Kategorija

Savaitės Naujienų

1 Židiniai
Krosnys su savo rankomis
2 Katilai
Alternatyvus šildymas privačiame namuose be dujų ir elektros pati savaime + Vaizdo įrašas
3 Katilai
Kaip organizuoti saugų garų šildymą privačiame name iš plytų krosnies savo rankomis
4 Katilai
Elektriniai radiatoriai sieniniai alyvos
Pagrindinis / Degalai

Bendrieji šildymo skaitikliai: šildymo skaičiavimo tvarka ir galimybės


Daugiabučių namų gyventojai dažnai domisi, kaip pelningi yra namų šildymo matuokliai, kurių įrengimas neseniai buvo privalomas visuose Rusijos regionuose.

Šį klausimą sunku atsakyti vienareikšmiškai, nes yra keletas variantų, kaip apskaičiuoti mėnesinį mokestį už tokią paslaugą. Dar kartą apsvarstykime esamus kaupimo principus, atsižvelgdami į įvairius niuansus.

Visų namų srauto matuoklių įrengimo poreikis

Rusijos Federacijos federalinis įstatymas, 2009 11 23 Nr. 261-FZ "Dėl energijos išteklių taupymo ir naudojamų energijos išteklių matavimo prietaisų naudojimo jiems skaičiuojant" rodo, kad svarbu įrengti namų skaitiklius, kurie skirti kontroliuoti šilumos vartojimą.

Reglamentas įpareigoja tokius prietaisus įrengti visuose daugiabučiuose namuose, išskyrus avarinius pastatus. Be to, nelaikoma, kad pastatus įrengti su šiais įtaisais, jei mokėjimo už srauto matuoklio pirkimą ir įrengimą suma viršija šešių mėnesių mokėjimo už šildymą sumą.

Įstatymų leidėjai mano, kad ši rezoliucija padės pasiekti šiuos tikslus:

  • Tiesioginis apmokestinimas už namus tiekiamą šilumos energiją. Būsto savininkai, kurie yra susirūpinę dėl šilumos nuostolių mažinimo (pvz., Tie, kurie verčiasi buto ar fasado izoliacija), turi sumokėti mažiau nei tie, kurie per įtrūkimus arba atvirą oro išleidimo angą turi nuolatinį šilumos nuostolį.
  • Nuomininkų motyvacija gerbti gyvenamąją ir bendrąją pastato patalpas. Jie turėtų žinoti, kad šildymo mokestis automatiškai padidės, jei atidarytos durys ar stiklinis stiklas yra ne tik butuose, bet ir įėjimas.

Be to, įstatymas № 261 oficialiai perduoda nuomininkams atsakomybę už bendrąjį turtą. Pagal šį teisės aktą komunalinės paslaugos nebėra atsakingos už įėjimų, rūsių ir palėpių būklę. Visi darbai viešosiose erdvėse turėtų būti vykdomi viename name esančių butų savininkų sąskaita.

Bendrų šilumos skaitiklių veislės

Įvairios priemonės yra naudojamos kaip šilumos reguliavimo priemonės, kurios gali skirtis priklausomai nuo jų darbo, dizaino ypatybių, techninės priežiūros ir montavimo ypatumų.

Sprendimas įdiegti konkretų modelį padės organizacijos ekspertams, užsiimantiems panašių įrenginių įrengimu ir priežiūra mieste (regione). Jie kalbės apie prietaisų savybes ir rekomenduos geriausias vietos sąlygas.

Jie pasikonsultuos apie įrangą (vožtuvus, filtrus ir kt.), Kuriuos reikia įsigyti papildomai, taip pat patarti dėl tiekėjo garantinių įsipareigojimų.

Keturių tipų srauto matuokliai dažniausiai naudojami būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuose:

  • tachometrinė (mechaninė);
  • sūkuriavimas;
  • elektromagnetinis;
  • ultragarsu.

Apsvarstykite pirmiau pateiktus prietaisus išsamiai.

1 variantas: tachometrai

Tokie įtaisai, kurių sistema apima mechaninius sukamosios ar sparno įrenginius ir šilumos skaičiuotuvus, laikomos labiausiai biudžeto pasirinkimo variantu, nes jų kaina yra daug mažesnė nei panašių kitų tipų prietaisų. Tačiau, norint juos sumontuoti, be standartinės įrangos, reikia papildomo magnetinio mechaninio filtro, kuris apsaugo tiek prietaisą, tiek visą sistemą nuo užteršimo.

Pagrindinis šios kategorijos modelių trūkumas yra jų nesugebėjimas juos naudoti esant žemai vandens kokybei (padidėjęs standumas, didelė priemaišų dalis). Tokiu atveju filtras greitai užsikimšęs, dėl to sumažėja aušinimo skysčio slėgis. Dėl šios darbo ypatybės, tachometro skaitikliai, kaip taisyklė, naudojami tik privačiame sektoriuje.

Opcija Nr. 2: elektromagnetinė

Tokie įtaisai yra pagrįsti gerai žinomu skysčių savybe - elektros srovės generavimu magnetinių laukų praėjimo metu. Matuojant vandens kiekį ir įeinančią / išeinančią temperatūrą, galite net sugauti labai mažas sroves.

Elektromagnetiniai įtaisai turi aukštą tikslumo laipsnį, tačiau jiems reikalingas aukštos kokybės įrengimas ir reguliariai prižiūrimas kvalifikuotas personalas. Kai netinkami valymo prietaisai pradeda skaityti. Didelė dalis geležies junginių skystoje ir prastos kokybės laidų srityje taip pat labai iškraipo duomenis.

Parinktis Nr. 3: "Vortex"

Kai skysčio srautas patenka į kliūtį, vandenyje susidaro turbulencija. Tokio mechanizmo veiksmai grindžiami šiuo principu. Tokie matavimo prietaisai gali būti montuojami tiek horizontalioje, tiek vertikalioje ryšio sistemų dalyje, pagrindinis dalykas yra tai, kad prietaisas turi būti tiesiamas vamzdyno sekcijoje.

Tokių skaitiklių privalumai yra suvartojamos mažai energijos (viena ličio jonų baterija trunka apie 5 metus). Sūkurinės matuokliai yra jautrūs slėgio kritimams, taip pat didelių priemaišų buvimas, dėl kurių jiems reikia papildomai įrengti filtrus. Tuo pačiu metu metalinių druskų priemaišos vandenyje, taip pat suformuotos nuosėdos vamzdžiuose neturi įtakos matavimams.

Opcija Nr. 4: ultragarsas

Šio tipo prietaisų rodmenys yra pagrįsti ultragarsiniu signalu per vandens srautą. Kuo aukštesnis pastarųjų greitis, tuo ilgiau laukiamas atsakymas.

Tokio tipo prietaisai gerai pasirodo naujose namuose, vamzdžiuose, kuriuose nėra indų. Tačiau priemaišos, slėgio kritimas, oro burbuliukai vandenyje gali žymiai padidinti šios kategorijos srauto matuoklių rodmenis.

Prieš įdiegiant srauto matuoklį turite žinoti

Visos įrangos įsigijimo, įrengimo ir priežiūros išlaidas apmoka gyventojai. Ne privatizuotų apartamentų savininkams kompensuoja vietos savivaldybė.

Ypatingas dėmesys turi būti skiriamas organizacijos, kuri perims įrenginį, pasirinkimas. Pageidautina, kad ta pati bendrovė taip pat užsiima skaitiklio priežiūra, įskaitant greitą filtrų valymą, techninę priežiūrą, reguliarią prietaiso priežiūrą.

Išoriniai neigiami veiksniai

Taip pat svarbu atsižvelgti į tai, kad daugybė išorinių veiksnių įtakoja tinkamą srauto matuoklių veikimą. Tarp jų yra šios priežastys:

  • Mineralinių nuosėdų formavimas vamzdžiuose, kuris sumažina jų vidinį skersmenį. Tai sukelia srauto padidėjimą. Kadangi matavimo prietaisai suprojektuoti tam tikram elementų dydžiui, šio rodiklio sumažėjimas sukels neteisingus skaičiavimus, o gautas rezultatas viršys faktinę vertę.
  • Nepageidaujamų priemaišų buvimas vandenyje. Mechaninės priemaišos ir oro burbuliukai sukelia reikšmingą indikacijos klaidą, pasiekiant 10%. Norėdami išvalyti skysčio, rekomenduojama papildomai pateikti instrumentus su filtrais, kurie sugeba pašalines daleles.
  • Srauto matuoklio duomenys apie nusėdimą. Naudojant mechanines struktūras, panašus procesas sumažina rodmenis, o kitose prietaisų rūšyse jis sukelia reikšmingą (kartais daugybę) faktinių verčių viršijimą.
  • Neigiamas kambario, kuriame įrengtas matavimo prietaisas, mikroklimatas. Drėgnumas, temperatūros kritimas ypač atsispindi prietaisuose su elektroniniais mechanizmais.
  • Įžeminimo ir prastų elektros grandinių stokos, dėl kurių gali atsirasti elektrinis potencialas vamzdyne.
  • Netolygus slėgis sistemoje daro neigiamą įtaką matavimų teisingumui. Tas pats pasakytina apie nerūpestingą skaitiklio įrengimą, kuris taip pat gali iškraipyti duomenis.
  • Aušinimo skysčio temperatūra. Karštas skystis, kurio temperatūra viršija leistinas ribas, gali pakenkti skaitiklio elementams.

Norint išvengti neteisingų rodmenų ir pratęsti prietaiso tarnavimo laiką, svarbu reguliariai atlikti kvalifikuotą prietaiso aptarnavimą ir patikrinimą.

Bendrųjų namų taupymo būdai

Yra keletas įrodytų būdų, kaip sumažinti mokestį už šildymą, sukurtą pasitelkus bendruosius namo skaitiklius.

Šie bendrieji renginiai padės sumažinti našumą:

  • aukštos kokybės pastato izoliacija;
  • pilnas įėjimo stiklas, pakeičiantis įprastus rėmus ilgesniems ir izoliaciniams metalo plastikiniams gaminiams.

Nors tokiai veiklai reikės vienkartinės nuomininkų investicijos, jos bus naudingos ilguoju laikotarpiu.

Namų ūkio prietaisų atsiskaitymo operacijos

Ne taip seniai Rusijos Federacijoje buvo priimtas Rusijos Vyriausybės dekretas Nr. 603, 2011 6 06, kuriame išsamiai išdėstytos atnaujintos šildymo skaičiavimo bendrosios paskirties skaitiklio taisyklės.

Pagal šiuos teisės aktus šilumos energijos kaina priklauso nuo šių veiksnių:

  • šilumos energija iš šildymo įrenginio arba nedidelė katilinė, aptarnaujanti namą (pastatų grupė);
  • bendro šilumos skaitiklio buvimas / nebuvimas;
  • apartamentų su individualiaisiais skaitikliais arba jų nebuvimo įranga.

Pagal "Apskaičiavimo taisykles", Nr. 354, 42.1 punktą, priklausomai nuo vietos savivaldybės sprendimo, mokestis už suteiktą šilumą gali būti apmokestinamas tik šildymo sezono metu arba tolygiai paskirstomas kasmet per metus. Priimtuose teisės aktuose yra keli variantai.

Šildymo tiekimas namuose su skirstomosiomis grandinėmis (be individualių prietaisų)

Jei šiluma tiekiama pastatuose, kuriuose įrengti bendrieji namo srauto matuokliai, o apartamentuose nėra individualių šilumos skaitiklių, kai šildymo sezono metu mokama šiluma, apskaičiuojama pagal formulę:

P = V x (S / Sapie) x T, kur

V - bendras šilumos kiekis, kuris buvo tiekiamas pastatui, atsižvelgiant į bendro namo srauto matuoklio rodmenis (gigakalorijose);

  • S yra bendras atskirų butų plotas (kvadratiniais metrais);
  • Sapie - pastato apartamentų bendras gyvenamasis plotas, m 2;
  • T - tarifas vienam gigcaloriumui (kurį nustato vietos administracija, suderinusi su šios paslaugos teikėjais), RUB / Gcal.

Jei per metus šiluma yra vienodai apmokestinama, į formulę pridedamas perskaičiavimo koeficientas K. Jis apskaičiuojamas dalijant šildymo sezono (7-8) mėnesius 12 (mėnesių skaičius per metus). Jei šildymo namų laikotarpis trunka septynis mėnesius, tada K = 0,58.

Nepriklausomai nuo skaičiavimo schemos, bendra pinigų suma per metus bus maždaug vienoda.

Jei OPU įdiegimas neįmanomas

Šiuo atveju laikoma, kad senų namų gyventojams taikomas šilumos apmokestinimo tvarka, kai dėl technologinių tinklų ypatybių neįmanoma įrengti bendrų matavimo prietaisų. Šiuo atveju mokėjimai apskaičiuojami pagal standartinį šilumos vartojimą.

Mokant mokesčius tik šildymo laikotarpio mėnesiais, naudojama formulė:

P = S x N x T, kur

  • S - bendras būsto plotas, m 2;
  • N yra standartinė šilumos suvartojimo norma, matuojama gigakalorijose vienam kvadratiniam metrui;
  • T - vietinės administracijos nustatytas kursas 1 Gcal, suderintas su paslaugų teikėju, RUB / Gcal.

Jei mokestis už šilumos energiją padalijamas į visus metų mėnesius, formulė turi būti pridedama prie perskaičiavimo koeficiento K = 0,58 (kaip ir ankstesniame etape, jis apskaičiuojamas dalijant šildymo sezono septynis mėnesius 12 mėnesių). Taigi formulė bus:

P = S x (N x K) x T

Kaip ir anksčiau minėtame atvejyje, metinių mokėjimų bendros sumos bus tokios pačios.

Nepakanka RAM, kai ją galima įdiegti

Jei namuose nėra namo matuoklio, tačiau jį techniškai įmanoma įdiegti, šildymo sezono metu apskaičiuojant mokestį naudojama ši formulė:

P = S × N × Kpasukti × T kur

  • S - reikiamų patalpų plotas (kvadratiniais metrais);
  • N - šilumos vartojimo standartas (Gcal / kv.m);
  • Kpasukti - daugiklis, kurio vertė skiriasi. 2016 m. Šis skaičius buvo 1,4, o nuo 2017 m. Sausio 1 d. Jis padidėjo iki 1,5;
  • T yra šiame regione įdiegta šilumos energija tarifas (rub / Gcal).

Mėnesinio termino mokėjimo mokėjimu metų tęsinyje gautas skaičius dauginamas iš mums jau žinomo koeficiento K = 0,58 (septynių mėnesių šildymo sezono metu).

Šilumos apskaičiavimas bandomuoju įrenginiu ir individualiais skaitikliais

Ši pasirinktis dažnai randama naujai užsakytuose namuose. Tokiu atveju apskaičiavimas atliekamas pagal formulę:

P = (Vir + Vapie x S / Sapie ) x T, kur

Vir - prognozuojamam laikotarpiui sunaudotos šilumos kiekis pagal atskirų srauto matuoklio indikatorių (Gcal);

Vapie - šilumos kiekis gigakalorijose, tiekiamas namų gyventojams pagal bendrą skaitiklį, išskyrus sunaudotą kiekį, kuris nustatomas pagal formulę

  • V n - sunaudoto šilumos energijos intervalo suvartoti kiekiai, nustatyti šildymo sezono metu pagal bendrų namo prietaisų indikacijas (Gcal);
  • S1 - gyvenamųjų patalpų plotas, kuriame įrengtas individualus matuoklis (kv. M);
  • Vodn - elektros energijos kiekis pagal buitinių prietaisų indikatorius;
  • Sapie - bendras gyvenamojo ir biuro patalpų plotas namuose (kvadratiniais metrais);
  • T - priėmė šioje srityje šilumos tarifą.

Šiuo atveju mokėjimas atliekamas tik šilumos tiekimo sezono metu.

Privalumai naudoti skaitiklius

Buitiniai srauto matuokliai gali žymiai sutaupyti šildymo metu. Šilumos kaina, apskaičiuota pagal faktinius rezultatus, yra vidutiniškai 30% mažesnė nei pagal standartus.

Be to, mokant pagal nustatytus tarifus neatsižvelgiama į šildymo laikotarpio pradžią / pabaigą: nepriklausomai nuo konkretaus atvejo, sukaupta visa mėnesio suma.

Tačiau namo skaitiklis neišsprendžia visų problemų, susijusių su mokėjimais už šildymą, nes šiuo atveju visiems butų savininkams reikia mokėti vidutinius duomenis, neatsižvelgiant į sunaudotą šilumos kiekį.

Tokiu atveju gyventojus išgelbės atskiras šilumos matuoklis, kuris taip pat leidžia reguliuoti šilumos perdavimą nuo radiatorių.

Šildymo standartų apskaičiavimas

Plėtojant šilumos vartojimo standartus atsižvelgiama:

  • Bendras šilumos energijos sunaudojimas, reikalingas visų kambarių šildymui sezono metu šildyti.
  • Bendras pastato šildomų patalpų plotas, taip pat pastatai, prijungti prie šildymo sistemos.
  • Šildymo sezono trukmė (įskaitant nebaigtus kalendorinius mėnesius, kuriais buvo atlikti matavimai).
  • Be to, atliekant skaičiavimus, atsižvelgiama į šildomo oro kambario ir šaltos išorės vidinę dienos temperatūrą (matavimai atliekami šildymo sezono metu). Pirmuoju atveju pagrindiniai yra viešųjų paslaugų teikimo reguliavimo dokumentuose nurodyti rodikliai. Antruoju atveju atsižvelgiama į penkių ankstesnių šildymo laikotarpių vidurkinę vertę (duomenis teikia regioninė hidrometeorologijos tarnyba).

Svarbus parametras taip pat yra vidutinė maksimali temperatūra, apskaičiuota pagal penkių labiausiai šaltų žiemos dienų po vieną kitą.

Vidutinėje zonoje centralizuotos šildymo paslaugos paprastai gaminamos 7-8 mėnesius - nuo rugsėjo iki spalio iki balandžio-gegužės mėn. per pirmuosius ir paskutinius mėnesius mokesčiai gali būti apmokestinti sumažintu vartojimo lygiu.

Standartų ir tarifų patvirtinimo procesas

Visi apskaičiuotus rodiklius rengia šilumos tiekimo organizacijų specialistai ir darbuotojai. Tada jie yra privalomi, patvirtinti energetikos komisijų, veikiančių tam tikroje vietovėje, regione, regione. Susitikime taip pat kviečiami vietos valdžios institucijų ir visuomeninių organizacijų atstovai, taip pat įvairių lygių pavaduotojai, kuriuose svarstomi planuojami šilumos energijos tarifai.

Tarifų apskaičiavimas atliekamas vadovaujantis Rusijos Federacijos Vyriausybės įstatymais, kuriais nustatomi būsto ir komunalinių paslaugų vartojimo standartai, įskaitant šilumos energijos kiekį. Šilumos tiekimo organizacijos turi dokumentuoti ir pagrįsti siūlomas kainas šildymo paslaugoms.

Kadangi faktinė išorinio oro temperatūra šildymo sezono metu gali nesutapti su apskaičiuotomis normomis, kartą per metus būsto ir komunalinių paslaugų teikimas atlieka perskaičiavimus. Esant stipriam šalčiui, vartotojai turės sumokėti tam tikrą sumą, o švelnioje žiemos metu gali būti permokėta, kuri skaičiuojama į būsimus mokėjimus. Ta pati procedūra atliekama kartą per metus namuose, kur nėra srauto matuoklių.

Naudinga video tema

Pateiktame vaizde pateikiama eksperto nuomonė apie bendrų namų šilumos skaitiklių teikiamas pranašumus.

Namų matuoklis yra naudingas prietaisas, kuris gali žymiai sumažinti labai didelius šildymo kaštus. Nepaisant didelių sąnaudų, jos įrengimo lėšos greitai už savęs moka, ypač sąmoningai bendraujant gyventojams, kurie imasi bendrų priemonių šilumos vartojimo mažinimui.

Bendras šildymo skaitiklis: nauda arba papildomos išlaidos

Kaip pelninga yra namų skaitiklio šildymo skaičiavimas? Kaip mokėjimas apskaičiuojamas naudojant jį? Kaip jūs galite sutaupyti šildymui? Pabandykime suprasti šiuos gana skausmingus klausimus rusams.

Nuo 2012 m. Liepos visi šilumos skaitikliai privalomi visuose Rusijos Federacijos regionuose.

Kodėl jums to reikia?

Pakalbėkime apie svarbiausią dalyką iš karto. Pati, skaitiklis nieko neišgelbsti. Tai tik matavimo prietaisas.

Jei dėl geros izoliacijos namuose, kokybiškų įėjimų įstiklinimų, metalo-plastikinių langų ir fasadų, uždengtų putų plastiko arba mineralinės vatos "sluoksniu", šilumos nuostoliai bus sumažinti iki minimumo - po skaitiklio įrengimo gyventojai gaus sąskaitas su mažesniais skaičiais. Metrų apšildymas bute yra vienas iš optimaliausių variantų.

Jei prieigos šildymas šildo gatvę, o apartamentai labiausiai izoliuojami blogai - šilumos kaina namuose gali gerokai padidėti.

Atkreipkite dėmesį: paprasčiausias namų skaitiklių privalumų ir trūkumų įvertinimas nieko nedaro. Pagal Federalinį įstatymą Nr. 261 gyvenamuosiuose pastatuose turi būti įrengti matavimo prietaisai. Taškas

Taigi kas moka už šildymo skaitiklį? Kokie yra įstatymo tikslai?

  • Tikslesnis ir teisingas mokėjimo paskirstymas. Iš tiesų, jei vieno namo nuomininkai savo izoliacijoje investuos daug pinigų, o kitos gyventojai nesirūpintų šilumos išsaugojimu, būtų neteisinga priversti juos mokėti vienodą tarifą. Bent jau šis požiūris yra pageidautinas paskelbti komunalinių paslaugų atstovus.

Pastaraisiais metais ši nuotrauka tapo susipažinta: namų fasadai izoliuoti putomis, siekiant sumažinti šilumos nuostolius.

  • Daugiabučių namų gyventojų skatinimas sutaupyti šilumos yra argumentas, kuris jau atrodo kur kas labiau įtikinantis. Deja, ekonomikos stimuliavimas veikia efektyviau nei bet koks įtikinimas. Jei asmuo žino, kad stiklinis stiklas laiptinejame kampe arba atviras duris atsiranda našta jo biudžetui, įsitikinkite, kad stiklas bus išsamesnis ir durys bus uždaryti labai stipriai.
  • Galiausiai, labiausiai nemalonus mums, vartotojų komunalinių paslaugų. Įstatymas Nr. 261 visiškai ir galutinai perkelia bendro turto priežiūrą iš komunalinių paslaugų į mus.

Taip, anksčiau, įėjimas ir palėpių šildymas buvo imamas iš sumų, kurias sumokėjome už šildymą; tačiau pačios sumos buvo susietos tik su dabartiniu kursu. Valdymo įmonė turėjo rūpintis bendros nuosavybės būklės namuose ir už fiksuotą mokestį.

Mokėjimo apskaičiavimas

Kaip apskaičiuojamas šildymas bendro namų poreikiui ir apartamentams?

1 scenarijus

Butas neturi savo šilumos matavimo prietaiso.

Ši situacija būdinga namuose, pastatytuose prieš ekonomiką pavertę kapitalistinėmis bėgiais. Tiesą sakant, dauguma namų posovietinėje erdvėje šildomi budėjimo šildymo sistemomis, kuriose, jei mes įdiegsime atskirus matavimo prietaisus, tada visose baterijose. Tai, švelniai tariant, yra brangus.

Iš pradžių nustatoma vieno kvadratinio metro šildymo kaina. Skaitiklio užregistruoto šilumos suvartojimas per ataskaitinį laikotarpį yra padalintas iš visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų ploto.

Tada nustatoma buto dalis bendroje nuosavybėje. Apskaičiuokite tai lengva.

Bendro turto dalis yra proporcinga buto plotui.

Liko tik pridėti patalpos plotą, jo dalies dalį bendroje namo nuosavybėje ir dauginti gautą sumą pagal šildymo kaštus už kvadratinį metrą.

2 scenarijus

Kaip apskaičiuoti šildymą bendriesiems namo ir buto poreikiams, jei atsiranda butų metrų? Naujų pastatų išdėstymas užtikrina horizontalią instaliaciją iš butų viduje stovinčių elementų, ir visiškai įmanoma sumontuoti skaitiklį.

  • Apšildykite savo butą, kurį nuspėjamai mokate pagal individualaus matuoklio parodymus.
  • Šilumos kiekis, kuris užtikrina bendrą plotą - įėjimai, palėpės ir tt - Tai skirtumas tarp bendrojo namo ir visų atskirų skaitiklių rodmenų sumos.
  • Jūsų dalis bendrų poreikių šilumos kainai apskaičiuojama taip pat, kaip ir ankstesniame scenarijuje: ji yra proporcinga jūsų buto plotui.

3 scenarijus

Kiek butų, kurie neturi individualių matavimo prietaisų, gyventojai moka už šilumą, jei jie yra įrengti kituose butuose?

Mokėjimo schema taip pat aiški ir logiška:

  • Šilumos suvartojimas registruojamas visiems individualiems ir bendriesiems namų skaitikliams;
  • Skirtumas reiškia butų šildymo išlaidas be skaitiklių ir bendrą plotą. Apskaičiuojame vieno kvadratinio metro šildymo išlaidas pagal pateiktus rodmenis, po to mes mokestį mokame pagal apartamentų, kuriuose nėra metrų ir bendrų nuosavybės dalių, plotas.

Individualus šilumos skaitiklis be montavimo kainuoja 12-15 tūkstančių rublių. Akivaizdu, kad ne visi nuomininkai to įsigyja.

Kaip sutaupyti šildymui

Kaip mes jau sužinojome, pats namų apyvartinis skaičiavimas ne visada yra naudingas. Kokios priemonės gali suteikti realių taupymo galimybių?

Individualūs matavimo prietaisai kartu su termostatinėmis galvutėmis arba droseliais. Šiuo atveju mokate tik už šilumą, kuri tikrai jums reikalinga. Be to, šiuo atveju esate mažiau priklausomi nuo kaimynų sąmonės ir sveika proto.

Kas yra praktinis įgyvendinimas?

  • Šilumos matuoklis pats dedamas į šildymo įėjimą į butą. Tai turi būti užantspauduoti organizacijos atstovai, kurie parduoda jums šiltai.
  • Termostatai arba droseliai dedami ant tiekimo linijų į šildymo įrenginius. Droseliai yra šiek tiek pigesni; Biudžeto parinktyje reguliavimo funkciją galima priskirti net įprastoms vožtuvoms. Tačiau radiatoriaus temperatūros su vožtuvu reguliavimas nėra triviali užduotis.

Atkreipkite dėmesį: geriau nenaudoti varžtų vožtuvų. Gumos tarpikliai gali užblokuoti spragą, kai vožtuvas yra pusiau uždarytas netinkamiausiu momentu, paliekant jus be šilumos. Tiesą sakant, apie šio tipo vožtuvus mūsų laikais galima visiškai pamiršti.

Ideali priemonė yra, žinoma, mechaniniai arba skaitmeniniai termostatai. Galva sumontuota taip, kad nebūtų karšto oro srauto, kylančio iš šildytuvo. Po kalibravimo jis tinkamu tikslumu palaiko būtent akių kontūro pralaidumą, kuris yra būtinas, norint palaikyti pageidaujamą kambario temperatūrą.

Skaitmeninis termostatinis fotoaparato galva nuotraukoje palaiko 21 laipsnių kampu. Žinoma, norint atlikti tikslius darbus, reikalingas išankstinis kalibravimas.

Ką daryti, jei turite laukimo šildymo sistemą? Kiekvieno radiatoriaus įtaiso įvedimas yra labai abejotinas atsipirkimo projektas. Be didžiulių pradinių išlaidų, turėsite sumokėti už periodinę techninę priežiūrą, kalibravimą ir galimus remontus.

Dalis problemos gali būti išspręsta vadinamuoju šilumos sąnaudų paskirstytoju. Kas tai yra Paprastas elektroninis termometras, kuris nuolatos perima ir užrašo radiatoriaus paviršiaus temperatūrą ir kambario orą.

Prietaisas yra pigus ir labai patogu įdiegti save: jis montuojamas tiesiai ant šildytuvo paviršiaus.

Žinant kiekvienos akumuliatoriaus šilumos išeigą, oro ir radiatoriaus temperatūrą per mėnesį ir bendrą visų radiatorių šilumos suvartojimą, galima pakankamai tiksliai įvertinti kiekvieno buto šilumos suvartojimą. Todėl mes gausime rimtą paskatą taupyti šiluminę energiją, nes mes sumokėsime tik savo išlaidas.

"Nuance": norint patikimai įvertinti šiluminės energijos lyginamąjį vartojimą, šilumos jutikliai turi turėti mažiausiai 75 procentus šildymo prietaisų namuose.

Įrenginys leidžia įvertinti faktinį šilumos perdavimo radiatorių. Jos mažmeninė kaina yra apie 1 tūkst. Rublių.

Kitas sprendimas, kuris gali sumažinti BENDROJO išlaidas, yra automatinė pastočių stotis. Įrenginiai yra labiau populiarūs su organizacijomis: 400 000 rublių kaina žymiai sumažina namų šildymo išlaidas, tačiau jie neišsprendžia santykių tarp nuomininkų problemų.

Kaip veikia toks prietaisas?

Nuotoliniai šilumos jutikliai kontroliuoja lauko temperatūrą lauke. Apskaičiuojant temperatūros grafiką, pažangiausi prietaisai atsižvelgia į pastato izoliacijos laipsnį ir jo šiluminę inerciją. Aušalo skysčio temperatūra ir šildymo įrenginio pralaidumas sureguliuojami pagal faktinį šilumos poreikį.

Naudojant automatinę šildymo sistemą, namų šildymo matuokliai pradeda duoti realios naudos.

Apskaitos klausimai

Kaip įprasta, bet kokia naujovė sukelia daug naujų problemų. Kokie rūpesčiai turėtų būti laukiami iš kitos vyriausybės iniciatyvos?

  • Pirmasis griovimas mus jau laukia teisės aktų įgyvendinimo stadijoje. Matai, iniciatyva yra vyriausybės. Tačiau bendrieji šildymo matuokliai ir patys įrenginiai turi sumokėti patys nuomininkai.

Kartais tai yra labai didelė suma. Įvadas bendros apskaitos bus kainuos nuo 150 tūkstančių rublių. Apskaičiuokite kiekvieno buto kainą, tarkim, nedidelį 10 butų dviejų aukštų namą lengva.

Šilumos apskaitos sistemos yra gana brangios. Mažesni butai namuose - tuo didesnė suma, kurią kiekvienas nuomininkas sumokės.

Beje: avarinei situacijai, naikinant namą, ir toms, kuriose įrenginio skaitiklio kaina yra panaši į pusę metų mokamą šilumą, netaikoma Įstatymas Nr. 261.

  • Ne privatizuotų apartamentų gyventojai nedalyvauja įrengiant matavimo įrangą. Jų išlaidas padengia savivaldybė.

Atrodytų, kad galima tik džiaugtis; bet išlaidos yra didelės! Ir biudžetas nėra guma. Savivaldybės organizacijos turės sutaupyti pirkimų, skirtų dabartiniam būsto remontui ir priežiūrai, kuris nėra toks linksmas.

  • Matavimo prietaiso priežiūra apima periodinį filtrų valymą, purvo kolektorius, vožtuvų remontą prieš ir po skaitiklio. Be to, pasibaigus vienerių metų garantijai, visus tolesnius prietaiso remontus moka nuomininkai. Ir labai įdomu: pagal šį išlaidų straipsnį padidėja būsto priežiūros mokėjimas.

Tai yra, nepriklausomai nuo to, ar skaitiklis yra pažeistas, ar normalus, mokame už remontą.

  • Vadovaujanti organizacija, įdiegę namų apyvokos prietaisą, yra subtili padėtis.

Viena vertus, ji turi sumokėti už sunaudojamą energiją kas mėnesį. Jei mokėjimo nėra, tiekėjas gali tiesiog sustabdyti šilumos tiekimą, uždarius vožtuvus jo šulinyje. Kokios pasekmės tai gali būti labai šalta, manau, paaiškinti nereikia.

Kita vertus, tarp nuomininkų visada yra tam tikras procentas defaulters. Kiekviena organizacija šią problemą sprendžia savaip; tačiau valdymas turės labai stiprų pagundą paskirstyti trūkumą tarp tų butų, kurie reguliariai moka už šilumą. Buvo precedentų.

  • Pagaliau įstatyme nėra aiškių nurodymų, kaip veikti prietaiso gedimo atveju. Spauda apėmė keletą incidentų, kai dėl techninių sutrikimų nuomininkai buvo apmokestinami tris kartus daugiau nei įprasta.

Tuo pačiu metu, problemos sprendimas buvo švelniai kvailas: valdžios institucijos nuvyko susitikti su namų gyventojais, suteikdamos jiems... dalimis sumokėti visą skolos sumą.

Kaip ir bet koks sudėtingas įrenginys, šilumos skaitiklis gali sugesti. Be papildomos stebėsenos sistemos, akli pasitikėjimas jo liudijimu nėra verta. Deja, teisės aktuose šis momentas buvo ignoruojamas.

Naudingi daiktai

Galiausiai - nedidelė grynai techninio pobūdžio informacija apie matavimo prietaisus.

Esant mažam šilumos suvartojimui ir aukštam slėgiui šildymo sistemoje, leidžiama įrengti pigiausius mechaninius skaitiklius. Esant dideliems srautams ir žemai galvai, ultragarsinis arba elektromagnetinis įtaisas padidins tikslumą. Tiesą sakant, dauguma namo skaitiklių yra ultragarsu.

Karšto vandens srautas kartu su šildymo matavimo priemone. Santykinai neseniai metrai pasirodė labai naudinga vidaus situacijai: jie mano, kad vanduo, kurio temperatūra yra žemesnė nei 40 ° C, yra šalta, atitinkamai koreguojant kainas.

Įvedant šildymo skaitiklį daugiabučiuose namuose, labai naudinga atlikti vadinamąjį energetikos auditą: nustatyti šilumos nutekėjimo vietas ir rekomenduoti jų mažinimo priemones. Tačiau renginys yra gana brangus. Gyventojams 5 aukštų namo vidutinio dydžio, kaina viršija 50 tūkstančių rublių, devynių aukštų pastate - 100 tūkstančių.

Dėl mechaninių skaitiklių nepakanka įdiegti įprastas purvo gaudykles ir šiurkščius filtrus. Reikalingas magnetinis-mechaninis filtras, kuris slopina plieno vamzdžių neišvengiamą mastą ir rūdijimą.

Toks filtras turės metalines daleles, kurių dydis leidžia jums pereiti per tinklelį.

Kaip skaičiuojamas šildymo mokestis daugiabučiuose namuose?

Mokestis už centralizuoto šildymo paslaugas tapo svarbiausia daugiabučių nuomininkų šeimos biudžeto išlaidų sąmata. Todėl padidėjo vartotojų, norinčių suvokti sudėtingą mokėjimo už šilumos energiją skaičiavimo metodą, skaičius. Mes stengsimės aiškiai paaiškinti, kaip apmokestinimas už šildymą skaičiuojamas privačiame ir daugiabučiuose namuose pagal galiojančias taisykles ir taisykles.

Koks mokėjimo būdas pasirinkti skaičiavimui

Labai paprasta apskaičiuoti komunalinių paslaugų gavėjo nurodytą karšto ir šalto vandens kainą: skaitiklio rodmenys padauginami iš patvirtinto tarifo. Ne taip su šiluma - skaičiavimo tvarka priklauso nuo daugelio veiksnių:

  • namo šilumos energijos skaitiklio buvimas ar jo nebuvimas;
  • ar individualių šilumos skaitiklių atsižvelgia į visų patalpų šildymą be išimties;
  • kaip sumokėti - žiemos metu ar ištisus metus, įskaitant vasarą.

Pastaba Sprendimą dėl mokėjimo už šildymą vasaros laikotarpiu priima vietos valdžios institucija. Rusijos Federacijoje sukaupimo metodo pasikeitimą patvirtina valstybės valdymo organas (pagal nutarimą Nr. 603). Kitose buvusios TSRS šalyse problemą galima išspręsti kitais būdais.

Rusijos Federacijos teisės aktai (Būsto kodeksas, Taisyklės Nr. 354 ir naujas dekretas Nr. 603) leidžia apsvarstyti mokestį už šildymą penkiais skirtingais būdais, priklausomai nuo pirmiau išvardytų veiksnių. Jei norite suprasti, kaip konkrečiu atveju apskaičiuojama mokėjimo suma, pasirinkite parinktį iš toliau pateiktų parinkčių.

  1. Daugiabučiuose namuose nėra įrengti matavimo prietaisai, mokestis už šilumą gaunamas tarnybos laikotarpiu.
  2. Tas pats, tačiau šiluma mokama tolygiai per metus.
  3. Gyvenamuosiuose daugiabučiuose namuose ant įvesties įrengiamas kolektyvinis matuoklis, šilumos laikotarpiu imamas mokestis. Apartamentuose gali būti atskiri prietaisai, tačiau į jų rodmenis neatsižvelgiama, kol šilumos skaitikliai neužregistruos visų patalpų šildymo be išimties.
  4. Tas pats, kai naudojami ištisus metus mokėjimai.
  5. Visose patalpose - gyvenamosiose ir techninėse - yra įrengti dozavimo prietaisai, o namo indikatorius turi sunaudotą šilumos energiją. Taikomi 2 mokėjimo būdai - ištisus metus ir sezoniniai.

Pastaba Gyventojai Ukrainos ir Baltarusijos Respublikos tikrai suras tarp jų tinkamas galimybes, kurios atitiktų šių šalių įstatymus.

Ši schema atspindi dabartines centralizuoto šildymo paslaugų kaupimo galimybes.

Dėl buto šilumos skaitiklių įrengimo ir tokios apskaitos pranašumų aprašyta atskirame straipsnyje. Čia mes siūlome kiekvieną metodą apsvarstyti atskirai, kad kuo labiau išspręstų problemos sprendimą.

1 variantas - šildymo sezono metu mes mokame be šilumos skaitiklių

Technikos esmė yra paprastas: sunaudojama šilumos suma ir mokėjimo suma skaičiuojama nuo bendro būsto ploto, atsižvelgiant į visų kambarių ir ūkinių pastatų kvadratą. Kiek yra buto šildymas šiuo atveju, nustatoma formulė:

  • P - mokėtina suma;
  • S - bendras plotas (nurodytas buto ar privataus pastato techniniame pastate), m²;
  • N - tai 1 kvadratinio metro šilumos per kalendorinį mėnesį šildymo sparta, Gcal / m²;
  • T tarifas - 1 Gcal šiluminės energijos kaina.

Nuoroda. Komunalinių paslaugų tarifus gyventojams nustato valdžios institucijos. Šildymo spartoje atsižvelgiama į šilumos gamybos ir centralizuotų sistemų (vamzdynų, siurblių ir kitos įrangos remontą ir techninę priežiūrą) išlaidas. Specifines karščio normas (N) nustato speciali komisija, priklausomai nuo klimato kiekviename regione.

Norint tinkamai atlikti skaičiavimus, nustatykite įmonės, teikiančios paslaugą, įstaigoje nustatyto tarifo ir šilumos tarifo dydį vienam ploto vienetui. Pirmiau pateiktoji formulė leidžia apskaičiuoti vieno kvadratinio metro apšildymo buto ar privataus gyvenamojo būsto, prijungto prie centralizuoto tinklo, sąnaudas (vietoj 1 vietoj S).

Skaičiavimo pavyzdys. Vieno kambario 36 m² apartamentuose tiekėjas tiekia šilumą 1700 rublių už Gkalį. Vartojimo norma yra patvirtinta 0,025 Gcal / m². Šildymo kaina vieno mėnesio nuomos sudėtyje yra laikoma:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rub.

Svarbus dalykas. Šis metodas galioja Rusijos Federacijos teritorijoje ir galioja pastatams, kuriuose dėl techninių priežasčių neįmanoma įrengti bendrų šilumos skaitiklių. Jei matavimo prietaisą galima tiekti, tačiau mazgas įrengiamas ir registruojamas ne iki 2017 m., Į formulę pridedamas 1,5 dauginimo koeficientas:

Dekretu Nr. 603 nustatyto šildymo kaštų padidinimas taip pat taikomas šiais atvejais:

  • pastatyta šilumos energija pastatyta bendroji namų matuoklio stotimi nepavyko ir nebuvo suremontuota per 2 mėnesius;
  • pavogtas ar pažeistas šilumos skaitiklis;
  • buitinio prietaiso rodmenys neperduodami šilumos tiekimo organizacijai;
  • Organizacijos specialistai neturi teisės patekti į namų skaitiklį, kad patikrintų įrangos techninę būklę (2 apsilankymai ar daugiau).

2 variantas - ištisus metus be matavimo prietaisų

Jei privalote mokėti už šilumos tiekimą tolygiai per metus, o daugiabučio namo eksploatavimo metu dozavimo įrenginys nėra sumontuotas, šilumos energijos skaičiavimo formulė yra tokia:

Formuluotėje pateiktų parametrų iššifravimas pateikiamas ankstesniame skyriuje: S yra būsto plotas, N - standartinis 1 m² šilumos vartojimas, T - 1 Gcal energijos kaina. Išlieka koeficientas K, rodantis mokėjimų atlikimo per kalendorinius metus dažnį. Koeficiento vertė apskaičiuojama paprasčiausiai - šildymo laikotarpio mėnesių skaičių (įskaitant nebaigtus) dalina dalimis iš metų mėnesių skaičiaus - 12.

Pavyzdžiui, apsvarstykite tą patį vieno kambario butą, kurio plotas 36 m². Pirmiausia nustatome dažnio koeficientą 7 mėnesių šildymo sezono trukmei: K = 7/12 = 0,583. Tada pakeiskime jį formulėje kartu su kitais parametrais: P = 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 = 892 rubliai. turi mokėti kas mėnesį kalendoriniais metais.

Jei jūsų namuose nėra šilumos skaitiklio be dokumentais pagrįstų priežasčių, formulę papildo daugiklis 1,5:

Tada aptariamo buto apmokestinimas bus 892 x 1,5 = 1338 rubliai.

Pastaba Jei perjungiama į kitą mokestį už komunalinę šildymo paslaugą (iš vienos pusės į sezoninį ir atvirkščiai), organizacija - tiekėjas patikslina - perskaičiuoja mėnesines išmokas.

3 variantas - mokėjimas bendro namo skaitiklyje šaltojo laikotarpio metu

Šis metodas naudojamas skaičiuojant centrinio šildymo mokestį daugiabučiuose namuose, kur yra namo matuoklis, o tik kai kuriuose butuose yra įrengti individualūs šilumos skaitikliai. Kadangi šilumos energija tiekiama viso pastato šildymui, apskaičiavimas vis dar atliekamas per plotą, neatsižvelgiama į atskirų prietaisų rodmenis.

Leiskite mums išanalizuoti, kaip apskaičiuoti šildymo kaštus su mokėjimais šaltuoju laikotarpiu:

  • P - mokėtina suma per mėnesį;
  • S - konkretaus buto plotas, m²;
  • S iš viso - visų šildomų pastato patalpų plotas, m²;
  • V - bendras sunaudotos šilumos kiekis, atsižvelgiant į kolektyvinio skaitiklio indikatorių per kalendorinį mėnesį, Gcal;
  • T tarifas - 1 Gcal šiluminės energijos kaina.

Jei norite savarankiškai nustatyti mokėjimo sumą tokiu būdu, turėsite surasti 3 parametrų reikšmes: visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotą daugiabučiuose namuose, skaitiklio rodmenis šildymo linijos įėjime ir jūsų vietovėje nustatytą tarifą.

Tokiu būdu šilumos vartojimo savirašis atrodo daugiabučiuose.

Skaičiavimo pavyzdys. Bazinis lygis:

  • betono buto kvadratas yra 36 m²;
  • visų namų kambarių kvadratas - 5000 m²;
  • vieno mėnesio suvartotos šilumos energijos tūris yra 130 Gcal;
  • 1 Gcal gyvenamosios vietos regione - 1700 rubliai.

Apskaitos mėnesio mokėjimo suma bus:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rublis.

Kokia yra metodo esmė: per namo kvadratą nustato jūsų dalis mokėjimo už pastato šilumos suvartojimo periodą (paprastai 1 mėnuo).

4 variantas - matavimo prietaiso mokesčiai, suskirstyti pagal visus metus

Tai sunkiausia vartotojui apskaičiuoti. Apskaičiavimo tvarka yra tokia:

  1. Vidutinio mėnesio šilumos suvartojimo dydis nustatomas pagal praėjusių metų (V metų) namų skaitiklio parodymus, nurodant visų pastato patalpų plotą, kaip nurodyta formulėje.
  2. Gauta vertė Vsc yra pakeista į mokėjimo apskaičiavimo formulę.
  3. Mokėjimai perskaičiuojami kasmet, norint jas pakoreguoti pagal šią formulę.

Čia "Rgod" ir "Rkv" - praėjusių metų mokesčiai už įvadinį šilumos skaitiklį visam pastatui ir konkrečiam butui, atitinkamai Pn - koregavimo dydis.

Leiskite mums pateikti mūsų vieno kambario buto skaičiavimų pavyzdį, atsižvelgiant į tai, kad praėjusiais metais bendras namų šilumos skaitiklis sudarė 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 kalendorinių mėnesių / 5000 m² = 0,01 Gcal. Dabar svarstome mokėjimo sumą:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubliai.

Pastaba Pagrindinė problema yra ne skaičiavimų sudėtingumas, bet pagrindinių duomenų paieška. Buto savininkas, kuris nori patikrinti mokėjimo teisingumą, turi sužinoti praėjusių metų bendro namų skaitiklio rodmenis arba iš anksto juos ištaisyti.

Be to, reikėtų kasmet pakoreguoti atsižvelgiant į naujus skaitiklių rodmenis. Tarkime, kad metinis pastato šilumos suvartojimas išaugo iki 700 Gcal, tada mokestį už šildymą reikėtų padidinti taip:

  1. Apskaičiuojame bendrą tarifą praėjusiais metais pagal tarifą: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 rublių.
  2. Tas pats su mūsų butu: Rvv = 612 rubliai. x 12 mėnesių = 7344 rubliai.
  3. Papildomų mokėjimų dydis bus: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubliai. Nurodyta suma bus pervesta jums kitais metais po perskaičiavimo.

Jei šilumos energijos suvartojimas mažės, koregavimo skaičiavimo rezultatas bus gautas su minuso ženklu - organizacija turėtų sumažinti mokėjimo sumą pagal šią sumą.

5 variantas - visuose kambariuose įrengti šilumos skaitikliai

Kai prie įėjimo į daugiabučio pastatą yra įrengtas bendras matuoklis, o visuose kambariuose organizuojamas individualus šilumos matavimas, mokestį šildymo sezono metu lemia šis algoritmas:

  1. Apskaičiuojamas skirtumas tarp šilumos vartojimo, kurį parodo bendrojo paskirstymo matuoklis ir visi kiti skaitikliai kartu. Formulė pateikta žemiau.
  2. Pakeiskite rezultatą į galutinę formulę ir apskaičiuokite mėnesinį mokestį už šildymą.

Kodėl taip sunku? Atsakymas yra paprastas: liudijimas gero šimto atskirų prietaisų a priori negali sutapti su bendrojo skaitiklio duomenimis dėl netikslumų ir neapskaičiuotų nuostolių. Todėl skirtumas yra paskirstytas tarp visų butų savininkų akcijų, atitinkančių būsto plotą.

Skaičiavimo formulėse naudojamų parametrų iššifravimas:

  • P - prašoma mokėjimo suma;
  • S - jūsų buto plotas, m²;
  • S iš viso - visų patalpų plotas, m²;
  • V - bendrojo skaitiklio įrašytas šilumos suvartojimas atsiskaitymo laikotarpiu, Gcal;
  • Vпом - per tą patį laikotarpį sunaudota šiluma, parodyta jūsų buto skaitiklyje;
  • Vр - namų rodmenų stoties ir kitų prietaisų, stovinčių negyvenamose ir gyvenamosiose patalpose, skirtumas;
  • T - kaina 1 Gcal šilumos (tarifas).

Kaip skaičiavimo pavyzdį mes priimame 36 m² ploto butą ir numinkime, kad per mėnesį individualus skaitiklis (arba atskirų skaitiklių grupė) "suvyniojo" 0,6, pagaminta iš namų - 130, o visų pastato patalpų grupė įrengė 118 Gcal. Likę skaičiai išlieka tie patys (žr. Ankstesnius skirsnius). Kiek kainuoja šildymas šiuo atveju:

  1. Vr = 130 - 118 = 12 Gcal (nustatytas indikacijų skirtumas).
  2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 RUB.

Kai reikia apskaičiuoti viso šildymo mokesčio vertę, taikoma ta pati formulė. Kas mėnesį imamas tik šilumos energijos suvartojimo rodiklis, paimtas praėjusiais metais. Atitinkamai, suvartotos energijos kaina yra patikslinta kasmet.

Kodėl kaimyninių namų gyventojai moka skirtingas sumas už šilumą

Ši problema atsirado kartu su įvairių mokėjimo būdų įvedimu - kvadratura (standartas), bendras skaitiklis arba individualūs šilumos skaitikliai. Jei peržiūrėjote ankstesnius leidinio skyrius, tikriausiai pastebėjote mėnesio mokesčio dydžio skirtumą. Tai paaiškinama gana paprasta: esant matavimo prietaisams, nuomininkai moka už faktinius sunaudotus išteklius.

Nurodome priežastis, kodėl butų savininkai gauna įvairių sumų sąskaitas, nepriklausomai nuo jų namuose įrengtų šilumos skaitiklių:

  1. Du kaimynių pastatų šildymą tvarko įvairios šilumos tiekimo organizacijos, kurioms patvirtinti skirtingi tarifai.
  2. Kuo daugiau butų namuose, tuo mažiau galite sumokėti. Dideli šilumos nuostoliai stebimi paskutinio aukšto kambario kampuočiuose ir gyvenamuosiuose namuose, o likusios dalys ribojasi gatve tik per 1 išorinę sieną. Ir šie apartamentai - didžioji dauguma.
  3. Nepakanka vieno skaitiklio įvesties namuose. Reikalinga srauto kontrolė - rankinis arba automatinis. Vožtuvas leidžia apriboti pernelyg karšto aušalo srautą, negu šilumos tiekimo organizacijos. Ir tada imkite atitinkamą mokestį už paslaugą.
  4. Pagrindinis vaidmuo tenka dukterinio namų savininkų pasirinktai vadovybei. Visų pirma, kompetentinga verslo vykdytojas spręs klausimą dėl aušinimo skysčio apskaitos ir reguliavimo.
  5. Neekonomiškas karšto vandens naudojimas, šildomas iš centralizuoto tinklo.
  6. Problemos su skirtingų gamintojų matavimo prietaisais.

Galutinė išvada

Yra daug priežasčių, kodėl skaičiuojant šildymą kainuoja didelės sumos. Akivaizdu: pastatas su storomis plytų sienomis praranda mažiau šilumos nei gelžbetonis "devynių aukštų pastatai". Iš čia ir padidintas energijos suvartojimas, kurį nustato skaitiklis.

Tačiau prieš pastato modernizavimą (izoliaciją) svarbu nustatyti kontrolę ir apskaitą - įrengti šilumos skaitiklius visose patalpose ir tiekimo linijoje. Skaičiavimo metodas rodo, kad tokie techniniai sprendimai duoda geriausią rezultatą.

Galiausiai, šildymui galės sumokėti skaitiklį? Svarbus Konstitucinio Teismo sprendimas

Butas yra įrengtas šilumos skaitikliu, tie patys matavimo prietaisai atrodo visose kitose gyvenamose ir negyvenamose aukštybinio pastato patalpose. Tačiau komunalinės įmonės perkėlė namą už "vidutinį" mokestį, skaitiklių rodmenys nepriimami.

Priežastis? - Na, pavyzdžiui, kai kuriuose butuose šilumos skaitikliai neatitiko kalibravimo. Ar tai teisėta?

Iki šiol teismai tikėjo, kad "taip", tai yra būtent dabartinių teisės aktų reikalavimas. Tačiau situacija atrodo per daug nesąžininga. Kodėl visų namų gyventojų šildymo mokėjimų suma priklauso nuo to, kaip vieno buto savininkas išlaiko savo šilumos skaitiklį? Taigi tai neturėtų būti!

Tai patvirtino 2018 m. Liepos 10 d. Rusijos Federacijos Konstitucinis Teismas. Jis patenkino buto savininko skundą, kuriame įrengtas šilumos skaitiklis, kurio matavimus komunalinės įmonės atsisako priimti skaičiuojant šildymo mokestį.

Kaip apskaičiuojamas šildymo mokestis?

Mokestis už šildymą paprastai yra labiausiai "brangus" linija, kai mokama už būsto ir komunalines paslaugas, kurias gauna daugiabučio namo buto savininkas. Tuo pačiu metu, skirtingai nuo mokėjimo už vandenį ar elektros energiją, šiandien negalima sutaupyti šildymo.

Faktas yra tai, kad daugumoje atvejų mokestis už šilumą buto namuose yra apmokestinamas

- arba, remiantis bendrai naudojamo šilumos matavimo prietaiso parodymu (bendras suvartojimas paskirstomas tarp butų proporcingai jų plotui).

- arba jei nėra bendro šilumos skaitiklio, pagrįsto šilumos vartojimo standartais tokio tipo daugiabutei.

Skaitykite daugiau apie tai, kaip čia apskaičiuojamas šildymo mokestis.

Bet kaip apie šilumos skaitiklius butuose? Galų gale atrodo kažkas lengviau? Bute yra šilumos skaitiklis, naudojant reguliatorių, norint nustatyti pageidaujamą baterijų temperatūrą, registruojame šilumos suvartojimą skaitiklio pagalba... Tačiau šiandien Rusijoje tai neveikia.

Tas faktas, kad galiojantys teisės aktai leidžia mokesčio apskaičiavimą už nuorodų kambario matavimo prietaisų šiluma, tik jei skaitiklis yra įrengtas su visais (I.e. 100%) gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų daugiabučiame pastate (ši taisyklė išdėstyta apie viešųjų paslaugų teikimo taisyklių, § 42.1).

Tokie namai šiandien Rusijos miestuose sudaro tik keletą procentų viso. Bet net ir čia, su šilumos mokėjimo skaitiklio problemos kyla.

Kas atsitiks, jei dalis aukštybinių pastatų šilumos skaitiklių nepavyks?

Didesnį butų savininkų susierzinimą sukelia situacijos, kai namuose, kuriuose visų apartamentuose yra įrengti šilumos skaitikliai, dėl tam tikrų priežasčių kelias dozavimo priemones netinka naudoti.

Pavyzdžiui, kai kelių butų savininkai neturi laiko atlikti privalomo jų šilumos skaitiklių kalibravimo. Arba, kai kūrėjas įdiegė skaitiklius visuose apartamentuose, tačiau keleto patalpų savininkai neįvedė matavimo prietaisų.

Rezultatas: visuose namuose yra šilumos skaitikliai butuose, tačiau šildymo mokestis skaičiuojamas pagal "vidutinį" dydį, ty pagal bendrą namų matavimo prietaiso rodmenis ir proporcingai butų plotams.

Ši žmonių padėtis yra pasipiktinusi, kažkas yra pasirengęs pareikšti ieškinį. Tačiau teismai, vadovaudamiesi tuo pačiu 42.1 punktu "Viešųjų komunalinių paslaugų teikimo taisyklių", savininkams atsisakoma. Pavyzdžiui, čia yra vienas iš paskutinių tokių atvejų.

Pirmasis iš Maskvos regiono gyventojo Sergejus Demičetai, kuris, eidamas pro bylas, pateko į Rusijos Federacijos Konstitucinį Teismą (Rusijos Konstitucinis Teismas). Ir, kaip nenuostabu, Rusijos Aukščiausiasis Teismas užėmė savo pusę.

Atsisakymas imti mokestį už šildymą butą, kuriame įrengtas darbinis šilumos skaitiklis, atsižvelgiant į jo (metro) rodmenis, Konstitucinis Teismas pripažino nesuderinamas su Rusijos Konstitucija.

Mokestis už šildymą buto skaitiklyje: jis atėjo į Konstitucinį Teismą

Kaip sakoma teismo, Sergejus Деминец gyvena daugiabučiame name Maskvos srityje. Pradedant eksploatuoti, jo namuose buvo įrengtas kolektyvinis šilumos matavimo prietaisas, o visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose buvo įrengti individualūs (butų) matavimo prietaisai. Taigi namo nuomininkai, visiškai laikydamiesi galiojančių teisės aktų, turėjo teisę mokėti už šilumą remiantis jų buto skaitiklių parodymų.

Tačiau laikui bėgant kai kurie butų savininkai išardė savo individualius skaitiklius. Atsižvelgiant į tai, iki šildymo sezono pradžios 2016 m. Valdymo įmonė perskaičiuotų šildymui. Butų savininkai pradėjo mokėti už šilumą pagal bendrosios paskirties skaitiklio nurodymus, namuose sunaudotos šilumos kaina buvo paskirstyta tarp butų proporcingai jų plotui.

Sergejus Demintso bute buvo skaitikliai. Tačiau komunalininkai atsisakė priimti mokestį už šildymą. Demints komunalinių paslaugų išlaidos smarkiai išaugo. Buto savininkas bandė gauti teisę sumokėti prekystalį teisme. Tačiau teismai atsisakė patenkinti jo reikalavimus. Galiausiai Sergejus Demynets kreipėsi į Konstitucinį Teismą.

Savo skunde Demynetai nurodė, kad atsisakymas apskaičiuoti šildymo kaštus skaitiklyje dėl to, kad, sakoma, matavimo prietaisai neveikia visuose apartamentuose, pažeidžia Rusijos Konstitucijos reikalavimus. Pasak "Demints", todėl visų namų savininkų teisėtos teisės ir interesai yra priklausomi nuo nesąžiningų patalpų savininkų, kurie neužtikrino geros šilumos skaitiklių būklės savo butuose.

Dėl to dalis savininkų, pernelyg sunaudojanti šilumą, praturtina kaimynų sąskaita. Deminetė mano, kad tokiu būdu nuostoliai būtų sumenkinti bona fide ir įstatymais laikomiems patalpų savininkams, kuriems "yra atimta galimybė savarankiškai nustatyti teisingą komunalinių paslaugų paskirstymo metodą".

Draudimas apskaičiuoti mokesčius už šilumą geram buto skaitikliui nėra teisėtas!

Teismas pritarė šiai pozicijai. Kaip teigiama Konstitucinio Teismo ataskaitoje, "kai kurios Taisyklių nuostatos [dėl komunalinių paslaugų teikimo] iš tiesų paskatino kai kurių vartotojų nesąžiningą elgesį". Dėl vieno ar kelių vartotojų, kurie nepalaiko skaitiklio geros būklės, visi kiti namų nuomininkai yra priversti mokėti už komunalines paslaugas, nepriklausomai nuo jų naudojamos šilumos.

Tai pagal teismo sprendimą pažeidžia konstitucinius lygybės, teisinio tikrumo, teisingumo ir proporcingumo principus, taip pat viešųjų ir privačių interesų pusiausvyrą. Todėl ginčijamos normos jų tarpusavio santykiuose ir teisėtvarkos praktikos prasme priskiriamos joms neatitinka Rusijos Federacijos konstitucijos.

Be to, Konstitucinis Teismas įpareigoja atlikti reikalingus galiojančių teisės aktų pakeitimus "numatydamas efektyvesnę ir sąžiningesnę mokėjimo už šilumos energiją nustatymo tvarką".

Prieš šių pokyčių, mokėjimo už šilumą daugiabučiuose pastatuose, kurių šilumos skaitiklius, kurie kai kuriose srityse nėra užtikrinamas jų saugumas, turėtų būti apskaičiuojamas atsižvelgiant į modelį, įsteigtas pagal Darbo viešųjų paslaugų teikimo taisyklių 42.1 punkte 4 dalyje. Tai yra, remiantis individualių (butų) šilumos matavimo prietaisų liudijimais.

Tuo pačiu metu tam tikroms patalpoms, kuriose šilumos skaitikliai yra sugadinti ar prarasti, vietoj jų parodymų reikia atsižvelgti į šildymo komunalinių paslaugų standartinį vartojimą.

Kalbant apie Sergeją Demintą, Konstitucinis Teismas reikalavo peržiūrėti jo bylą.

COP sprendimas dėl gyvenamųjų šilumos skaitiklių: pasekmės

Kas toliau? Galima tikėtis, kad dėl sprendimo "Demints byla" teismai turės atitikti kitus panašius reikalavimus. Taigi, bent tuose namuose, kur šildymo katilai kada nors buvo įrengti kuratoriuje visuose apartamentuose, bus lengviau mokėti tik realų šilumos energijos suvartojimą.

Apskritai, sprendžiant problemą su būsto skaitikliais, čia verta laukti atitinkamų "Viešųjų paslaugų teikimo taisyklių" pakeitimų. Jų statybos ir būsto ministerija žada kelerius metus. Naujausioje dokumento versijoje pareigūnai yra pasirengę leisti mokėti už šilumą skaitikliu, jei bent 50% gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų yra įrengti matavimo prietaisai.

Tas faktas, kad vyriausybės nutarimas šiuo klausimu yra beveik pasirengęs pavaduotojas. Ministras Andrejus Chibis sakė ne vėliau kaip iki 2018 m. Gegužės pabaigos. Bet kai jis yra pasirašytas, lieka tik atspėti. Teoriškai Konstitucinio Teismo pozicija šių sprendimų priėmimo procese turėtų paspartėti.

Top