Kategorija

Savaitės Naujienų

1 Radiatoriai
Kaip pasirinkti bimetalinius šildymo radiatorius: technines savybes + visų privalumų ir trūkumų analizę
2 Siurbliai
Šildymo sezono grafikas - sezono pradžia ir pabaiga
3 Židiniai
Mes naudojame žemės šilumą šildyti namą
4 Radiatoriai
Pramoniniai katilai pjuvenoms
Pagrindinis / Radiatoriai

Kaip skaičiuojamas šildymo mokestis daugiabučiuose namuose?


Mokestis už centralizuoto šildymo paslaugas tapo svarbiausia daugiabučių nuomininkų šeimos biudžeto išlaidų sąmata. Todėl padidėjo vartotojų, norinčių suvokti sudėtingą mokėjimo už šilumos energiją skaičiavimo metodą, skaičius. Mes stengsimės aiškiai paaiškinti, kaip apmokestinimas už šildymą skaičiuojamas privačiame ir daugiabučiuose namuose pagal galiojančias taisykles ir taisykles.

Koks mokėjimo būdas pasirinkti skaičiavimui

Labai paprasta apskaičiuoti komunalinių paslaugų gavėjo nurodytą karšto ir šalto vandens kainą: skaitiklio rodmenys padauginami iš patvirtinto tarifo. Ne taip su šiluma - skaičiavimo tvarka priklauso nuo daugelio veiksnių:

  • namo šilumos energijos skaitiklio buvimas ar jo nebuvimas;
  • ar individualių šilumos skaitiklių atsižvelgia į visų patalpų šildymą be išimties;
  • kaip sumokėti - žiemos metu ar ištisus metus, įskaitant vasarą.

Pastaba Sprendimą dėl mokėjimo už šildymą vasaros laikotarpiu priima vietos valdžios institucija. Rusijos Federacijoje sukaupimo metodo pasikeitimą patvirtina valstybės valdymo organas (pagal nutarimą Nr. 603). Kitose buvusios TSRS šalyse problemą galima išspręsti kitais būdais.

Rusijos Federacijos teisės aktai (Būsto kodeksas, Taisyklės Nr. 354 ir naujas dekretas Nr. 603) leidžia apsvarstyti mokestį už šildymą penkiais skirtingais būdais, priklausomai nuo pirmiau išvardytų veiksnių. Jei norite suprasti, kaip konkrečiu atveju apskaičiuojama mokėjimo suma, pasirinkite parinktį iš toliau pateiktų parinkčių.

  1. Daugiabučiuose namuose nėra įrengti matavimo prietaisai, mokestis už šilumą gaunamas tarnybos laikotarpiu.
  2. Tas pats, tačiau šiluma mokama tolygiai per metus.
  3. Gyvenamuosiuose daugiabučiuose namuose ant įvesties įrengiamas kolektyvinis matuoklis, šilumos laikotarpiu imamas mokestis. Apartamentuose gali būti atskiri prietaisai, tačiau į jų rodmenis neatsižvelgiama, kol šilumos skaitikliai neužregistruos visų patalpų šildymo be išimties.
  4. Tas pats, kai naudojami ištisus metus mokėjimai.
  5. Visose patalpose - gyvenamosiose ir techninėse - yra įrengti dozavimo prietaisai, o namo indikatorius turi sunaudotą šilumos energiją. Taikomi 2 mokėjimo būdai - ištisus metus ir sezoniniai.

Pastaba Gyventojai Ukrainos ir Baltarusijos Respublikos tikrai suras tarp jų tinkamas galimybes, kurios atitiktų šių šalių įstatymus.

Ši schema atspindi dabartines centralizuoto šildymo paslaugų kaupimo galimybes.

Dėl buto šilumos skaitiklių įrengimo ir tokios apskaitos pranašumų aprašyta atskirame straipsnyje. Čia mes siūlome kiekvieną metodą apsvarstyti atskirai, kad kuo labiau išspręstų problemos sprendimą.

1 variantas - šildymo sezono metu mes mokame be šilumos skaitiklių

Technikos esmė yra paprastas: sunaudojama šilumos suma ir mokėjimo suma skaičiuojama nuo bendro būsto ploto, atsižvelgiant į visų kambarių ir ūkinių pastatų kvadratą. Kiek yra buto šildymas šiuo atveju, nustatoma formulė:

  • P - mokėtina suma;
  • S - bendras plotas (nurodytas buto ar privataus pastato techniniame pastate), m²;
  • N - tai 1 kvadratinio metro šilumos per kalendorinį mėnesį šildymo sparta, Gcal / m²;
  • T tarifas - 1 Gcal šiluminės energijos kaina.

Nuoroda. Komunalinių paslaugų tarifus gyventojams nustato valdžios institucijos. Šildymo spartoje atsižvelgiama į šilumos gamybos ir centralizuotų sistemų (vamzdynų, siurblių ir kitos įrangos remontą ir techninę priežiūrą) išlaidas. Specifines karščio normas (N) nustato speciali komisija, priklausomai nuo klimato kiekviename regione.

Norint tinkamai atlikti skaičiavimus, nustatykite įmonės, teikiančios paslaugą, įstaigoje nustatyto tarifo ir šilumos tarifo dydį vienam ploto vienetui. Pirmiau pateiktoji formulė leidžia apskaičiuoti vieno kvadratinio metro apšildymo buto ar privataus gyvenamojo būsto, prijungto prie centralizuoto tinklo, sąnaudas (vietoj 1 vietoj S).

Skaičiavimo pavyzdys. Vieno kambario 36 m² apartamentuose tiekėjas tiekia šilumą 1700 rublių už Gkalį. Vartojimo norma yra patvirtinta 0,025 Gcal / m². Šildymo kaina vieno mėnesio nuomos sudėtyje yra laikoma:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rub.

Svarbus dalykas. Šis metodas galioja Rusijos Federacijos teritorijoje ir galioja pastatams, kuriuose dėl techninių priežasčių neįmanoma įrengti bendrų šilumos skaitiklių. Jei matavimo prietaisą galima tiekti, tačiau mazgas įrengiamas ir registruojamas ne iki 2017 m., Į formulę pridedamas 1,5 dauginimo koeficientas:

Dekretu Nr. 603 nustatyto šildymo kaštų padidinimas taip pat taikomas šiais atvejais:

  • pastatyta šilumos energija pastatyta bendroji namų matuoklio stotimi nepavyko ir nebuvo suremontuota per 2 mėnesius;
  • pavogtas ar pažeistas šilumos skaitiklis;
  • buitinio prietaiso rodmenys neperduodami šilumos tiekimo organizacijai;
  • Organizacijos specialistai neturi teisės patekti į namų skaitiklį, kad patikrintų įrangos techninę būklę (2 apsilankymai ar daugiau).

2 variantas - ištisus metus be matavimo prietaisų

Jei privalote mokėti už šilumos tiekimą tolygiai per metus, o daugiabučio namo eksploatavimo metu dozavimo įrenginys nėra sumontuotas, šilumos energijos skaičiavimo formulė yra tokia:

Formuluotėje pateiktų parametrų iššifravimas pateikiamas ankstesniame skyriuje: S yra būsto plotas, N - standartinis 1 m² šilumos vartojimas, T - 1 Gcal energijos kaina. Išlieka koeficientas K, rodantis mokėjimų atlikimo per kalendorinius metus dažnį. Koeficiento vertė apskaičiuojama paprasčiausiai - šildymo laikotarpio mėnesių skaičių (įskaitant nebaigtus) dalina dalimis iš metų mėnesių skaičiaus - 12.

Pavyzdžiui, apsvarstykite tą patį vieno kambario butą, kurio plotas 36 m². Pirmiausia nustatome dažnio koeficientą 7 mėnesių šildymo sezono trukmei: K = 7/12 = 0,583. Tada pakeiskime jį formulėje kartu su kitais parametrais: P = 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 = 892 rubliai. turi mokėti kas mėnesį kalendoriniais metais.

Jei jūsų namuose nėra šilumos skaitiklio be dokumentais pagrįstų priežasčių, formulę papildo daugiklis 1,5:

Tada aptariamo buto apmokestinimas bus 892 x 1,5 = 1338 rubliai.

Pastaba Jei perjungiama į kitą mokestį už komunalinę šildymo paslaugą (iš vienos pusės į sezoninį ir atvirkščiai), organizacija - tiekėjas patikslina - perskaičiuoja mėnesines išmokas.

3 variantas - mokėjimas bendro namo skaitiklyje šaltojo laikotarpio metu

Šis metodas naudojamas skaičiuojant centrinio šildymo mokestį daugiabučiuose namuose, kur yra namo matuoklis, o tik kai kuriuose butuose yra įrengti individualūs šilumos skaitikliai. Kadangi šilumos energija tiekiama viso pastato šildymui, apskaičiavimas vis dar atliekamas per plotą, neatsižvelgiama į atskirų prietaisų rodmenis.

Leiskite mums išanalizuoti, kaip apskaičiuoti šildymo kaštus su mokėjimais šaltuoju laikotarpiu:

  • P - mokėtina suma per mėnesį;
  • S - konkretaus buto plotas, m²;
  • S iš viso - visų šildomų pastato patalpų plotas, m²;
  • V - bendras sunaudotos šilumos kiekis, atsižvelgiant į kolektyvinio skaitiklio indikatorių per kalendorinį mėnesį, Gcal;
  • T tarifas - 1 Gcal šiluminės energijos kaina.

Jei norite savarankiškai nustatyti mokėjimo sumą tokiu būdu, turėsite surasti 3 parametrų reikšmes: visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotą daugiabučiuose namuose, skaitiklio rodmenis šildymo linijos įėjime ir jūsų vietovėje nustatytą tarifą.

Tokiu būdu šilumos vartojimo savirašis atrodo daugiabučiuose.

Skaičiavimo pavyzdys. Bazinis lygis:

  • betono buto kvadratas yra 36 m²;
  • visų namų kambarių kvadratas - 5000 m²;
  • vieno mėnesio suvartotos šilumos energijos tūris yra 130 Gcal;
  • 1 Gcal gyvenamosios vietos regione - 1700 rubliai.

Apskaitos mėnesio mokėjimo suma bus:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rublis.

Kokia yra metodo esmė: per namo kvadratą nustato jūsų dalis mokėjimo už pastato šilumos suvartojimo periodą (paprastai 1 mėnuo).

4 variantas - matavimo prietaiso mokesčiai, suskirstyti pagal visus metus

Tai sunkiausia vartotojui apskaičiuoti. Apskaičiavimo tvarka yra tokia:

  1. Vidutinio mėnesio šilumos suvartojimo dydis nustatomas pagal praėjusių metų (V metų) namų skaitiklio parodymus, nurodant visų pastato patalpų plotą, kaip nurodyta formulėje.
  2. Gauta vertė Vsc yra pakeista į mokėjimo apskaičiavimo formulę.
  3. Mokėjimai perskaičiuojami kasmet, norint jas pakoreguoti pagal šią formulę.

Čia "Rgod" ir "Rkv" - praėjusių metų mokesčiai už įvadinį šilumos skaitiklį visam pastatui ir konkrečiam butui, atitinkamai Pn - koregavimo dydis.

Leiskite mums pateikti mūsų vieno kambario buto skaičiavimų pavyzdį, atsižvelgiant į tai, kad praėjusiais metais bendras namų šilumos skaitiklis sudarė 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 kalendorinių mėnesių / 5000 m² = 0,01 Gcal. Dabar svarstome mokėjimo sumą:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubliai.

Pastaba Pagrindinė problema yra ne skaičiavimų sudėtingumas, bet pagrindinių duomenų paieška. Buto savininkas, kuris nori patikrinti mokėjimo teisingumą, turi sužinoti praėjusių metų bendro namų skaitiklio rodmenis arba iš anksto juos ištaisyti.

Be to, reikėtų kasmet pakoreguoti atsižvelgiant į naujus skaitiklių rodmenis. Tarkime, kad metinis pastato šilumos suvartojimas išaugo iki 700 Gcal, tada mokestį už šildymą reikėtų padidinti taip:

  1. Apskaičiuojame bendrą tarifą praėjusiais metais pagal tarifą: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 rublių.
  2. Tas pats su mūsų butu: Rvv = 612 rubliai. x 12 mėnesių = 7344 rubliai.
  3. Papildomų mokėjimų dydis bus: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubliai. Nurodyta suma bus pervesta jums kitais metais po perskaičiavimo.

Jei šilumos energijos suvartojimas mažės, koregavimo skaičiavimo rezultatas bus gautas su minuso ženklu - organizacija turėtų sumažinti mokėjimo sumą pagal šią sumą.

5 variantas - visuose kambariuose įrengti šilumos skaitikliai

Kai prie įėjimo į daugiabučio pastatą yra įrengtas bendras matuoklis, o visuose kambariuose organizuojamas individualus šilumos matavimas, mokestį šildymo sezono metu lemia šis algoritmas:

  1. Apskaičiuojamas skirtumas tarp šilumos vartojimo, kurį parodo bendrojo paskirstymo matuoklis ir visi kiti skaitikliai kartu. Formulė pateikta žemiau.
  2. Pakeiskite rezultatą į galutinę formulę ir apskaičiuokite mėnesinį mokestį už šildymą.

Kodėl taip sunku? Atsakymas yra paprastas: liudijimas gero šimto atskirų prietaisų a priori negali sutapti su bendrojo skaitiklio duomenimis dėl netikslumų ir neapskaičiuotų nuostolių. Todėl skirtumas yra paskirstytas tarp visų butų savininkų akcijų, atitinkančių būsto plotą.

Skaičiavimo formulėse naudojamų parametrų iššifravimas:

  • P - prašoma mokėjimo suma;
  • S - jūsų buto plotas, m²;
  • S iš viso - visų patalpų plotas, m²;
  • V - bendrojo skaitiklio įrašytas šilumos suvartojimas atsiskaitymo laikotarpiu, Gcal;
  • Vпом - per tą patį laikotarpį sunaudota šiluma, parodyta jūsų buto skaitiklyje;
  • Vр - namų rodmenų stoties ir kitų prietaisų, stovinčių negyvenamose ir gyvenamosiose patalpose, skirtumas;
  • T - kaina 1 Gcal šilumos (tarifas).

Kaip skaičiavimo pavyzdį mes priimame 36 m² ploto butą ir numinkime, kad per mėnesį individualus skaitiklis (arba atskirų skaitiklių grupė) "suvyniojo" 0,6, pagaminta iš namų - 130, o visų pastato patalpų grupė įrengė 118 Gcal. Likę skaičiai išlieka tie patys (žr. Ankstesnius skirsnius). Kiek kainuoja šildymas šiuo atveju:

  1. Vr = 130 - 118 = 12 Gcal (nustatytas indikacijų skirtumas).
  2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 RUB.

Kai reikia apskaičiuoti viso šildymo mokesčio vertę, taikoma ta pati formulė. Kas mėnesį imamas tik šilumos energijos suvartojimo rodiklis, paimtas praėjusiais metais. Atitinkamai, suvartotos energijos kaina yra patikslinta kasmet.

Kodėl kaimyninių namų gyventojai moka skirtingas sumas už šilumą

Ši problema atsirado kartu su įvairių mokėjimo būdų įvedimu - kvadratura (standartas), bendras skaitiklis arba individualūs šilumos skaitikliai. Jei peržiūrėjote ankstesnius leidinio skyrius, tikriausiai pastebėjote mėnesio mokesčio dydžio skirtumą. Tai paaiškinama gana paprasta: esant matavimo prietaisams, nuomininkai moka už faktinius sunaudotus išteklius.

Nurodome priežastis, kodėl butų savininkai gauna įvairių sumų sąskaitas, nepriklausomai nuo jų namuose įrengtų šilumos skaitiklių:

  1. Du kaimynių pastatų šildymą tvarko įvairios šilumos tiekimo organizacijos, kurioms patvirtinti skirtingi tarifai.
  2. Kuo daugiau butų namuose, tuo mažiau galite sumokėti. Dideli šilumos nuostoliai stebimi paskutinio aukšto kambario kampuočiuose ir gyvenamuosiuose namuose, o likusios dalys ribojasi gatve tik per 1 išorinę sieną. Ir šie apartamentai - didžioji dauguma.
  3. Nepakanka vieno skaitiklio įvesties namuose. Reikalinga srauto kontrolė - rankinis arba automatinis. Vožtuvas leidžia apriboti pernelyg karšto aušalo srautą, negu šilumos tiekimo organizacijos. Ir tada imkite atitinkamą mokestį už paslaugą.
  4. Pagrindinis vaidmuo tenka dukterinio namų savininkų pasirinktai vadovybei. Visų pirma, kompetentinga verslo vykdytojas spręs klausimą dėl aušinimo skysčio apskaitos ir reguliavimo.
  5. Neekonomiškas karšto vandens naudojimas, šildomas iš centralizuoto tinklo.
  6. Problemos su skirtingų gamintojų matavimo prietaisais.

Galutinė išvada

Yra daug priežasčių, kodėl skaičiuojant šildymą kainuoja didelės sumos. Akivaizdu: pastatas su storomis plytų sienomis praranda mažiau šilumos nei gelžbetonis "devynių aukštų pastatai". Iš čia ir padidintas energijos suvartojimas, kurį nustato skaitiklis.

Tačiau prieš pastato modernizavimą (izoliaciją) svarbu nustatyti kontrolę ir apskaitą - įrengti šilumos skaitiklius visose patalpose ir tiekimo linijoje. Skaičiavimo metodas rodo, kad tokie techniniai sprendimai duoda geriausią rezultatą.

Naujos apmokėjimo už šildymą taisyklės. Kaip ne mokėti už kaimyną?

Komunalinių paslaugų, ypač šildymo, apmokėjimas užima didžiąją dalį visų Rusijos Federacijos piliečių darbo užmokesčio ir pensijų. Privalumai, naujovės, teisės aktai nesumažina problemos. Rekomenduojami šilumos matavimo prietaisai turėjo sumažinti mokėjimus, tačiau iš tiesų taip nebuvo. Savininkai, kurie įdiegė įrenginius, skundžiasi dėl švaistomų pinigų.

Kaip apskaičiuojama šildymo kaina?

Iki 2017 m. Liepos 10 d. Buvo naudojamos 3 skaičiavimo formulės, kurių pasirinkimas priklauso nuo šių veiksnių:

  1. ar yra matuoklio gyvenamasis kambarys;
  2. mokėjimo sistema, atsižvelgiant tik į šaltuoju metų laiku;
  3. mokėjimo sistema su mėnesiniais mokėjimais už visus metus.

Naudojant nustatytą kolektyvinį skaitiklį daugiaaukštėje struktūroje ir individualių įrenginių prieinamumą, paslaugos kaina reikalauja tam tikros skaičiavimo formulės. Tiesą sakant, tai atrodo taip: apskaičiuojamas visas šilumos energijos kiekis, kuris tiekiamas namui, yra pagrindas, o paskui išplaukia į būstą. Dalį nustatė gyvenamajame rajone užimta teritorija. Gautas rezultatas buvo padaugintas iš regiono tarifų normos, o skaičiuojant šildymo mokestį šaltuoju metų laiku buvo parengta.

Kas mėnesį atliekant mokėjimus per metus, kainos apskaičiavimas lygus vidutiniam mėnesiui sunaudotos šilumos kiekio dauginimuisi iš viso buto ploto ir standartinių rodiklių.

Jei yra atskiro tipo šilumos skaitiklis, bendra skaitiklio sunaudojama šilumos suma ir bendros nuosavybės sugerta šiluma dauginama iš buto dalies, o rezultatas padauginamas iš regiono tarifų normos.

Ir dabar klausimas yra toks: kaip mokėti už šilumą daugiabučiuose namuose, kur nėra atskirų šilumos matavimo prietaisų visuose apartamentuose? Teisės aktai atsakymą atsakė taip: apskaičiavimas atliekamas pagal formules, kuriose nereikia įrengti skaitiklių bet kuriame bute. Pasirodo, kad jei turite matavimo prietaisą, o jūsų kaimynas nėra, mokėsite vienodai pagal bendrus tarifus.

Teisingumas vyraus

Konstitucinis Teismas paskelbė taisykles dėl įpareigojimo nesilaikyti Rusijos Federacijos Konstitucijos. Tai taikytina Rusijos Federacijos LCD 157 straipsniui, taip pat Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintoms dalims, kuriose teigiama, kad daugiabučių namų butų savininkams ir patalpų naudotojams teikiamos komunalinės paslaugos.

Konstituciniame teisme nagrinėjama byla susijusi su S. Demintso piliečio skundu. Šis Maskvos rajono gyventojas turi nekilnojamąjį turtą daugiabučiuose namuose, kuriame jau įrengti viešieji ir privatieji skaitikliai. Visi prietaisai buvo pateikti prieš pradedant eksploatuoti namą, kuris yra dokumentuotas. Tačiau kai kurie nuomininkai savavališkai išmontavė atskirus skaitiklius, taigi jie pradėjo mokėti bendrą tarifą.

Prieš pradedant 2016 m. Šildymo sezoną, valdymo įmonė perskaičiavo šildymo kaštus ir padalijo sumą į visus nuomininkus, atsižvelgdama į kiekvieno savininko apartamentų plotą. Paaiškėjo, kad gyventojai, kur yra matavimo prietaisai, mokėjimo suma pasirodė esanti daug didesnė už skaitiklio mokamą sumą. Tai paskatino S. Demynetso kreiptis į valdymo įmonę, kad išspręstų problemą. Atsakymas buvo nedelsiant: išlaidos šildymui apskaičiuojamos atsižvelgiant į užimtos erdvės kvadratinius metrus, visi pagal įstatymą.

Teismas taip pat prisijungė prie Valdymo įmonės, nesvarbu, ar yra pažeidimų. Tačiau Konstitucinis Teismas nusprendė, kad nustatytos taisyklės pažeidžia bona fide vartotojų teises. Tačiau Konstitucinis Teismas taip pat pritarė Baudžiamojo kodekso reikalavimams dėl mokėjimo už paslaugą, neatsižvelgiant į faktinį (matavimo prietaisų) vartojimo kiekį.

Dėl to teisėjai nurodė Vyriausybei pakeisti esamą būsto ir komunalinių paslaugų apmokėjimo tvarką, taip pat nurodė, kad bona fide nuomininkai turės perskaičiuoti mokestį už šilumos perskaičiavimą, atsižvelgiant į atskirų matavimo prietaisų nuorodas. Su namų savininkais, kurie išmontuoja skaitiklius, mokėjimas bus atliekamas pagal nustatytus standartus.

Konstitucinis Teismas ypač pabrėžė, kad dabartinės komunalinių paslaugų apmokėjimo sąlygos daro neigiamą poveikį bendrajai aplinkos būklei dėl viešųjų paslaugų vartojimo padidėjimo. Rezoliucijoje yra nuostata, kad piliečiams trūksta paskatų užtikrinti skaitiklių įrengimą ir saugą - tai yra tiesioginė kliūtis valstybės tikslams, kuriai buvo nustatytas energijos išteklių taupymo uždavinys.

Kaip apskaičiuoti mokesčiai už šildymą pagal standartą?

Šildymo tarifai kasmet didėja, ir daugelis vartotojų yra suinteresuoti tuo, ką jie moka, ir kodėl mokėjimo numeriai tampa vis labiau ir labiau. Šildymo kaina skaičiuojama pagal standartinį šilumos suvartojimą, o daugiabučiuose namuose tai priklauso nuo šildomo ploto ir bendrų namų išlaidų.

Kiekvienas vartotojas turėtų žinoti, kaip atliekamas šildymo mokesčio apskaičiavimas pagal standartą, kad būtų galima kontroliuoti valdymo įmonės teisingumą.

Mokesčio už šildymą skaičiavimo reguliavimo bazė

Mokestis už šildymą priklauso nuo įvairių veiksnių.

Rusijoje yra du pagrindiniai dokumentai, pagal kuriuos apskaičiuojamas mokėjimas už šildymą. Pirmasis iš jų - Vyriausybės dekretas Nr. 354 nuo 2006 06 05. Ji reglamentuoja daugiabučių namų nuomininkų viešųjų paslaugų teikimo taisykles. Šis dokumentas tapo alternatyva 2006 m. Gegužės 23 d. Vyriausybės dekretui Nr. 307, tačiau praktiškai senasis dekretas vis dar galioja.

Sprendimas dėl taisyklių, pagal kurias mokami mokėjimai, atliekamas vietos lygiu, regionas pats pasirenka geriausią variantą. Tarp jų yra labai svarbus skirtumas: pagal Dekrete Nr. 354 nustatytas taisykles šildymo mokesčiai imami tik šildymo sezono metu, o ne paskirstomi per visus metus. Viena vertus, tai supaprastino skaičiavimo metodą, kita vertus, padidėjo finansinė našta vartotojui.

Pagal naujas taisykles, nuo spalio iki gegužės mėnesio nuoma labai padidėja, nes į jį įtraukiamos šildymo išlaidos. Daugeliui vartotojų sunku sumokėti daugiau sąskaitų, todėl skolos padidėjimas. Pagal tradicinius metodus, nustatytus taisyklėse. Nutarimas Nr. 307, vartotojai ištisus metus moka maždaug tokį patį sumą už butą ir yra pakoreguoti atsižvelgiant į bendrą tarifų padidėjimą.

Mokesčio už šilumą dydis priklauso nuo įrengto bendro namų skaitiklio, šilumos skaitiklių buvimo apartamentuose, taip pat nuo jutiklių platintojų prieinamumo gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose.

Mokesčio apskaičiavimas, kai nenustatytas namo skaitiklis

Bendras namo skaitiklis leidžia sutaupyti

Jei daugiabučiuose namuose nėra namų matavimo prietaiso, šildymo mokestis apskaičiuojamas remiantis trimis pagrindiniais veiksniais:

  • Šildymo standartas. Tai gigakalorijų skaičius, reikalingas šildymui iki reikiamos vieno kvadratinio metro temperatūros. kvadratinis metras. Kiekvienas regionas turi savo standartą, priklausomai nuo klimato sąlygų.
  • Šildymo tarifas. Tai yra vienos šio regiono šilumos gigakalorijos kaina.
  • Šildomo ploto dydis. Daugiabučiuose namuose nėra lodžijos arba balkono zonos.

Taigi šiuo atveju šildymo plokštės skaičiavimas atliekamas pagal gana paprastą formulę:
Mokesčiai = standartinis * tarifas * butas plotas, standartas ir tarifai, kuriuos nustato regioninės valdžios institucijos.

Bendra šilumos kaina nepriklauso nuo faktiškai suvartotų šiluminės energijos kalorijų kiekio, taigi šis skaičiavimo metodas naudojamas vis mažiau ir mažiau. Dabar visoje Rusijoje vyksta šilumos tiekimo efektyvumo didinimo kampanija, todėl aktyviai įrengiami šilumos skaitikliai.

Mokesčio apskaičiavimas įdiegto visų namų skaitiklių

Šiandien labiau paplitusi situacija yra tai, kad daugiabučiuose namuose montuojamas namo matuoklis, o bute nėra individualių šilumos suvartojimo skaitiklių, daugelyje namų inžineriniai projektai yra tokie, kad atskirų skaitiklių tiesiog neįmanoma įtraukti į šildymo sistemą, o kiekvienas vartotojas negali savarankiškai padidinti ar sumažinti šildymas Šiuo atveju apskaičiavimas atliekamas remiantis keturiais pagrindiniais parametrais:

  • Bendras namo šilumos energijos suvartotas kiekis, nustatomas pagal bendrojo namo skaitiklio parodymus. Jo montavimas leidžia neatsiskaityti už prarastą kelyje kelią dėl neužšąlintų šildymo tinklų ir kitų šildymo tinklų problemų.
  • Šildomos ploto buto vartotojui arba negyvenamoms patalpoms.
  • Bendras pastato šildomas plotas. Atsižvelgiama į visas gyvenamasis patalpas, taip pat įėjimus, pritvirtintas parduotuves, prijungtas prie bendros šildymo sistemos ir tt
  • Įstatymais nustatytas šilumos tarifas. Tarifus nustato vietos valdžios institucijos.

Skaičiavimo formulė yra tokia: Mokestis už šilumą = bendra suma * buto plotas / namo plotas * fiksuotas tarifas. Taigi mokesčių paskirstymas tampa teisingesnis, nes kiekvienas namas iš tikrųjų moka tik už save.

Tačiau net ir šiuo atveju skaičiavimo sistema nėra ideali: kadangi vartotojai neturi galimybės kontroliuoti šilumos suvartojimo, dažnai būtina tiesiog "šildyti gatvę", o dėl pertekliaus šilumos išleidimas yra nereikalingas. Tokiu atveju jūs vis tiek turėsite sumokėti už tai visiškai. Dėl to tampa vis labiau populiarėjanti modernesnė skaičiavimo versija su individualiais skaitikliais.

Mokesčio apskaičiavimas, kai įrengiami atskiri skaitikliai

Individualus matuoklis leidžia jums sumokėti už faktiškai sunaudotą šilumą

Jei visose apartamentuose bus įrengti individualūs šilumos vartojimo matuokliai, apskaičiavimas tampa vis sudėtingesnis, tačiau dėl to vartotojas moka už faktiškai naudojamą energiją, ir ši galimybė pasirodys esanti labiausiai pelninga. Apskaičiuojant atsižvelgiama į šiuos parametrus:

  • Namų ar negyvenamųjų patalpų sunaudotos šilumos kiekis nustatomas pagal individualaus skaitiklio nurodymus. Apskaitos prietaisuose turi būti įrengta ne mažiau kaip 95% pastato patalpų.
  • Namų skaitiklio suvartojamos šilumos kiekis yra įvertintas remiantis bendrosios namo skaitiklio rodmenimis.
  • Buto plotas, už kurį skaičiuojami mokesčiai už šildymą.
  • Bendras šildomas plotas namuose. Atsižvelgiama į gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotą.
  • Vyriausybė nustatė šilumos energijos tarifą.

Apskaičiuojant visus šiuos parametrus atsižvelgiama pagal šią formulę: mokesčio dydis = (individualus šiluma + visa šiluma * buto plotas / bendras plotas) * tarifas.

Individualių skaitiklių rodmenų suma yra atimama iš bendro paskirties skaitiklio parodymų, o pusiausvyra yra paskirstyta visiems vartotojams. Taigi namo nuomininkai savarankiškai moka už įėjimo ir kitų bendrų patalpų šildymą, tačiau pagrindinis skaičiavimas remiasi individualiais skaitikliais.

Tai gali žymiai sumažinti šildymo išlaidas, nes ji neturi mokėti už nusidėvėjusius tinklus ir begalines komunalines avarijas. Ir vis dėlto alternatyva su individualiais skaitikliais ne visada įmanoma suprasti: dažniausiai namų namuose montuojamas namas, todėl gyventojai vis tiek dalinai moka vienas už kitą. Tai taip pat sukelia sunkumų sprendžiant skolininkus: jie negali būti atjungti nuo vienos šildymo sistemos, todėl jie ir toliau naudoja kitų asmenų mokamą šilumą.

Mokesčio už šilumą apskaičiavimo tvarka pagal 2006 m. Taisykles

Pagal taisykles kiekvienais metais reikėtų perskaičiuoti

Jei mokestis už šilumą apmokestinamas pagal senąsias taisykles, o namuose įrengiamas namo matavimo prietaisas, tuomet visi vartojimo įplaukų skaičiai priklausys nuo to, kiek šilumos pastaruosius metus sunaudojo daugiabutis pastatas.

Ši vertė yra padalyta į bendrą pastato plotą, atsižvelgiant į gyvenamuosius apartamentus ir negyvenamąsias patalpas, pvz., Biurus ir parduotuves. Rezultatas - 1 kvadratinio šilumos kiekis. kvadratinis metras, jis suskirstytas į 12 mėnesių.

Po to vidutinis mėnesinis energijos suvartojimas dauginamas iš vietinės valdžios patvirtintos tarifo. Gautą vertę reikia padauginti iš buto ploto. Skaičiavimo pavyzdys, pagrįstas 2011 m. Iževsko tarifais. Pasak bendrosios paskirties skaitiklio, per vienerius metus sunaudota šilumos suma buvo 990 gigakalorijų.

Bendras visų namų apartamentų ir bendrų plotų bendras plotas yra 5500 metrų. Po skaičiavimo paaiškėja, kad per metus 1 kv. metras išleido 0,015 gigacalorie per mėnesį. Gautas mėnesio vidutinis tūris padauginamas iš 1 gigacalorijos šilumos kainos pagal nustatytą tarifą. 943.60 (tarifas) * 0.015 * 1.18 (PVM) = 16.70 RUB už 1 kv.m. metrinis šildomas plotas.

Gautą vertę reikia padauginti iš kiekvieno konkretaus buto ploto. Jei, pavyzdžiui, yra 45 kvadratiniai metrai. metrų, tada bendra mėnesinė šildymo kaina bus 751,5 rubliai per mėnesį. Tai yra skaičius, kurį nuomininkai visą metų sąskaitas pamatys, nes per mėnesį neatsižvelgiama į šilumos kiekį, tačiau atsižvelgiama į vidutinį mėnesinį suvartojimą praėjusių metų pabaigoje.

Kaip skaičiuojamas šildymo mokestis pagal šias taisykles, jei namuose nėra sumontuotas namo matuoklis? Šiuo atveju naudojamas standartas - reikalingas šilumos kiekis šildymui. Kiekvienam namui nustatoma atskirai, ši informacija turėtų būti viešai prieinama vartotojams. Jei kreipiatės į valdymo įmonę, daugiabučio namo nuomininkas turėtų gauti visą informaciją apie tai, kaip apmokestinama šiluma.

Pagal dekreto Nr.307 taisykles kiekvienais metais namuose reikia perskaičiuoti. Jame atsižvelgiama į per praėjusius metus sunaudotą šilumos kiekį, ir remiantis jo apskaičiuojamas naujas mokestis.

Jei sąskaitoje faktūroje esantys numeriai sukelia savininkui abejonių ir atrodo per aukšti, jis turi teisę reikalauti perskaičiuoti. Norėdami tai padaryti, pranešimas yra parašytas ir išsiųstas valdymo įmonei, būtina nurodyti laiką, kurį reikia perskaičiuoti. Komunalinės paslaugos neturi teisės atsisakyti apskųsti, atsakymas pateikiamas per 4 dienas. Jei po perskaičiavimo atsiranda permoka, ji turėtų būti atimta iš kito mėnesio skolos.

Žinios apie įstatymus leidžia kovoti už savo teises ir siekti teisingumo. Reguliarus tarifų didinimas kelia rimtą naštą šeimos biudžetui, todėl jūs turite gauti sąžiningą šilumos nuostolių apskaitą.

Kaip apskaičiuoti mokesčius už šildymą, galite sužinoti iš vaizdo įrašo:

2014-07-27 | Naujas mokestis už šildymą

Dėmesio! Kai kurie šio straipsnio paaiškinimai netenka aktualumo (dėl RF 2009 m. Vasario 27 d. N232 padarytų pakeitimų).
Straipsnyje pateikiamos faktinės šildymo kaštų skaičiavimo galimybės, pateikiant nuorodą >>> (paskelbimo data, 2013 2 26).

2016 m. Birželio 30 d. RF PP galiojimo terminas 2006 m. Gegužės 23 d. N307 (toliau - Taisyklė 307) galiausiai baigė galioti tą patį dekretą, kuris numato mokėti šildymą vienodomis mėnesinėmis dalimis per metus. Dabar mokėjimo už šildymą skaičiavimo tvarka nustatoma tik Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. Gegužės 6 d. Dekretu N354 (toliau - 354 taisyklė). Tačiau 307 taisyklės normos neišnyko - paskutinė 307 straipsnio įsigaliojimo diena buvo ta, kad įsigaliojo RF PP nuo 2016 m. Birželio 29 d. N603, pagal kurį 307 taisyklėje nustatyta apmokėjimo už šildymą apskaičiavimo tvarka yra įtraukta į 354 taisyklę kaip viena iš šildymo skaičiavimo galimybių.

Priešistorė

Prisiminkite - 354 taisyklės pakeitė 307 taisyklės, pagal kurią nuo 2012 m. Rugsėjo 1 d. 307 straipsnio nuostatos dėl visų komunalinių paslaugų, išskyrus šildymą, tapo negaliojančios. Kadangi 354 taisyklės numato komunalinių paslaugų skaičiavimą šildymui suvartojant (tai yra tik šildymo laikotarpiu, naudojant matavimo prietaisus ar vartojimo standartus), o 307 taisyklėje numatytas šildymo mokėjimas per metus lygiomis mėnesinėmis įmokomis su metiniais mokėjimais Rusijos Federacijos Vyriausybė Rusijos Federacijos subjektams suteikė teisę nuspręsti, ar pasirinkti apmokėjimo už šildymą būdą pagal 354 straipsnį arba pagal 307 straipsnį. Be to, yra dvi galimybės mokėti už šildymą paskelbta laikina, nustatyta tam tikram "pereinamuoju laikotarpiu", būtinu atsisakyti 307 straipsnio taisyklių ir nustatyti apmokestinimo už šildymą tvarką, numatytą 354 taisyklėje. Kadangi tokio "pereinamojo laikotarpio" galiojimo terminas buvo nustatytas 2014 m. gruodžio 31 d., po kurio Rusijos Federacijos teritorija turėjo taikyti vienintelę ir vienintelę šildymo mokėjimo tvarką, kurią reglamentuoja 354 taisyklės.

Tačiau didelė Rusijos Federacijos subjektų dalis nenorėjo savo teritorijose taikyti naujos apmokestinimo už šildymą tvarkos, išlaikydama vienkartinę mokestį už šildymą, ir tik vieną savaitę iki numatyto 307 straipsnio galiojimo pabaigos, 2014 m. Gruodžio 17 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas paskelbtas N1380 (paskelbtas oficialiajame interneto portale teisinė informacija 2014 m. gruodžio 22 d., įsigaliojo 2014 m. gruodžio 30 d.). Reikėtų pažymėti, kad tokia "Naujųjų metų dovana" labai padidino tų organizacijų išlaidas, kurios (kaip iš tiesų, turėtų būti atsakingos verslui) imasi priemonių, kad pasirengtų pereiti prie 354 taisyklės - įdiegta nauja programinė įranga, atliktas koregavimo mokestis šildymui (354 straipsnyje nenumatytas toks patikslinimas, jis turėjo būti atliktas 307 straipsnio galiojimo laikotarpiu), buvo atlikti kiti veiksmai. Tačiau anksčiau numatyta 307 straipsnio atšaukimas neįvyko, o visa parengiamoji veikla buvo veltui. Įdomu tai, kad didžioji dauguma Rusijos Federacijos subjektų, kuriuose galiojo 307 taisyklės, valdžios institucijos net nenorėjo patvirtinti jokių regioninių norminių teisės aktų, atitinkančių naują apmokestinimo šildymui tvarką, patvirtintą 354 straipsniu (pavyzdžiui, NPA, nustatydama šilumos energijos vartojimo šildymui standartus šildymo periodas, kiti būtini norminiai aktai).

RF PP nuo 2014 m. Birželio 12 d. N1380 pratęsė 307 straipsnio galiojimą iki 2016 m. Birželio 30 d. Rusijos Federacijos Vyriausybė nepranešė apie tolesnį 307 straipsnio galiojimo pratęsimą, tačiau 307 straipsnio taisyklių išplėtimas įvyko. 2006 m. Gegužės 23 d. Nutarimas Nr.307, kaip planuota, tapo negaliojančiu nuo 2016 m. Liepos 1 d., Tačiau taisyklės, numatančios galimybę mokėti už šildymą vienodomis dalimis per metus, buvo įtrauktos į 354 straipsnį. Priešingai nei 2014 m. Gruodžio mėn., 2016 m. Birželio mėn. Rezoliucija RF vyriausybė, kuri padarė tokius pakeitimus, buvo paskelbta ne per savaitę, o tiesiogiai paskutinę 307 dienos dieną, tai yra 2016 m. Birželio 30 d., Ir tą pačią dieną, įsigaliojo 2015 m. Birželio 29 d. RF PP.

Šildymo mokėjimo būdai

Pagal naujos redakcijos 354 taisyklės 42.1 punktą "bendrosios šildymo paslaugos mokėjimas atliekamas vienu iš dviejų būdų - šildymo laikotarpiu arba lygiai per kalendorinius metus".

Nedelsiant reikėtų atkreipti dėmesį, kad tik Rusijos Federacijos sudedamųjų dalių valdžios institucijos turi teisę nuspręsti dėl šildymo mokėjimo būdo pasirinkimo. 2015 m. Birželio 29 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimo Nr. 605 2 punktas nustato:
"2. Nustatyti, kad Rusijos Federacijos sudedamųjų dalių valstybės valdžios institucijos turi teisę dėl visų ar atskirų savivaldybių, esančių Rusijos Federacijos steigimo subjekto teritorijoje, priimti sprendimą pakeisti tai, kaip vartotojai moka už šildymo (šildymo laikotarpiu arba lygiai per kalendorinius metus) komunalines paslaugas. Šis sprendimas priimamas ne anksčiau kaip kartą per metus iki spalio 1 d., O per 5 darbo dienas nuo jo priėmimo jis turi būti paskelbtas oficialioje Rusijos federacinės valdžios interneto svetainėje interneto informacijos ir telekomunikacijų tinkle. "

Reikėtų ypač atkreipti dėmesį, kad nei savivaldybėms, nei visuotiniam patalpų savininkų susirinkimui nėra suteikiama teisė pasirinkti apmokėjimo už šildymą būdą - tokios galios turi tik Rusijos Federacijos subjekto valdžios institucijos.

Kadangi RF PP 603 buvo priimtas birželio 29 d., O birželio 30 d. Jis buvo paskelbtas ir įsigaliojo tą pačią dieną, Rusijos Federacijos Vyriausybė numatė išplėsti šildymo įmokų mokėjimo būdą, galiojusį jo įsigaliojimo metu. Rusijos Federacijos PP 3 06.06.2016 N603 nustato:
"3. Nustatyti, kad tol, kol Rusijos Federacijos sudedamosios organizacijos valstybės valdžios institucijų priimtas sprendimas pakeisti šildymo komunalinių paslaugų apmokėjimo būdą, už šildymą teikiamų komunalinių paslaugų mokėjimo suma nustatoma Taisyklėmis, numatytomis daugiabučiuose namuose esančių patalpų savininkams ir naudotojams naudingų paslaugų teikimo taisyklėse ir gyvenamosios paskirties pastatai, patvirtinti Rusijos Federacijos Vyriausybei 2011 m. gegužės 6 d. 354 "Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų ir butų naudotojai daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose ", atsižvelgiant į mokestį už komunalines paslaugas šildymui (šildymo laikotarpiu arba vienodai per kalendorinius metus), naudojamą atliekant atsiskaitymus su vartotojais nuo šios rezoliucijos įsigaliojimo datos".

Šiuo atveju Reglamento 354 42.2 punkto 1 dalyje nurodoma: "42.2. Mokesčio už komunalines šildymo paslaugas šildymo laikotarpiu metodas taikomas nuo šildymo laikotarpio pradžios kitais metais, einančiais po metų, kuriais Rusijos Federacijos sudedamosios dalies valdžios institucija nusprendė pasirinkti tokį metodą, ir naudingumo mokestį šildymui tolygiai per kalendorinius metus nuo metų, einančių po metų, kuriais Rusijos Federacijos sudedamosios organizacijos vyriausybinis organas nusprendė pasirinkti tokį metodą, liepos 1 d. "

Taigi, kol bus priimtas sprendimas Rusijos Federacijos subjekto valstybinėms institucijoms keisti apmokėjimo už šildymą būdą, taikomas nuo 2014-06-30 dienos nustatytas metodas. Rusijos Federacijos subjekto subjektai turi teisę nuspręsti pakeisti dabartinį metodą - toks sprendimas gali būti priimtas kartą per metus iki spalio 1 d. Šis sprendimas įgyvendinamas tik tais metais, kuriais buvo priimtas toks sprendimas, - nuo liepos 1 d. (Pereinant prie vienodo mokėjimo per metus) arba nuo šildymo laikotarpio pradžios (kai pereinama prie apmokėjimo per šildymo laikotarpį).

Skaičiavimo formules

Apsvarstykite šildymo mokėjimo tvarką 4 tipiškų atvejų:
1. Namuose nėra namų matavimo prietaiso (RCA), tuo tarpu RCU įrangos techninis pajėgumas nėra;
2. Namuose nėra valdymo įtaiso, tačiau yra techninės galimybės įrangai valdyti;
3. Namuose yra valdymo blokas, tačiau ne visuose namo patalpose įrengti individualūs matavimo prietaisai (ICS);
4. Namuose yra valdymo blokas, o visuose namo kambariuose yra įrengtas I & C įrenginys.

Įsivaizduokite kiekvienos iš šių situacijų formules lentelės pavidalu, suskirstytą į dvi parinktis:
1) Šildymo apmokėjimas atliekamas kaitinimo laikotarpiu;
2) Šildymo apmokėjimas atliekamas vienodai per kalendorinius metus.

Lentelėje naudojama tokia nuoroda:
OPU - kolektyvinis (namo) matavimo prietaisas;
IPU - individualus matavimo prietaisas;
MKD - daugiabutis pastatas;
Pi - mokesčio dydis už komunalines paslaugas šildymui i-oje MCD patalpoje (mokestį už komunalines paslaugas šildymui MKD i-ame kambaryje).

Matavimo prietaisų buvimas / nebuvimas

Apmokėjimas per šildymo laikotarpį

Mokestis tolygiai ištisus metus.

MCD nėra šilumos energijos šaltinio (IPU gyvenamajame name), nes nėra techninės galimybės įrengti matavimo prietaisą

354 formulės 2 priedėlis:

kur:
Si - bendras MKD i patalpos bendras plotas (arba bendras gyvenamojo pastato plotas);
N T šildymo komunalinių paslaugų vartojimo standartas;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

354 taisyklės 2 priedėlio 2.1 formulė:

kur:
Si - bendras MKD i patalpos bendras plotas (arba bendras gyvenamojo pastato plotas);
N T šildymo komunalinių paslaugų vartojimo standartas;
K - vartotojams mokant komunalines paslaugas šildymui, nustatomas padalijus visą šildymo laikotarpio mėnesių skaičių per metus pagal kalendorinių mėnesių skaičių per metus;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

MCD terminės jėgainės nėra, esant techninei galimybės įrengti bandomąją įmonę

354 taisyklės 2 priedo 2.2 formulė:

kur:
Si - bendras i-osios patalpos plotas;
N T šildymo komunalinių paslaugų vartojimo standartas;
Kpasukti - daugiklis, kurio vertė 2016 m. yra 1,4, o nuo 2017 m. sausio 1 d. - 1,5;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

354 taisyklės 2 priedo formulė 2.3:

kur:
Si - bendras i-osios patalpos plotas;
N T šildymo komunalinių paslaugų vartojimo standartas;
K - vartotojams mokant komunalines paslaugas šildymui, nustatomas padalijus visą šildymo laikotarpio mėnesių skaičių per metus pagal kalendorinių mėnesių skaičių per metus;
Kpasukti - daugiklis, kurio vertė 2016 m. yra 1,4, o nuo 2017 m. sausio 1 d. - 1,5;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

MKD turi valdymo kambarį, ne visuose kambariuose yra MFD

354 formulės 3 priedas, 2 priedėlis:

kur:
V D - atsiskaitymo laikotarpiu sunaudotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), nustatytas pagal šilumos energijos valdymo bloko, su kuriuo yra sumontuotas MCD, rodmenis;
Si - bendras i-osios patalpos plotas;
Sapie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

1) 354 taisyklės 2 priedo formulė 3.1:

kur:
Si - bendras i-osios patalpos plotas;
VT - praėjusių metų šilumos suvartojimo vidutinė mėnesio apimtį, apibrėžiamą kaip šilumos energijos kiekio santykis pagal šilumos energijos valdymo bloko, su kuriuo buvo įrengtas daugiabutis namas, rodmenimis, praėjusiais metais pagal kalendorinių mėnesių skaičių per metus ir į bendrą MFB gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotą. Jei nėra bendrų buitinių prietaisų skaitiklio rodmenų praėjusiais metais, vidutinis mėnesinis šilumos energijos suvartojimo kiekis nustatomas remiantis standartiniu šildymo komunalinių paslaugų suvartojimu;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

2) kartą per metus šildymo mokestis koreguojamas pagal formulę 3.2:

kur:
Pk.pr - mokestį už šiluminę energiją, apskaičiuotą pagal MCD įrengto valdymo bloko rodmenis;
Si - bendras i-osios patalpos plotas;
Sapie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
Pfn.i - bendrą sumą, mokamą už komunalines paslaugas šildymui i-toje MFB gyvenamojoje ar negyvenamoje patalpoje praėjusiais metais.

MKD turi valdymo centrą, visuose MCD kambariuose yra IST

354 taisyklės 2 priedo 3.3 formulė:

kur:
Vi n - tai kiekis (kiekis), suvartotas atsiskaitymo laikotarpiu i-oje MCD šiluminės energijos patalpoje, nustatyta pagal ICD indikacijas i-ame kambaryje;
Vi ОДН - šiluminės energijos kiekis (kiekis), pateiktas atsiskaitymo laikotarpiu MCD, turintis šiluminį valdymo bloką, išskyrus šiluminės energijos, sunaudotos visose MCD gyvenamosiose ar negyvenamose patalpose, kiekį (kiekį), kuris nustatomas pagal formulę:

kur:
V D - MCD atsiskaitymo laikotarpiu sunaudotos šilumos kiekis (kiekis), nustatytas mokant už komunalines paslaugas šildymo sezono metu pagal pastočių rodmenis;
Si - bendras i-osios patalpos plotas;
Sapie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

1) 354 taisyklės 2 priedo 3.3 formulė:

kur:
Vi n - tai MCD i-toje patalpoje atsiskaitymo laikotarpiu sunaudotos šilumos kiekis (kiekis), nustatytas pagal vidutinį mėnesinį šilumos energijos suvartojimo šilumos kiekį i-ame kambaryje pagal ankstesnių metų IED indikacijas;
Vi ОДН - šiluminės energijos kiekis (kiekis), numatytas atsiskaitymo laikotarpiu MCD, turintis šilumos valdymo bloką, išskyrus šiluminės energijos, sunaudotos visose MCD gyvenamosiose ar negyvenamose patalpose, kiekį (kiekį), kuris nustatomas pagal formulę:

kur:
V D - MCD atsiskaitymo laikotarpiu sunaudotos šilumos kiekis (kiekis), nustatytas pagal vidutinį mėnesinį šilumos suvartojimą daugiabučio namo šildymui pagal praėjusių metų rodmenis;
Si - bendras i-osios patalpos plotas;
Sapie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
T T - tai šiluminės energijos tarifas, nustatytas pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

2) kartą per metus šildymo mokestis koreguojamas pagal formulę 3.4:

kur:
Pk.p - MFB praėjusiais metais sunaudotos šilumos energijos suma, nustatyta pagal pastočių rodmenis ir šiluminės energijos tarifą, patvirtintą pagal Rusijos Federacijos teisės aktus;
Pn.p. - mokestį už šilumos energijos suvartojimą per pastaruosius metus visose MCD gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose, kuriose įrengti matavimo prietaisai, nustatomi remiantis TLI nuorodomis ir šiluminės energijos tarifu, patvirtintu pagal Rusijos Federacijos teisės aktus;
Pn.n - mokėjimo suma už praėjusiais metais sunaudotos šiluminės energijos kiekį (kiekį) MCD įrengtame šilumokaičio valdyme, išskyrus praėjusiais metais sunaudotos šilumos energijos kiekį (kiekį) visuose MFD gyvenamuosiuose ir negyvenamuose pastatuose, kuris nustatomas pagal formulę:

kur:
V D - praėjusiais metais MCD sunaudotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), nustatytas pagal vidutinį mėnesinį šilumos suvartojimą daugiabučio namo šildymui pagal praėjusių metų rodmenis;
Vi n yra atsiskaitymo laikotarpio i-toje gyvenamojoje ar negyvenamoje patalpoje MCD sunaudotos šiluminės energijos kiekis (kiekis), apskaičiuotas pagal vidutinį mėnesinį šilumos energijos suvartojimo šilumos kiekį i-toje gyvenamoje ar negyvenamoje patalpoje, remiantis ankstesnių metų PTA duomenimis;
Sapie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
Si - bendras i-osios kambario MKD plotas.

Kitas verta atkreipti dėmesį į formulę yra Reglamento 354 2 priedėlio 6.1 formulė.

Pagal 354 straipsnio 42.2 punkto 2 dalį: "Jeigu Rusijos Federacijos subjekto valstybės institucija priima sprendimą pakeisti bendrosios šildymo paslaugos mokėjimo metodą, atlikėjas perskaičiuoja mokestį už komunalinę šildymo paslaugą kalendoriaus metų pirmojo ketvirčio, ​​einančio po metų, kuriais keisti mokėjimo būdą pagal šio reglamento N2 priedo 6.1 formulę ".

354 taisyklės 2 priedo 6.1 punktas nustato:
"6.1. 42 straipsnio 2 dalyje numatytais atvejais sumokėti už šildymo komunalines paslaugas, esančias i-ame kambaryje (gyvenamieji ar negyvenamieji) daugiajame name arba gyvenamajame pastate, koreguojama pagal 6.1 formulę:

kur:
Pk.pr - mokestį už pastaruosius metus daugiabučiuose namuose suvartotą šiluminę energiją, nustatytą remiantis kolektyvinio (bendro pobūdžio) matavimo prietaiso, esančio daugiabučiame name arba gyvenamajame name, indikacijomis, nustatytomis remiantis individualiais šiluminės energijos matavimo prietaiso indikatoriais, ir jei tokių įtaisų nėra apskaita - pagal vartojimo standartus;
Si - bendras i-osios patalpos plotas;
Sapie - bendras MKD gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų bendras plotas;
Pfn.i - visa praėjusių metų mokestį už šildymo komunalines paslaugas i-toje MFB gyvenamojoje ar negyvenamoje patalpoje. "

Čia logika yra gana suprantama. Jei kalendorinių metų kaitinimo pakeitimo metodu taikomi du mokėjimo būdai: metų pradžioje - vienas metodas, o metų pabaigoje - kitas. Dėl dviejų metodų buvimo gali atsirasti neatitikimų tarp vartotojų apmokestinamo šildymo kiekio per metus mokėjimo ir faktiškai suvartoto kiekio. Siekiant pašalinti šiuos neatitikimus pirmąjį metų ketvirtį, einantį po tų metų, kuriais įsigaliojo sprendimas pakeisti mokėjimo būdą, koreguojami mokesčiai už metus, kuriais buvo pakeistas mokėjimo metodas. Toks koregavimas neturėtų būti painiojamas su koregavimu mokant už šildymą, kuris atliekamas vienodais šildymo mokesčiais per metus.

Šildymo IKU mokėjimas RNO

Anksčiau buvo apsvarstytas mokestis už šildymą, kurį vartotojai moka už komunalinių paslaugų teikėją (angl. ICS), apskaičiavimas. Atsižvelgiant į tai, kad Rusijos Federacijos PP 06/06/2012 N603 buvo iš dalies pakeista ne tik 354 taisyklės, bet ir RF PP nuo 14.02.14 N124 (toliau - 124 taisyklė), būtina atkreipti dėmesį į keletą esminių klausimų, susijusių su šildymo sistemos IC mokėjimo tvarka ir suma pritaria išteklių tiekimo organizacijai (RNO).

Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu 2016 m. Birželio 29 d. N603 taisyklė Nr. 124 22 paragrafas papildytas e punktu, kuriame nustatoma:
"E), esant techninei galimybei įrengti kolektyvinį (bendrąjį namą) šilumos matavimo prietaisą, šilumos mokestį už šilumą, tiekiamą daugiabučiui namuose, kuriuose nėra tokio matavimo prietaiso, ir pristatyti į daugiabučiąjį pastatą po 2 mėnesių nuo nesėkmės, praradimo anksčiau užsakytas kolektyvinis (visuose namuose) šilumos matavimo prietaisas (po jo naudingo tarnavimo laiko), sumokėta už suteiktą šilumos energiją, jei rangovas nepateikė informacijos apie kolektyvinis (visas namas) šilumos matavimo prietaisas teisės aktuose arba išteklių tiekimo sutartyje nustatytais terminais, jei rangovas 2 ar daugiau kartų neleidžia išteklių tiekiančios organizacijos atstovams patikrinti įrengto ir eksploatuojamo kolektyvinio (visuotinio) šilumos matavimo prietaiso būklės (pateiktos informacijos patvirtinimas tokio matavimo prietaiso indikatoriai) nustatomas pagal šildymo komunalinių paslaugų ir bendro ploto w naudojimo normą negyvenamoms ir negyvenamoms patalpoms daugiabučiame name, naudojant daugiklį, kurio vertė 2016 m. yra 1,4, o nuo 2017 m. sausio 1 d. - 1,5. Šis koeficientas netaikomas, jei egzistuoja apklausos ataskaita, kuria nustatoma techninė galimybė įrengti kolektyvinį (bendrą) matavimo prietaisą, skirtą naudingiesiems ištekliams, patvirtinantį, kad tokio matavimo prietaiso įrengimas nėra techniškai pagrįstas, pradedant nuo atsiskaitymo laikotarpio, kuriame buvo parengtas toks aktas. "

Tai yra, nesant OPU, jei yra techniškai įmanoma įdiegti OPU, apskaičiuojant IKU su RSO šildymo naudingumo ištekliui, naudojamas tas pats daugiklis, kaip ir skaičiuojant vartotojus IKU.

Be to, 124 taisyklės papildytos 25.1-25.2 punktais, kuriuose nustatyta:
"25.1. Tuo atveju, jei Rusijos Federacijos subjekto valstybinė institucija priima sprendimą dėl bendros šilumos tiekimo paslaugos mokėjimo lygiu per kalendorinius metus, nustatomas komunalinių išteklių, teikiamų pagal išteklių tiekimo sutartį, apimtis:
a) tiekiant bendruomenės išteklių į daugiabučio namo, kuriame įrengtas kolektyvinis (bendras namas) šilumos matavimo prietaisas, arba gyvenamasis namas (namų ūkis), kuriame įrengtas individualus matavimo prietaisas, pagrįstą vidutine mėnesine sunaudotos šilumos energijos kiekiu pagal kolektyvinio (bendrojo) arba individualaus praėjusiais metais naudojamas matavimo prietaisas (ir jei tokių indikacijų nėra - pagal vartojimo standartą). Tuo pačiu metu daugiabučiam pastatui, gyvenamajam pastatui tiekiamos šilumos energijos kiekis nustatomas pagal dvišalius veiksmus pagal dabartinius skaitiklių rodmenis, o einamuoju mėnesiu mokėtiną kiekį patikslina išteklių tiekimo organizacija kartą per metus;
b) tiekiant bendruomenės išteklius daugiabučiuose namuose, kuriuose nėra kolektyvinio (bendrosios) pastato šiluminės energijos matavimo prietaiso, arba gyvenamuosiuose namuose, kuriuose nėra individualaus matavimo prietaiso, remiantis komunalinių paslaugų vartojimo standartu, taikant mokėjimo už šilumą energiją dažnumo koeficientą;
c) tuo atveju, kai namų ūkiui, kuriam nėra įrengtas individualus matavimo prietaisas, tiekiamas bendruomenės išteklius, remiantis gyvenamosios patalpos teikiamos komunalinės paslaugos vartojimo standartu ir komunalinių paslaugų vartojimo standartu, kai naudojamas žemės sklypas ir ūkiniai pastatai, įrengti pagal 1 dalį Rusijos Federacijos būsto kodekso 157 straipsnis, taikant mokėjimo už šilumą energiją dažnumo koeficientą.
25.2. Mokesčio už šilumos energiją dažnio koeficientas nustatomas padalijus šildymo laikotarpio mėnesių mėnesius skaičiuojant kalendorinių mėnesių skaičių per metus. "

Šie standartai supaprastina ICS sąveiką su RIS skaičiuojant šildymo komunalinių išteklių. Dabar neįtrauktas anksčiau egzistuojantis neapibrėžtumas, kuriame RSO pareikalavo, kad IRI mokėtų už šildymą vartojimui (pagal PSU), nepaisant to, kad vartotojai kas mėnesį moka už šildymą, kad vidutinis mėnesinis vartojimas būtų vienodai išnaudojamas per metus. 124 taisyklės 25.1 punkto "a" punktas tiesiogiai nurodo, kad RNO privalo mokėti už šildymą iš ICS vidutiniam mėnesio suvartojimui, koreguojant kartą per metus. Šios nuostatos įvedimas pašalinti daug ginčų, susijusių su išieškojimo iš ICU į RNO bausmes skolos yra tarp šildymo vidutinę sumą sumokate vartotojų išlaidų skirtumas, ir faktiškai suvartota kaitinant apimtį apibrėžia GTC.

Pastraipos "C" nuo 25,1 punkto ir dalį 25,2 Reglamento 124 neįtraukti ginčai, susiję su bandymais RSO jei mokėjimo metodo pasirinkimas tolygiai ištisus metus naudojama skaičiavimuose su CGI specifikacijos nustatytos mokėjimo būdą šildymo sezono metu.

Dėmesio! Kai kurie šio straipsnio paaiškinimai netenka aktualumo (dėl RF 2009 m. Vasario 27 d. N232 padarytų pakeitimų).
Straipsnyje pateikiamos faktinės šildymo kaštų skaičiavimo galimybės, pateikiant nuorodą >>> (paskelbimo data, 2013 2 26).

Straipsnis pdf formatu yra čia >>>

Top