.

Mokesčio už šilumą skaičiavimo sistema su namo skaitikliu

Vertikali laidų sistema, įdiegta beveik visuose sovietinio laikotarpio daugiabučiuose namuose, leidžia atskirai diegti prietaisą ekonomiškai nepelninga - galų gale reikia įdiegti įrangą beveik kiekvienai baterijai. Tokiems pastatams, bendras matuoklis yra pasirinkimas, leidžiantis bent jau tam tikrą šilumos matavimą.

Mokesčio už šilumą apskaičiavimo metodas yra gana paprastas ir apima kelis etapus:

  • Pirmajame etape nustatoma, kiek kainuoja vieno kvadratinio metro pastato šildymas. Norėdami tai padaryti, skaitiklio duomenys padauginami iš dabartinio tarifo, o gautas kiekis yra padalintas iš visų šildomų patalpų ploto namuose.
  • Po to būtina apskaičiuoti atskirų butų dalį bendroje nuosavybėje. Dėl to visų bendrų namo zonų plotas (palėpės, rūsys, įėjimai ir kt.) Dauginamas iš rezultato, gauto padalijus bendrą buto bendrąjį plotą iš visų apartamentų ir negyvenamųjų patalpų ploto. Rezultatas - bendras namuose esančių patalpų ploto indikatorius.
  • Buto plotas apibendrinamas pagal bendrų plotų, kurie sudaro jūsų dalį, plotas. Gautas rezultatas padauginamas iš vieno kvadratinio metro šildymo išlaidų.

Individualūs taupymo metodai

Bendrosios paskirties šildymo skaitikliai visais atvejais nesumažina sąnaudų. Galų gale, jei sutaupysite, o kaimiečiai nėra labai sąžiningi dėl energijos taupymo, tada jūs pirmieji kenčia, pernelyg mokėdami už kitų neatsargumą. Idealus sprendimas yra įrengti atskirus matavimo prietaisus. Svarbiausia, kad jis leidžia prietaisui šildymo sistemą namuose. Komplekse su metru butu būtina įrengti mechaninius arba elektroninius termostatus ant visų radiatorių.

Individuali matavimo įranga leidžia mokėti tik už save. Ir radiatorių termostatai po tinkamo kalibravimo leidžia tiksliai sureguliuoti kambario temperatūrą. Visa tai žymiai sumažina aušalo skysčio sąnaudas.

Šilumos skaitiklių rūšys

Visų pirma, renkantis įrangą šilumos matavimui, reikėtų nepamiršti, kad skirtingi prietaisai, atliekantys tą patį matavimą, naudoja skirtingus eksploatavimo principus, turi konstrukcines savybes, montuoja ir prižiūri specifiškumą.

Technologinis grindų šildymo įrengimas

Labiausiai priimtinas sprendimas yra susisiekti su organizacija, kuri įdiegia ir prižiūri jūsų vietovėje esančius namų šildymo skaitiklius. Ekspertai pasakys, kokios rūšies įranga yra labiausiai patikima vietinėmis sąlygomis, patariama, kokia papildoma įranga turi būti įsigyta (filtrai, sustojimo vožtuvai ir kt.) Ir kokius dokumentus turi pateikti tiekiančios įrangos gamintojai.

Būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje naudojami 4 skaitiklių tipai:

  1. Tachometras
  2. Ultragarsas.
  3. Elektromagnetinis.
  4. Pasukti

Išsamiai aptarkite visų tipų matavimo prietaisų veikimo charakteristikas.

Tachometro skaitikliai

Tai yra paprastos priemonės, kuriose yra mechaniniai sukamieji ar vamzdiniai vandens matuokliai ir šilumos skaitiklis. Jų pasirinkimas yra labiausiai biudžeto sprendimas. Šio tipo prietaiso kaina yra daug mažesnė nei analogiška, tačiau be standartinio jungiamųjų detalių ir vožtuvų komplekto reikia papildomo magnetinio mechaninio filtro. Jis apsaugo tiek skaitiklį, tiek visą sistemą nuo užteršimo.

Įrenginio trūkumas yra tai, kad jo veikimas yra neįmanomas, nes padidėja vandens kietumas ir yra daug netikslumų. Tokiomis sąlygomis filtras dažnai užsikimšamas, dėl ko sumažėja aušinimo skysčio slėgis. Dėl šių priežasčių mechaniniai skaitikliai išplito, daugiausia privačiojo sektoriaus namuose ir apartamentuose.

Didelis mechanikos pliusas yra tai, kad visa sistema yra veikianti baterija, kuri trunka 5-6 metus. Elektroninių komponentų nebuvimas leidžia skaitikliui ilgą laiką veikti nepalankiomis sąlygomis (drėgnumas, drėgmė) be pagrindinių komponentų pažeidimo.

Elektromagnetinis

Tokie prietaisai naudoja skysčio savybes, kad sužadintų elektros srovę, einant per magnetinį lauką. Matuojant šio skysčio tūrį, gaunamos ir išeinančios temperatūros atsiranda nedidelių srovių. Todėl šiam matavimo prietaisų tipui reikalinga periodiškai kvalifikuotą aptarnavimą ir yra labai įmantri dėl montavimo kokybės. Tačiau, jei visos šios sąlygos yra įvykdytos, pasiekiamas didžiausias matavimo tikslumas.

Neteisėtai valant srauto matuoklis, jis yra padengtas žydi, kuris žymiai iškreipia rodmenis, o dažniausiai ir dideliu mastu. Yra atvejų, kai po valymo ir skaitiklio patikrinimo šildymo mokestis namuose sumažėjo perpus. Didelio geležies kiekio vandenyje, prastos kokybės junginių laidų - visa tai gali iškraipyti prietaiso rodmenis.

Šio tipo skaitiklis tinka vietoms, kuriose yra geros vandens kokybės. O laiku teikiama paslauga garantuoja ilgą operacijos laikotarpį be permokų ir brangių remonto darbų.

Sūkurys

Jų veikimo principas yra turbulencijos susidarymas už kliūties, esančios skysčio tekėjimo keliu. Ir kuo aukštesnis yra priimtinas tūris, tuo dažniau susidaro sūkuriai. Šio tipo matavimo prietaisų pranašumas yra tai, kad jie gali būti montuojami tiek vamzdynų horizontaliose ir vertikaliosiose dalyse. Pagrindinis reikalavimas yra tiesaus vamzdžio atkarpa prieš ir po skaitiklio.

Neabejotini tokio pobūdžio visų tipo namų skaitiklių privalumai yra labai mažas energijos suvartojimas. Viena ličio jonų baterija trunka vidutiniškai 5 metus. Sūkurinių matuokliams nepatinka slėgio kritimas ir didelių priemaišų buvimas aušinimo skysčiuose, todėl būtina įdiegti filtrą. Tačiau, skirtingai nuo elektromagnetinių ir ultragarsinių analogų, metalo priemaišos vandenyje ir indai vamzdžiuose neiškraipo matavimo prietaisų tikslumo. Paslaugų teikėjai puikiai kalba apie sūkurinių skaitiklių ir paprastai juos rekomenduoja įdiegti.

Labai didelis šių įrenginių plius yra radijo sąsajos buvimas. Paslaugų organizacija nuotoliniu būdu gali atlikti rodmenis ir gauti pranešimus apie gedimus, kurie užtikrina greitą atsaką ir laiku pašalina gedimus.

Ultragarsas

Naujas ultragarsinis šilumos matuoklis

Šie skaitikliai naudoja ultragarsinio signalo perdavimo per skysčio srautą principą. Kuo spartesnis srautas, tuo ilgesnis signalas eina nuo spinduolio prie imtuvo. Prietaisai gerai veikia naujose namuose, kur vamzdžiai neturi nuosėdų, o skystis yra švarus. Nepageidaujamų priemaišų buvimas vandenyje, oro burbuliukuose ir skysto skysčio slėgis žymiai iškreipia rodmenis į didesnę pusę.

Su šiais skaitiklais galima įsigyti papildomos įrangos, kuri leidžia jums reguliuoti aušinimo skysčio srautą per du atskirus kanalus.

Remiantis organizacijų, kurios vykdo montavimą, apžvalgos, prietaisai labai jautrūs suvirinimo srovėms. Taip pat pažymima ne tokia didelė patikimumas - tokie šildymo tipai dažniausiai neveikia dėl bendrų namo skaitiklių dėl prastos vandens kokybės mūsų sistemose.

Išoriniai veiksniai, darantys įtaką matavimų kokybei

Matuoklių veikimo metu joms įtakos turi daugelis išorinių veiksnių, kurie turi įtakos rodmenų tikslumui, visų pirma teisingam srauto matuoklio veikimui. Pažvelkime į dažniausiai pasitaikančias problemas:

  • Matavimo mastas ir nuosėdos ant vamzdžių, dėl kurių sumažėja vidinis skersmuo, o srautas didėja. Matuoklis skirtas tam tikram vamzdžio dydžiui, o kai jis sumažėja, srautas yra laikomas neteisingu, viršijantis faktinę vertę.
  • Skysčio grynumas sistemoje ir priemaišų buvimas neigiamai veikia visus matavimo prietaisų tipus. Ypatingai nepageidautina oro burbuliukų buvimas, dėl to matavimo paklaida yra iki 10%, o šildymo laikotarpiu tai yra labai brangūs. Valant iš mechaninių priemaišų, privaloma įrengti filtrų elementus.
  • Nuosėdų susidarymas ant srauto matuoklio detalių. Jei dėl mechaninio dizaino tai sukelia parodymų iškraipymą mažesne kryptimi, tada visomis kitomis nuorodomis padidėja, o kartais ir kartais.
  • Kambario, kurioje įrengtas matavimo prietaisas, blogas mikroklimatas - drėgnumas, perkrautas vanduo, dideli temperatūros skirtumai. Tokiais atvejais pirmasis kenčia nuo elektronikos.
  • Nevienodas sistemos slėgis ir diegimo problemos, kurios iškreipia srautą. Visa tai neigiamai veikia rodmenų tikslumą.
  • Blogos elektros grandinės ir trūksta įžeminimo. Dėl to ant vamzdžių atsiranda elektros potencialas.
  • Aušinimo skysčio temperatūra. Jei leistinos ribos viršijamos, o tai taip pat atsitinka, skystis gali sugadinti skaitiklio dalis.

Klausimai, kuriuos gyventojai turėtų apsvarstyti įsigydami skaitiklį

Lenkijos gamintojo "Apator" sukurtas prietaisas

Pirmiausia reikia atkreipti dėmesį į tai, kad įrenginio, jo įrengimo ir konfigūravimo išlaidas visiškai padengia namo gyventojai, o mes kalbame apie sumas nuo 150 000 rublių. Namuose su nedideliu apartamentų skaičiumi tai labai brangu. Jei butas nėra privatizuotas, skaitiklio įrengimo išlaidas apmoka vietinė savivaldybė.

Problemų asortimentas nėra vien tik patikimo matavimo prietaiso įsigijimas. Labai svarbu pasirinkti organizaciją, kuri montuos įrangą, įrašys ją, atliks periodinę techninę priežiūrą, tikrins ir prižiūrės. Galų gale, jo rodmenų tikslumas priklauso nuo paslaugų kokybės, laiku išvalius filtrus ir darbines prietaiso dalis, o tai tiesiogiai turi įtakos jūsų išlaidų dydžiui.

Išvada

Nepriklausomai nuo pasirinkto skaitiklio skaičiaus, nesvarbu, koks didelis įrengimas ir priežiūra, šilumos energijos taupymas yra įmanomas tik tuo atveju, jei visi nuomininkai sąmoningai supranta šią problemą. Atsargus turto valdymas, pastato fasado izoliacija, langų angelai ir rūsys žymiai sumažins šildymo išlaidas. Savo ruožtu skaitiklis neturi įtakos santaupoms - jis atspindi tik faktines išlaidas.

Bendrieji šildymo skaitikliai: privalumai ir trūkumai

Reikia įdiegti šilumos skaitiklį

  • aukštos kokybės namų izoliacija;
  • geras įstiklinimas verandoje;
  • langų rėmų su metalo plastiko gaminiais pakeitimas;
  • uždarius "putų" arba mineralinės vatos "kailinius" fasadus.

Žinoma, labiausiai naudinga gyvenamosios patalpos savininkams yra kiekviename bute individualiai įrengti šilumos matavimo prietaisus (išsamesnė informacija: "Metrų šildymui bute įrengti: prietaisų tipai"). Jei įėjimas į pastatą nėra izoliuotas ir gatvė yra šildoma, o butas yra prastai izoliuotas, apmokėjimas už šildymą bus didesnis.

Abonentai, kurie naudojasi daugiabučio namo centralizuoto šilumos tiekimo paslaugomis, turėtų suprasti, kad, neatsižvelgiant į tai, ar namų ruošinių skaitiklių įrengimas, kaip antai nuotraukoje, yra naudingas, tai neturi įtakos poreikiui naudoti šilumos skaitiklius, nes pagal Rusijos Federacinį įstatymą Nr. 261 gyvenamieji pastatai yra kad juos reikia įrengti (taip pat žiūrėkite: "Šilumos skaitiklio montavimas bute yra faktinis sprendimas").

  1. Siekiant užtikrinti tikslesnį ir teisingą mokėjimo sumų paskirstymą.
  2. Norint paskatinti daugiabučių namų nuomininkus, ekonomiškiau vertinti šilumos tiekimą. Ekonominės įtakos svertai yra efektyvesni už įtikinimą. Kai žmonės žino, kad atidarytos durys ar stiklinis stiklas įėjimo pusėje paveikė šeimos biudžetą, jie bus atsargūs, turėdami namus.
  3. Dabar viešųjų paslaugų vartotojai turėtų savarankiškai rūpintis įėjimų būkle ir namais kaip visuma, o ne komunalinėmis paslaugomis. Anksčiau problemų, susijusių su mansardų ir rūsių izoliacija, buvo išspręstos valdymo įmonių darbuotojai už tam tikrą mokestį.

Mokėjimo tvarka

Kadangi bendros nuosavybės dalis priklauso nuo buto ploto, ją reikia apskaičiuoti. Tada apibendrinkite buto plotą ir jo dalies dalį namo nuosavybėje. Rezultatas padauginamas iš vieno "kvadrato" šildymo kainos.

  • įrašyti šilumos suvartojimą pagal visų individualių ir bendrų namų skaitiklių parodymus;
  • jų skirtumas yra lygus bendro ploto ir butų be šilumos skaitiklių šildymo išlaidoms. Remiantis šiais duomenimis, būtina nustatyti mokėjimo sumą už vieną "kvadratinį" šildymą;
  • tada reikia apskaičiuoti mokėjimo sumą, priklausomai nuo to buto ploto, kuriame nėra šilumos matavimo prietaisų, ir bendros nuosavybės dalies.

Šildymo taupymo priemonės

Mechaninės ar skaitmeninės tipo termostatai laikomi idealiais įrenginiais. Jų galva turi būti nustatyta taip, kad jie nepatektų į karšto oro srovę, pakilusią į šildymo įrenginį. Po kalibravimo termostatinė galvutė gali išlaikyti reikiamą akių kontūrus, reikalingą palaikyti pageidaujamą kambario temperatūrą.
Daugelis butų su šildymo sistemų stelažų tipo savininkais yra suinteresuotos, kaip spręsti šią problemą, atsižvelgiant į sunaudojamą šiluminę energiją, nes montuojant kiekvieno radiatoriaus prietaisus kainuos daug pinigų. Be reikšmingų pradinių sąnaudų, vartotojas turės periodiškai mokėti už jų techninę priežiūrą, kalibravimą ir remontą sugedimo atveju.

Automatiniai šilumos taškai

Tokia įranga veikia taip:

  • nuotoliniai jutikliai užregistruoja oro temperatūrą lauke (kartais atsižvelgiant į pastato izoliacijos laipsnį ir jo šiluminę inerciją);
  • Atsižvelgiant į faktinį šiluminės energijos poreikį, šilumnešio šildymas ir šilumos mazgo srautas automatiškai kontroliuojamas. Skaitykite taip pat: "Kaip padaryti butų izoliaciją - pasirinkimai ir metodai, medžiagų privalumai".

Naudojant automatinį šildymo sistemos valdymą, bendri namų šildymo matuokliai iš tiesų duoda didelę naudą.

Šilumos sutrikimai

Dėl to, įrengus bendrąjį namo skaitiklį šildymui, valdymo organizacija susiduria su sunkia situacija. Viena vertus, ji turi kas mėnesį sumokėti už sunaudotą šilumos energiją, nes jei nebus sumokėta, šilumos tiekėjas turi teisę nutraukti tiekimą, uždarydamas vožtuvus šulinyje. Kai atsiranda didelių šalčių, šilumos išjungimas namuose tikrai sukelia rimtų pasekmių.

Kiek kainuoja namo matuoklis šildymui daugiabučiame name

Kiek kainuoja namo šildymo matuoklis?

Jei viskas yra daugiau ar mažiau aiški naudojant atskirus prietaisus, skirtus suvartotoms komunalinių išteklių reikmėms, tada klausimas, kodėl jums reikia įsigyti namuose matuoklį šildymui, yra daugybe.

Šildymas paprastai yra brangiausias elementas komunalinių paslaugų sąskaitose. Ir atitinkamos tarnybos net nemano, kad mažins tarifus; priešingai, mokestis didėja nuo metų iki metų. Būtent dėl ​​bendrųjų matavimo prietaisų buvo pasiektas teisingas paskirstymo šilumos mokėjimas daugiabučiuose namuose, ir tai atsižvelgiant į tai, kad bendros šildymo skaitiklio kaina yra gana didelė.

Dažnai nuomininkai perkelia atsakomybę už bendrą gerovę vieni kitiems ir būsto bei komunalinių paslaugų darbuotojams, tuo pačiu nekantriai žiūrėdami į prieigą ar namų nuosavybę. Pavyzdžiui, kas nors gali sulaužyti stiklą laiptinėje ir nenorėti jo įterpti. Žiemos metu brangioji šiluma išnyksta, atsižvelgiant į tai, kiek pinigų praleidžia namų šildymui. Bendro namo skaitiklio sukūrimas padės pažadinti kiekvieną daugiabučio namo nuomininką, priversti uždaryti langus, izoliuoti butus ir atidžiau apsvarstyti viešąją nuosavybę, atsižvelgiant į tai, kiek skaitiklis kainuoja šildymui.

Pagrindinis šio metodo trūkumas yra tai, kad nuomininkai turės sumokėti už įrenginio montavimą iš savo kišenės. Todėl klausimas, kiek namo skaitiklio išlaidos šildymui kainuoja daug sąmoningas piliečių. Taigi, kiek kainuoja namo šildymo matuoklis? Vidutinė kaina yra 150 tūkstančių rublių. Tokiu atveju daugybe prieigos prie didelių namų gyventojai yra geresnėje padėtyje. Tačiau apskritai pirkimas sumažins šildymo kainas 3% per mėnesį ir atsipirks maždaug per trejus metus.

Bendrojo naudojimo matuoklio kaina prasideda nuo 150 tūkst. Rublių ir aukštesnė. Žinoma, viskas priklauso nuo daugelio veiksnių: vamzdžio skersmens, reikalingų srauto matuoklių skaičiaus, butų / grindų skaičiaus. Su oru valdoma arba be jos. Visi atskirai.

Kai kuriuose namuose šiluma paskirstoma netolygiai, tiems, kurie turi šiek tiek šilto baterijos, greičiausiai bus neigiama suvokiama informacija apie tai, kiek skaitiklis kainuoja šildymui. Jei jūsų namų gyventojai taip pat palietė tokią problemą, galite vienu metu įdiegti skaitiklį ir patobulinti laidus. Jūsų valdymo įmonės specialistai jums pasakys, kaip tai padaryti.

Nepasitikėkite skaitiklių montavimu ir uždarymu nespecialistams, nes tai gali pakenkti pačiam prietaisui, taip pat problemų dėl mokėjimo ir įrenginio priėmimo teisėtumo namuose.

Tik bendras ir gerai suderintas visų nuomininkų darbas siekiant sutaupyti šilumos padės išvengti didžiulių sąskaitų už šilumą, taip pat šilti kiekvieną butą namuose be didelių išlaidų.

Susiję produktai:

Centrinis visos šildymo matuoklis, kuris turėtų įdiegti?

Pagal neseniai priimtą federalinį įstatymą kiekviename daugiabučiuose namuose netrukus pasirodys namuose naudojami šildymo matuokliai. Pagal įstatymus, kiekviename aukštybiniame pastate būtina įrengti dozavimo prietaisus. Išimtiniais atvejais tokie skaitikliai nebus įrengti tuose būstuose, kuriuose pastatas yra pavojingos būklės.

Natūralu, kad nuomininkai turi daug klausimų, ir dažnai jie yra pasipiktinę paklausti ir kas šiandien turėtų įkurti bendrą šildymo skaitiklį šildymui?

Kas turėtų įdėti skaitiklį?

Šis klausimas yra toks jautrus, tačiau jis vis dar turi atsakymą. Jei mes apsvarstysime tam tikrą būsto teisės aktų dalį, galime suprasti, kad skaitiklis yra bendras turtas. Atitinkamai, tai reikės įdiegti butų savininkų sąskaita.

Būsto kodekso antroji pastraipa nurodo, kad išlaidos turėtų būti paskirstytos proporcingai nuomininko patalpų plotui. Atitinkamai, remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, galima suprasti, kad bendrosios paskirties skaitiklio įrengimas yra atsakingas už gyventojus, kurie naudojasi savo brangiais kvadratiniais metrais asmeniniais tikslais.

Būsto kodekse teigiama, kad prievolė viską įdiegti - butų savininkų prerogatyva, kurią savininkas turi išlaikyti savarankiškai. Tai reiškia, kad išlaidų našta tenka tik daugiabučių namų nuomininkams. Kiekvienas savininkas, atsižvelgiant į paskirstytą akciją, kuri jam priklauso daugiabučiuose namuose, padengs skaitiklio pirkimo ir montavimo išlaidas.

Energijos taupymo motyvacija

Kai kurie iš mūsų gali pasipiktinti, kodėl mes turime šiuos skaitiklius? Faktas yra tas, kad pastaruoju metu daug diskutavo apie energijos išteklių taupymo svarbą. Šiandien tampa griežta suvartotos šilumos energijos stebėsena - svarbi užduotis, kurios tikrai reikia padaryti. Namų ūkis - tai butų savininkų skatinimas maksimaliai taupyti išteklius.

Iš to galime daryti išvadą, kad buvo priimtas specialus federalinis įstatymas, kad galiausiai mokėjimas už šilumą būtų atliekamas kuo sąžiningiau ir teisingiau. Tie nuomininkai, kurie investavę (reikšmingu žodžio prasme) į šilumos taupymą, pradės gauti mažesnes sąskaitas už šilumą nei tie savininkai, kurie naudojasi ištekliais neatsargiai. Pavyzdžiui, jei namo langai yra sugadinti prie įėjimo, tada paprasčiau ir pigiau įdėti langus, kad veltui nebūtų švaistomi ištekliai.

Dabar tiesioginių įplaukų už šilumą kaina priklausys nuo kiekvieno nuomininko taupymo. Ši motyvacija yra vienas iš efektyviausių pinigų. Įstatymas leidžia jums kontroliuoti aušinimo skysčio kiekį ir parametrus, kuris taip pat yra labai svarbus. Dabar bendroji atsakomybė, kuri yra ant gyventojų pečių, verčia uždaryti įėjimo durų, per kurias išnyksta brangus šiluma.

Anksčiau nebebus tokios situacijos, kai išpirko nuomininkai ir maniau, kad kažkas kitas uždarys duris, nes vis tiek neturėsite mokėti už tokį neatsargumą.

Bendrasis šilumos matavimo prietaisas

Kiekvienas gyvenamojo ploto savininkas susiduria su būtinybe mokėti komunalines paslaugas. Norint, kad butas turi vandens, dujų, elektros energijos, šilumos ir kitų patogumų, jūs turite ištraukti didelę sumą kiekvieną mėnesį. Daugelis nuomininkų bando sumažinti mokėjimus, įrengdami atskirus skaitiklius, kurie registruoja vandens ir dujų sunaudojimą konkrečiame bute. Tačiau akivaizdu, kad gimtoji valstybė nesikiša piliečiams gyventi.

Tai įrodo teisiškai įtvirtinta pareiga sumokėti už vieno matuoklio skaitiklio įrengimą šilumos energijai jūsų namuose. Kas tai yra, kas tai yra, ar galima atsisakyti jį įdiegti ir kam tai naudinga? Straipsnyje pateikiami visi atsakymai.

Daugeliui neaišku, kodėl išleisti pinigus į brangios įrangos diegimą, siekiant nustatyti vartojimo apimtis, jei beveik kiekviename bute yra atskiri prietaisai. Pasak komunalinių paslaugų, ši priemonė yra naudinga daugiabučių namų gyventojams:

  1. Leidžia atsižvelgti į išteklių vartojimą tam tikrame namuose ir tolygiai paskirstyti jį tarp visų nuomininkų. Iš karto kyla klausimas: kodėl vienas buvo toks blogas? Vienas asmuo sunaudoja penkiasdešimt kubinių metrų vandens, o kitas - penkias. Kodėl, kaip rezultatas, antrasis turėtų mokėti už kažką kitą, išskyrus save.
  2. Karšto vandens išjungimo laikotarpiu prietaisas leidžia apskaičiuoti rodiklius tik šalčio kaina, todėl šiuo laikotarpiu mokestis už karšto vandens tiekimą sumažėja.
  3. Kadangi vartojimas yra užregistruotas tam tikrame namuose, kai dėl to, kad teikia kompanijas, yra prarandama dalis išteklių greitkeliuose, piliečiams nereikia mokėti žalos iš kišenės.
  4. Matuoklis aptiks vandens ir šilumos tiekimo nuotėkius.
  5. Leidžia jums stebėti, ar tiekiami ištekliai atitinka nustatytus standartus.

Nepamirškite, kad visos vietos sąnaudos, pvz., Laistymo žolės, išteklių išlaidos taip pat bus įrašytos nauja įranga ir įtrauktos į mokėjimo kvitą.

Gerbiamas skaitytojas, mūsų straipsnyje kalbama apie įprastus teisinių problemų sprendimus.

Norite sužinoti, kaip išspręsti jūsų problemą?

Ar galima atsisakyti įrengti bendrą namų šilumos skaitiklį?

Žmonės turi natūralų klausimą: ar šioje situacijoje turi teisę atsisakyti diegti naujoves? Šio punkto įstatymas yra kategoriškas: diegimas turi būti atliktas. Nuostatos šia tema yra reguliavimo teisės aktuose:

  • Federalinis įstatymas "Dėl energijos taupymo". Remiantis Art. 5 p. 13, savininkai privalo savo sąskaita užtikrinti specialių išteklių naudojimo apskaitos priemonių įrengimą. Taip pat yra atsakingas už jų įprastą funkcionavimą. Taigi, jei įrodoma, kad dėl naudotojo kaltės skaitiklis nepavyko, jie turės sumokėti už remontą arba įsigyti naują.
  • Rusijos Federacijos būsto kodeksas. 158 straipsnis nustato gyventojų prievolę kompensuoti būsto (buto) aptarnavimo išlaidas, taip pat bendrą teritoriją, ty visą namą.

Svarbu, kad įrengimas būtų įrengtas laikantis visų reikalingų procedūrų:

  1. Namų šeimos nariai, namų savininkų partnerystės nariai turėtų būti pakviesti į visuotinį susirinkimą valdymo įmonę ar organizaciją, teikiančią išteklius.
  2. Piliečiai yra informuoti, kad reikia įrengti skaitiklį, jo pranašumus ir trūkumus, paaiškinti įrengimo procedūrą.
  3. Įmonė siūlo pasirinkti diegimo prietaisą, finansines sąlygas.

Jei, įvykdžius visas procedūras, gyventojai atsisako įdiegti, inicijuojanti organizacija turi teisę kreiptis į teismą.

Savo ruožtu gyventojai gali apskųsti neteisėtą skaitiklio montavimą be jų sutikimo.

Kiek kainuoja įrengti bendrą namų šilumos matavimo stotį

Vidutiniškai 100-mečiui gyvenančio pastato gyventojams įrengimas kainuos 60-300 tūkst. Rublių. Šis skirtumas yra susijęs su tuo, kad kaina yra ne tik paties įrangos kaina, bet ir montavimo darbai.

Labai priklauso nuo vamzdžių būklės. Jums gali tekti pašalinti kai kuriuos pranešimus, norint tinkamai įdiegti. Be to, jei šaltuoju ir karštu vandeniu yra atskiros eilutės, turėsite įrengti du įrenginius, kurie ženkliai padidins bendrą kvitų kiekį.

Būdai, kaip sudaryti sutartį su išteklių teikiančia įmone įrenginio įrengimui ir jo mokėjimui, priklauso nuo to, kuris tiksliai tapo šio proceso iniciatoriumi:

  1. Kartais patys nuomininkai pateikia pasiūlymą įrengti įrangą, suvokdami, kad pagal įstatymą jie neturi kito pasirinkimo. Dažniausiai tai įvyksta HOA. Pirmininkas surenka partnerių narius ir siūlo balsuoti už įrenginį ar prieš jį. Sprendimas laikomas priimtu balsų dauguma. Jei priimamas teigiamas nuosprendis, net tie, kurie prieš tai buvo įpareigoti dalyvauti lėšų surinkime. Jei namo sąskaitoje yra tam tikra finansinė bazė, lėšos gali būti paimamos iš ten. Jei ne, piliečiai papildomai surinks reikalingą sumą. Susitarimą dėl apskaitos priemonių įrengimo ir priežiūros gali sudaryti ir HOA nariai, ir patikėti tai valdymo įmonei.
  2. Namų ūkio darbuotojai praneša nuomininkams apie būtinybę aprūpinti namą nauja įranga. Jie teikia informaciją apie montavimo įmonę ir būsimas finansines išlaidas. Siūlomos mokėjimo parinktys. Dažniausiai pasitaikantis variantas - iš priežiūros ir kapitalinio remonto fondo. Jei to nepakaktų, bus pasiūlyta papildomai sumokėti montavimo darbų ir paties aparato išlaidas.
  3. Išteklių palaikymo organizacija siūlo pirkti iš jų dozavimo įrenginį ir sudaryti sutartį dėl jos palaikymo. Ši galimybė yra ypač naudinga tais atvejais, kai nuomininkai negali iš karto sumokėti už visą darbą. Tokiu atveju jiems gali būti mokamos dalimis kelerius metus.

Kaip minėta anksčiau, montavimo kaina apima ne tik įrenginio kainą, bet ir montavimo darbus. Kalbant apie pačią įrangą, galite sutaupyti pinigų ieškodami organizacijos, kuri siūlo parduoti už geriausią kainą.

Kalbant apie montavimo darbus, sunkiau kontroliuoti, ar patirtos išlaidos atitinka sąskaitą faktūrą.

Deja, Įstatyme nenurodomas instaliavimo metu įdiegtų komunalinių paslaugų kiekis, todėl bendros išlaidos gali būti netikėtai didelės.

Nuobaudos dėl stulbino stokos

Įpareigojimo nustatymui įstatymai taip pat numato atsakomybę už namų įrengimo ir matavimo prietaisų reikalavimų neatitikimą:

  1. Taigi, jei HOA, Valdymo bendrovė nepranešė piliečiams apie poreikį įsigyti skaitiklį, jiems taikomos nuobaudos baudų forma (pagal Rusijos Federacijos kodekso "Dėl administracinių teisės pažeidimų" 9.16 str. 6 d.).
  2. Jei išteklių organizacija be pakankamos priežasties atsisakė įrengti ar prižiūrėti įrangą, ji taip pat bus baudžiama (Rusijos Federacijos administracinio kodekso 12 straipsnio 9.16 punktas).
  3. Namų gyventojai, gavę informaciją apie įstatymo reikalavimą nustatyti apskaitos priemones, atsisakė to daryti. Šiuo atveju klausimas bus svarstomas teisme. Labiausiai tikėtinas sprendimas būtų sankcijų taikymas, ieškovo poreikis susigrąžinti išlaidas ir poreikis įsigyti skaitiklį.

Taigi, ką turėtumėte prisiminti savininkai dėl bendro namų ūkio matavimo prietaiso:

  1. Įrangos montavimas yra privalomas, nustatytas įstatymų leidybos lygiu. Jei įstatymo reikalavimai nebus įvykdyti, už atsakingus asmenis bus skiriamos baudos.
  2. Sprendimas dėl pirkimo ir montavimo yra priimamas bendrai, visi nuomininkai turėtų būti informuoti apie šį poreikį.
  3. Valdymo įmonė neturi teisės įrengti skaitiklio be nuomininkų nuomonės, tokiu atveju ji gali būti laikoma atsakinga už neleistinus veiksmus.
  4. Sutartis su išteklių bendrove gali būti sudaryta tiesiogiai arba per valdymo įmonę arba HOA pirmininką.
  5. Jei organizacija užsiima įrangos montavimu ir priežiūra, galima susitarti dėl dalinių mokėjimų už atliktą darbą.
  6. Norėdami sutaupyti pinigų, galite savarankiškai rasti biurą, kuris parduoda matavimo prietaisus pačiomis palankiausiomis kainomis.
Patinka šis straipsnis? Įvertinimas: 1.00 iš 5, balsų: 1 Parsisiųsti.

Bendrieji šildymo skaitikliai: privalumai ir trūkumai

Daugiabučio namo gyvenamojo ploto savininkai, prieš pastatydami bendrąjį namo skaitiklį šildymui, suinteresuotos, ar tai yra naudinga, ir kaip, jei šis šilumos matuoklis bus sumontuotas, bus skaičiuojamas mėnesio mokestis. Tiesa, nuo 2012 m. Liepos mėn. Namo šilumos skaitiklių montavimas tapo privalomas visiems Rusijos regionams.

Reikia įdiegti šilumos skaitiklį

Visų pirma, komunalinių paslaugų teikėjai turi žinoti, kad šilumos skaitiklis šildymui nesumažina šilumos ir pinigų, tai yra tik matavimo prietaisas.

Įdiegę šilumos skaitiklį, galite gauti daug mažesnes sumas, kurias galite sumokėti, tik atlikę daugybę veiksmų, įskaitant:

  • aukštos kokybės namų izoliacija;
  • geras įstiklinimas verandoje;
  • langų rėmų su metalo plastiko gaminiais pakeitimas;
  • uždarius "putų" arba mineralinės vatos "kailinius" fasadus.
Žinoma, labiausiai naudinga gyvenamosios patalpos savininkams yra šilumos skaitiklių montavimas atskirai kiekviename bute. Jei įėjimas į pastatą nėra izoliuotas ir gatvė yra šildoma, o butas yra prastai izoliuotas, apmokėjimas už šildymą bus didesnis.

Abonentai, kurie naudojasi daugiabučio namo centralizuoto šilumos tiekimo paslaugomis, turėtų suprasti, kad, neatsižvelgiant į tai, ar namų ruošinių skaitiklių įrengimas, kaip antai nuotraukoje, yra naudingas, tai neturi įtakos poreikiui naudoti šilumos skaitiklius, nes pagal Rusijos Federacinį įstatymą Nr. 261 gyvenamieji pastatai yra kad jums reikia juos aprūpinti.

Šis įstatymas buvo priimtas dėl kelių priežasčių:

  1. Siekiant užtikrinti tikslesnį ir teisingą mokėjimo sumų paskirstymą.
  2. Norint paskatinti daugiabučių namų nuomininkus, ekonomiškiau vertinti šilumos tiekimą. Ekonominės įtakos svertai yra efektyvesni už įtikinimą. Kai žmonės žino, kad atidarytos durys ar stiklinis stiklas įėjimo pusėje paveikė šeimos biudžetą, jie bus atsargūs, turėdami namus.
  3. Dabar viešųjų paslaugų vartotojai turėtų savarankiškai rūpintis įėjimų būkle ir namais kaip visuma, o ne komunalinėmis paslaugomis. Anksčiau problemų, susijusių su mansardų ir rūsių izoliacija, buvo išspręstos valdymo įmonių darbuotojai už tam tikrą mokestį.

Mokėjimo tvarka

Kai visi namų šildymo matuokliai yra sumontuoti, mokėjimas apskaičiuojamas keliais būdais.

Pirmas variantas - bute nėra atskiro šilumos matavimo prietaiso. Panaši situacija pastebima ir sovietmečiu pastatytuose namuose.

Tada, organizuojant šildymo sistemas, buvo naudojamos stelažo konstrukcijos, kurių šilumos skaitiklius reikėtų skaičiuoti ant kiekvieno radiatoriaus, kuris finansiniu požiūriu yra labai brangus.

Pirmiausia turite nustatyti šildymo kainą vienam "kvadratiniam" dydžiui. Bendrojo šilumos skaitiklio užregistruotas šilumos suvartojimas pagal dabartinius tarifus padalintas į visą pastato plotą, atsižvelgiant į šildomas gyvenamasis ir negyvenamas patalpas.

Kadangi bendros nuosavybės dalis priklauso nuo buto ploto, ją reikia apskaičiuoti. Tada apibendrinkite buto plotą ir jo dalies dalį namo nuosavybėje. Rezultatas padauginamas iš vieno "kvadrato" šildymo kainos.

Antras variantas - namuose įrengti atskiri šilumos matavimo prietaisai. Naujuose pastatuose ir pastatuose, pastatytuose po 2000 m., Laidai iš pastato viduje esančių butų tapo horizontalūs, todėl galima įrengti vieną buto šilumos skaitiklį. Tokiu atveju buto šildymą moka savininkai, atlikę rodmenis iš atskiro matavimo prietaiso.

Apskaičiuojant bendrų namų šildymo matuoklių ir visų atskirų matavimo prietaisų įrašytų duomenų skirtumą, norint nustatyti bendrą šilumos suvartojamos šilumos kiekį (įėjimai, palėpės ir kt.). Kiekvieno buto dalis bendro naudojimo reikmėms skirtos šilumos kainos atžvilgiu apskaičiuojama taip, kaip buvo padaryta pirmame įgyvendinimo variante.

Trečias variantas - jei viename bute nėra atskiro matuoklio, skirto šilumos vartojimui, o kitose - taip. Individualus šilumos skaitiklis net nemokant montavimo paslaugų kainuoja vartotojams daug, taigi ne visi iš jų perka tokį įrenginį.

Šiuo atveju mokėjimo apskaičiavimo schema yra tokia:

  • įrašyti šilumos suvartojimą pagal visų individualių ir bendrų namų skaitiklių parodymus;
  • jų skirtumas yra lygus bendro ploto ir butų be šilumos skaitiklių šildymo išlaidoms. Remiantis šiais duomenimis, būtina nustatyti mokėjimo sumą už vieną "kvadratinį" šildymą;
  • tada reikia apskaičiuoti mokėjimo sumą, priklausomai nuo to buto ploto, kuriame nėra šilumos matavimo prietaisų, ir bendros nuosavybės dalies.

Šildymo taupymo priemonės

Kokių veiksmų galima imtis norint sutaupyti realių pinigų? Visų pirma įdiekite individualų šilumos skaitiklį kartu su termostatinėmis galvutėmis arba droseliais. Šiuo atveju vartotojas sumokės už šilumą, kuriam tikrai reikia užtikrinti patogias gyvenimo sąlygas. Šiuo atveju buto savininkas tampa mažiau priklausomas nuo kaimynų elgesio.

Norint įgyvendinti tokias priemones, šilumos skaitiklį įmanoma įrengti toje vietoje, kur šildymas įeina į butą, kurį turi uždaryti šilumos tiekimo organizacijos darbuotojai. Termostatai ar droseliai dedami ant šildymo įtaisų jungčių. Pigesni kaina yra droseliai. Kai kuriais atvejais galima reguliuoti net įprastus vožtuvus. Tačiau norint nustatyti radiatoriaus aušinimo skysčio temperatūrą su jų pagalba yra gana sunku. Ekspertai nerekomenduoja naudoti varžtų vožtuvų šiems tikslams, nes juose esantys guminiai tarpikliai gali blokuoti liumeną ir palikti kambarį be šilumos.

Mechaninės ar skaitmeninės tipo termostatai laikomi idealiais įrenginiais. Jų galva turi būti nustatyta taip, kad jie nepatektų į karšto oro srovę, pakilusią į šildymo įrenginį. Po kalibravimo termostatinė galvutė gali išlaikyti reikiamą akių kontūrus, reikalingą palaikyti pageidaujamą kambario temperatūrą.

Daugelis butų su šildymo sistemų stelažų tipo savininkais yra suinteresuotos, kaip spręsti šią problemą, atsižvelgiant į sunaudojamą šiluminę energiją, nes montuojant kiekvieno radiatoriaus prietaisus kainuos daug pinigų. Be reikšmingų pradinių sąnaudų, vartotojas turės periodiškai mokėti už jų techninę priežiūrą, kalibravimą ir remontą sugedimo atveju.

Galbūt nuotraukoje parodytas specialus išlaidų paskirstytojas padės išspręsti šią problemą. Tai yra elektroninis termometras, kuris nuolatos įrašo ir užrašo temperatūrą, kurią mato baterijos paviršius ir oras kambaryje. Šis prietaisas yra nebrangus ir gali būti montuojamas atskirai, prijungiant jį tiesiai prie radiatoriaus paviršiaus.

Atsižvelgiant į kiekvienos baterijos šiluminę galią, radiatoriaus ir oro temperatūrą per mėnesį ir bendrą visų šildymo prietaisų šiluminės energijos suvartojimą, apskaičiuokite šilumos kainą atskirame bute. Todėl nuosavybės savininkas skatina sutaupyti šildymo išlaidas, nes jis turi padengti tik savo išlaidas.

Automatiniai šilumos taškai

Vienas iš geriausių sprendimų šilumos tiekimo kainų mažinimui yra automatinio šilumos tiekimo stoties įrengimas. Paprastai tokius prietaisus reikalauja įmonės ir organizacijos, nes jų kaina paprastiems vartotojams yra beveik neprieinama. Terminis taškas žymiai sumažina viso pastato šildymo išlaidas, tačiau atskiriems vartotojams su taupymo problema lieka.

Tokia įranga veikia taip:

  • nuotoliniai jutikliai užregistruoja oro temperatūrą lauke (kartais atsižvelgiant į pastato izoliacijos laipsnį ir jo šiluminę inerciją);
  • Atsižvelgiant į faktinį šiluminės energijos poreikį, šilumnešio šildymas ir šilumos mazgo srautas automatiškai kontroliuojamas.

Naudojant automatinį šildymo sistemos valdymą, bendri namų šildymo matuokliai iš tiesų duoda didelę naudą.

Šilumos sutrikimai

Įgyvendinant federalinį įstatymą numeriu 261 kyla problemų. Faktas yra tai, kad inovacijų iniciatoriai buvo Rusijos vyriausybė, tačiau materialines išlaidas tenka nuomininkams - jie turi sumokėti bendrų šildymo skaitiklių ir įrengimo paslaugų kainą. Išlaidos, kurios turi būti sumokamos nekilnojamojo turto savininkams, kartais prilygsta didžiulėms sumoms. Jei namuose yra keletas butų, jų savininkai turės daug investuoti į bendrą namo matavimo prietaisą. Kuo mažesnis butų skaičius pastatuose, tuo didesnė suma, kurią turi sumokėti kiekvienas nuomininkas.

Šis įstatymas netaikomas pastatams, kurie yra griovimo ir avarinės būklės sąlygomis, ir tie namai, kuriuose skaitiklio ir jo įrengimo išlaidos yra panašios į 6 mėnesių mokestį už šilumos vartojimą. Jei butas nėra privatizuotas, jo nuomininkai nemoka skaitiklių įrengimo. Šiuos kaštus padengia savivaldybė.

Šilumos skaitiklio priežiūra apima periodiškai atliekamą filtravimo ir purvo gaudyklių valymą, vožtuvų, esančių priešais dozavimo prietaisą ir po jo, remontą. Po 12 mėnesių garantijos pabaigos mokėjimas už remonto darbus taip pat patenka į šilumos vartotojų pečius. Šis išlaidų punktas yra įtrauktas į būsto išlaikymo kvitą. Taigi butų savininkai, neatsižvelgiant į tai, ar skaitiklis veikia ar sulaužytas, yra priversti sumokėti už prietaiso remontą.

Dėl to, įrengus bendrąjį namo skaitiklį šildymui, valdymo organizacija susiduria su sunkia situacija. Viena vertus, ji turi kas mėnesį sumokėti už sunaudotą šilumos energiją, nes jei nebus sumokėta, šilumos tiekėjas turi teisę nutraukti tiekimą, uždarydamas vožtuvus šulinyje. Kai atsiranda didelių šalčių, šilumos išjungimas namuose tikrai sukelia rimtų pasekmių.

Bet kita vertus, tarp turto savininkų visada yra defaulters. Kiekvienoje valdymo įmonėje problemos, susijusios su pavėluotais mokėjimais, sprendžiamos skirtingai. Kaip parodė praktika, buvo atvejų, kai šilumos skola buvo paskirstyta tarp apartamentų, kurių gyventojai reguliariai mokėjo kas mėnesį.

Be to, priimtame įstatyme nėra aiškių nurodymų, susijusių su vartotojų veiksmais, jei prietaisas nepavyko. Žiniasklaidoje buvo daugiau nei vieną kartą pateikta informacija, kad dėl išmetamųjų prietaisų gedimo vartotojai buvo išrašyti už didelius kiekius. Dėl šios priežasties su jų mokėjimu susijusios problemos valdžios institucijos išsprendė taip: nuomininkams buvo išmokėtos įmokos dėl gautos skolos.

Šilumos skaitiklis yra sudėtingas įrenginys ir bet kuriuo metu gali nepavykti. Todėl, norint pašalinti neigiamus gedimo padarinius, reikia papildomos stebėsenos sistemos. Bet ši akimirka nėra atsispindi įstatyme.

Bendrieji šildymo skaitikliai: šildymo skaičiavimo tvarka ir galimybės

Daugiabučių namų gyventojai dažnai domisi, kaip pelningi yra namų šildymo matuokliai, kurių įrengimas neseniai buvo privalomas visuose Rusijos regionuose.

Šį klausimą sunku atsakyti vienareikšmiškai, nes yra keletas variantų, kaip apskaičiuoti mėnesinį mokestį už tokią paslaugą. Dar kartą apsvarstykime esamus kaupimo principus, atsižvelgdami į įvairius niuansus.

Visų namų srauto matuoklių įrengimo poreikis

Rusijos Federacijos federalinis įstatymas, 2009 11 23 Nr. 261-FZ "Dėl energijos išteklių taupymo ir naudojamų energijos išteklių matavimo prietaisų naudojimo jiems skaičiuojant" rodo, kad svarbu įrengti namų skaitiklius, kurie skirti kontroliuoti šilumos vartojimą.

Reglamentas įpareigoja tokius prietaisus įrengti visuose daugiabučiuose namuose, išskyrus avarinius pastatus. Be to, nelaikoma, kad pastatus įrengti su šiais įtaisais, jei mokėjimo už srauto matuoklio pirkimą ir įrengimą suma viršija šešių mėnesių mokėjimo už šildymą sumą.

Įstatymų leidėjai mano, kad ši rezoliucija padės pasiekti šiuos tikslus:

  • Tiesioginis apmokestinimas už namus tiekiamą šilumos energiją. Būsto savininkai, kurie yra susirūpinę dėl šilumos nuostolių mažinimo (pvz., Tie, kurie verčiasi buto ar fasado izoliacija), turi sumokėti mažiau nei tie, kurie per įtrūkimus arba atvirą oro išleidimo angą turi nuolatinį šilumos nuostolį.
  • Nuomininkų motyvacija gerbti gyvenamąją ir bendrąją pastato patalpas. Jie turėtų žinoti, kad šildymo mokestis automatiškai padidės, jei atidarytos durys ar stiklinis stiklas yra ne tik butuose, bet ir įėjimas.

Be to, įstatymas № 261 oficialiai perduoda nuomininkams atsakomybę už bendrąjį turtą. Pagal šį teisės aktą komunalinės paslaugos nebėra atsakingos už įėjimų, rūsių ir palėpių būklę. Visi darbai viešosiose erdvėse turėtų būti vykdomi viename name esančių butų savininkų sąskaita.

Bendrų šilumos skaitiklių veislės

Įvairios priemonės yra naudojamos kaip šilumos reguliavimo priemonės, kurios gali skirtis priklausomai nuo jų darbo, dizaino ypatybių, techninės priežiūros ir montavimo ypatumų.

Sprendimas įdiegti konkretų modelį padės organizacijos ekspertams, užsiimantiems panašių įrenginių įrengimu ir priežiūra mieste (regione). Jie kalbės apie prietaisų savybes ir rekomenduos geriausias vietos sąlygas.

Jie pasikonsultuos apie įrangą (vožtuvus, filtrus ir kt.), Kuriuos reikia įsigyti papildomai, taip pat patarti dėl tiekėjo garantinių įsipareigojimų.

Keturių tipų srauto matuokliai dažniausiai naudojami būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuose:

  • tachometrinė (mechaninė);
  • sūkuriavimas;
  • elektromagnetinis;
  • ultragarsu.

Apsvarstykite pirmiau pateiktus prietaisus išsamiai.

1 variantas: tachometrai

Tokie įtaisai, kurių sistema apima mechaninius sukamosios ar sparno įrenginius ir šilumos skaičiuotuvus, laikomos labiausiai biudžeto pasirinkimo variantu, nes jų kaina yra daug mažesnė nei panašių kitų tipų prietaisų. Tačiau, norint juos sumontuoti, be standartinės įrangos, reikia papildomo magnetinio mechaninio filtro, kuris apsaugo tiek prietaisą, tiek visą sistemą nuo užteršimo.

Pagrindinis šios kategorijos modelių trūkumas yra jų nesugebėjimas juos naudoti esant žemai vandens kokybei (padidėjęs standumas, didelė priemaišų dalis). Tokiu atveju filtras greitai užsikimšęs, dėl to sumažėja aušinimo skysčio slėgis. Dėl šios darbo ypatybės, tachometro skaitikliai, kaip taisyklė, naudojami tik privačiame sektoriuje.

Opcija Nr. 2: elektromagnetinė

Tokie įtaisai yra pagrįsti gerai žinomu skysčių savybe - elektros srovės generavimu magnetinių laukų praėjimo metu. Matuojant vandens kiekį ir įeinančią / išeinančią temperatūrą, galite net sugauti labai mažas sroves.

Elektromagnetiniai įtaisai turi aukštą tikslumo laipsnį, tačiau jiems reikalingas aukštos kokybės įrengimas ir reguliariai prižiūrimas kvalifikuotas personalas. Kai netinkami valymo prietaisai pradeda skaityti. Didelė dalis geležies junginių skystoje ir prastos kokybės laidų srityje taip pat labai iškraipo duomenis.

Parinktis Nr. 3: "Vortex"

Kai skysčio srautas patenka į kliūtį, vandenyje susidaro turbulencija. Tokio mechanizmo veiksmai grindžiami šiuo principu. Tokie matavimo prietaisai gali būti montuojami tiek horizontalioje, tiek vertikalioje ryšio sistemų dalyje, pagrindinis dalykas yra tai, kad prietaisas turi būti tiesiamas vamzdyno sekcijoje.

Tokių skaitiklių privalumai yra suvartojamos mažai energijos (viena ličio jonų baterija trunka apie 5 metus). Sūkurinės matuokliai yra jautrūs slėgio kritimams, taip pat didelių priemaišų buvimas, dėl kurių jiems reikia papildomai įrengti filtrus. Tuo pačiu metu metalinių druskų priemaišos vandenyje, taip pat suformuotos nuosėdos vamzdžiuose neturi įtakos matavimams.

Opcija Nr. 4: ultragarsas

Šio tipo prietaisų rodmenys yra pagrįsti ultragarsiniu signalu per vandens srautą. Kuo aukštesnis pastarųjų greitis, tuo ilgiau laukiamas atsakymas.

Tokio tipo prietaisai gerai pasirodo naujose namuose, vamzdžiuose, kuriuose nėra indų. Tačiau priemaišos, slėgio kritimas, oro burbuliukai vandenyje gali žymiai padidinti šios kategorijos srauto matuoklių rodmenis.

Prieš įdiegiant srauto matuoklį turite žinoti

Visos įrangos įsigijimo, įrengimo ir priežiūros išlaidas apmoka gyventojai. Ne privatizuotų apartamentų savininkams kompensuoja vietos savivaldybė.

Ypatingas dėmesys turi būti skiriamas organizacijos, kuri perims įrenginį, pasirinkimas. Pageidautina, kad ta pati bendrovė taip pat užsiima skaitiklio priežiūra, įskaitant greitą filtrų valymą, techninę priežiūrą, reguliarią prietaiso priežiūrą.

Išoriniai neigiami veiksniai

Taip pat svarbu atsižvelgti į tai, kad daugybė išorinių veiksnių įtakoja tinkamą srauto matuoklių veikimą. Tarp jų yra šios priežastys:

  • Mineralinių nuosėdų formavimas vamzdžiuose, kuris sumažina jų vidinį skersmenį. Tai sukelia srauto padidėjimą. Kadangi matavimo prietaisai suprojektuoti tam tikram elementų dydžiui, šio rodiklio sumažėjimas sukels neteisingus skaičiavimus, o gautas rezultatas viršys faktinę vertę.
  • Nepageidaujamų priemaišų buvimas vandenyje. Mechaninės priemaišos ir oro burbuliukai sukelia reikšmingą indikacijos klaidą, pasiekiant 10%. Norėdami išvalyti skysčio, rekomenduojama papildomai pateikti instrumentus su filtrais, kurie sugeba pašalines daleles.
  • Srauto matuoklio duomenys apie nusėdimą. Naudojant mechanines struktūras, panašus procesas sumažina rodmenis, o kitose prietaisų rūšyse jis sukelia reikšmingą (kartais daugybę) faktinių verčių viršijimą.
  • Neigiamas kambario, kuriame įrengtas matavimo prietaisas, mikroklimatas. Drėgnumas, temperatūros kritimas ypač atsispindi prietaisuose su elektroniniais mechanizmais.
  • Įžeminimo ir prastų elektros grandinių stokos, dėl kurių gali atsirasti elektrinis potencialas vamzdyne.
  • Netolygus slėgis sistemoje daro neigiamą įtaką matavimų teisingumui. Tas pats pasakytina apie nerūpestingą skaitiklio įrengimą, kuris taip pat gali iškraipyti duomenis.
  • Aušinimo skysčio temperatūra. Karštas skystis, kurio temperatūra viršija leistinas ribas, gali pakenkti skaitiklio elementams.

Norint išvengti neteisingų rodmenų ir pratęsti prietaiso tarnavimo laiką, svarbu reguliariai atlikti kvalifikuotą prietaiso aptarnavimą ir patikrinimą.

Bendrųjų namų taupymo būdai

Yra keletas įrodytų būdų, kaip sumažinti mokestį už šildymą, sukurtą pasitelkus bendruosius namo skaitiklius.

Šie bendrieji renginiai padės sumažinti našumą:

  • aukštos kokybės pastato izoliacija;
  • pilnas įėjimo stiklas, pakeičiantis įprastus rėmus ilgesniems ir izoliaciniams metalo plastikiniams gaminiams.

Nors tokiai veiklai reikės vienkartinės nuomininkų investicijos, jos bus naudingos ilguoju laikotarpiu.

Namų ūkio prietaisų atsiskaitymo operacijos

Ne taip seniai Rusijos Federacijoje buvo priimtas Rusijos Vyriausybės dekretas Nr. 603, 2011 6 06, kuriame išsamiai išdėstytos atnaujintos šildymo skaičiavimo bendrosios paskirties skaitiklio taisyklės.

Pagal šiuos teisės aktus šilumos energijos kaina priklauso nuo šių veiksnių:

  • šilumos energija iš šildymo įrenginio arba nedidelė katilinė, aptarnaujanti namą (pastatų grupė);
  • bendro šilumos skaitiklio buvimas / nebuvimas;
  • apartamentų su individualiaisiais skaitikliais arba jų nebuvimo įranga.

Pagal "Apskaičiavimo taisykles", Nr. 354, 42.1 punktą, priklausomai nuo vietos savivaldybės sprendimo, mokestis už suteiktą šilumą gali būti apmokestinamas tik šildymo sezono metu arba tolygiai paskirstomas kasmet per metus. Priimtuose teisės aktuose yra keli variantai.

Šildymo tiekimas namuose su skirstomosiomis grandinėmis (be individualių prietaisų)

Jei šiluma tiekiama pastatuose, kuriuose įrengti bendrieji namo srauto matuokliai, o apartamentuose nėra individualių šilumos skaitiklių, kai šildymo sezono metu mokama šiluma, apskaičiuojama pagal formulę:

P = V x (S / Sapie) x T, kur

V - bendras šilumos kiekis, kuris buvo tiekiamas pastatui, atsižvelgiant į bendro namo srauto matuoklio rodmenis (gigakalorijose);

  • S yra bendras atskirų butų plotas (kvadratiniais metrais);
  • Sapie - pastato apartamentų bendras gyvenamasis plotas, m 2;
  • T - tarifas vienam gigcaloriumui (kurį nustato vietos administracija, suderinusi su šios paslaugos teikėjais), RUB / Gcal.

Jei per metus šiluma yra vienodai apmokestinama, į formulę pridedamas perskaičiavimo koeficientas K. Jis apskaičiuojamas dalijant šildymo sezono (7-8) mėnesius 12 (mėnesių skaičius per metus). Jei šildymo namų laikotarpis trunka septynis mėnesius, tada K = 0,58.

Nepriklausomai nuo skaičiavimo schemos, bendra pinigų suma per metus bus maždaug vienoda.

Jei OPU įdiegimas neįmanomas

Šiuo atveju laikoma, kad senų namų gyventojams taikomas šilumos apmokestinimo tvarka, kai dėl technologinių tinklų ypatybių neįmanoma įrengti bendrų matavimo prietaisų. Šiuo atveju mokėjimai apskaičiuojami pagal standartinį šilumos vartojimą.

Mokant mokesčius tik šildymo laikotarpio mėnesiais, naudojama formulė:

P = S x N x T, kur

  • S - bendras būsto plotas, m 2;
  • N yra standartinė šilumos suvartojimo norma, matuojama gigakalorijose vienam kvadratiniam metrui;
  • T - vietinės administracijos nustatytas kursas 1 Gcal, suderintas su paslaugų teikėju, RUB / Gcal.

Jei mokestis už šilumos energiją padalijamas į visus metų mėnesius, formulė turi būti pridedama prie perskaičiavimo koeficiento K = 0,58 (kaip ir ankstesniame etape, jis apskaičiuojamas dalijant šildymo sezono septynis mėnesius 12 mėnesių). Taigi formulė bus:

P = S x (N x K) x T

Kaip ir anksčiau minėtame atvejyje, metinių mokėjimų bendros sumos bus tokios pačios.

Nepakanka RAM, kai ją galima įdiegti

Jei namuose nėra namo matuoklio, tačiau jį techniškai įmanoma įdiegti, šildymo sezono metu apskaičiuojant mokestį naudojama ši formulė:

P = S × N × Kpasukti × T kur

  • S - reikiamų patalpų plotas (kvadratiniais metrais);
  • N - šilumos vartojimo standartas (Gcal / kv.m);
  • Kpasukti - daugiklis, kurio vertė skiriasi. 2016 m. Šis skaičius buvo 1,4, o nuo 2017 m. Sausio 1 d. Jis padidėjo iki 1,5;
  • T yra šiame regione įdiegta šilumos energija tarifas (rub / Gcal).

Mėnesinio termino mokėjimo mokėjimu metų tęsinyje gautas skaičius dauginamas iš mums jau žinomo koeficiento K = 0,58 (septynių mėnesių šildymo sezono metu).

Šilumos apskaičiavimas bandomuoju įrenginiu ir individualiais skaitikliais

Ši pasirinktis dažnai randama naujai užsakytuose namuose. Tokiu atveju apskaičiavimas atliekamas pagal formulę:

P = (Vir + Vapie x S / Sapie ) x T, kur

Vir - prognozuojamam laikotarpiui sunaudotos šilumos kiekis pagal atskirų srauto matuoklio indikatorių (Gcal);

Vapie - šilumos kiekis gigakalorijose, tiekiamas namų gyventojams pagal bendrą skaitiklį, išskyrus sunaudotą kiekį, kuris nustatomas pagal formulę

  • V n - sunaudoto šilumos energijos intervalo suvartoti kiekiai, nustatyti šildymo sezono metu pagal bendrų namo prietaisų indikacijas (Gcal);
  • S1 - gyvenamųjų patalpų plotas, kuriame įrengtas individualus matuoklis (kv. M);
  • Vodn - elektros energijos kiekis pagal buitinių prietaisų indikatorius;
  • Sapie - bendras gyvenamojo ir biuro patalpų plotas namuose (kvadratiniais metrais);
  • T - priėmė šioje srityje šilumos tarifą.

Šiuo atveju mokėjimas atliekamas tik šilumos tiekimo sezono metu.

Privalumai naudoti skaitiklius

Buitiniai srauto matuokliai gali žymiai sutaupyti šildymo metu. Šilumos kaina, apskaičiuota pagal faktinius rezultatus, yra vidutiniškai 30% mažesnė nei pagal standartus.

Be to, mokant pagal nustatytus tarifus neatsižvelgiama į šildymo laikotarpio pradžią / pabaigą: nepriklausomai nuo konkretaus atvejo, sukaupta visa mėnesio suma.

Tačiau namo skaitiklis neišsprendžia visų problemų, susijusių su mokėjimais už šildymą, nes šiuo atveju visiems butų savininkams reikia mokėti vidutinius duomenis, neatsižvelgiant į sunaudotą šilumos kiekį.

Tokiu atveju gyventojus išgelbės atskiras šilumos matuoklis, kuris taip pat leidžia reguliuoti šilumos perdavimą nuo radiatorių.

Šildymo standartų apskaičiavimas

Plėtojant šilumos vartojimo standartus atsižvelgiama:

  • Bendras šilumos energijos sunaudojimas, reikalingas visų kambarių šildymui sezono metu šildyti.
  • Bendras pastato šildomų patalpų plotas, taip pat pastatai, prijungti prie šildymo sistemos.
  • Šildymo sezono trukmė (įskaitant nebaigtus kalendorinius mėnesius, kuriais buvo atlikti matavimai).
  • Be to, atliekant skaičiavimus, atsižvelgiama į šildomo oro kambario ir šaltos išorės vidinę dienos temperatūrą (matavimai atliekami šildymo sezono metu). Pirmuoju atveju pagrindiniai yra viešųjų paslaugų teikimo reguliavimo dokumentuose nurodyti rodikliai. Antruoju atveju atsižvelgiama į penkių ankstesnių šildymo laikotarpių vidurkinę vertę (duomenis teikia regioninė hidrometeorologijos tarnyba).

Svarbus parametras taip pat yra vidutinė maksimali temperatūra, apskaičiuota pagal penkių labiausiai šaltų žiemos dienų po vieną kitą.

Vidutinėje zonoje centralizuotos šildymo paslaugos paprastai gaminamos 7-8 mėnesius - nuo rugsėjo iki spalio iki balandžio-gegužės mėn. per pirmuosius ir paskutinius mėnesius mokesčiai gali būti apmokestinti sumažintu vartojimo lygiu.

Standartų ir tarifų patvirtinimo procesas

Visi apskaičiuotus rodiklius rengia šilumos tiekimo organizacijų specialistai ir darbuotojai. Tada jie yra privalomi, patvirtinti energetikos komisijų, veikiančių tam tikroje vietovėje, regione, regione. Susitikime taip pat kviečiami vietos valdžios institucijų ir visuomeninių organizacijų atstovai, taip pat įvairių lygių pavaduotojai, kuriuose svarstomi planuojami šilumos energijos tarifai.

Tarifų apskaičiavimas atliekamas vadovaujantis Rusijos Federacijos Vyriausybės įstatymais, kuriais nustatomi būsto ir komunalinių paslaugų vartojimo standartai, įskaitant šilumos energijos kiekį. Šilumos tiekimo organizacijos turi dokumentuoti ir pagrįsti siūlomas kainas šildymo paslaugoms.

Kadangi faktinė išorinio oro temperatūra šildymo sezono metu gali nesutapti su apskaičiuotomis normomis, kartą per metus būsto ir komunalinių paslaugų teikimas atlieka perskaičiavimus. Esant stipriam šalčiui, vartotojai turės sumokėti tam tikrą sumą, o švelnioje žiemos metu gali būti permokėta, kuri skaičiuojama į būsimus mokėjimus. Ta pati procedūra atliekama kartą per metus namuose, kur nėra srauto matuoklių.

Naudinga video tema

Pateiktame vaizde pateikiama eksperto nuomonė apie bendrų namų šilumos skaitiklių teikiamas pranašumus.

Namų matuoklis yra naudingas prietaisas, kuris gali žymiai sumažinti labai didelius šildymo kaštus. Nepaisant didelių sąnaudų, jos įrengimo lėšos greitai už savęs moka, ypač sąmoningai bendraujant gyventojams, kurie imasi bendrų priemonių šilumos vartojimo mažinimui.

Top